上海龙湖郦城项目促销引发老业主维权的主要原因是开发商推出的限时团购活动价格远低于老业主购房时的价格。具体情况如下：价格差异大：龙湖地产近期推出的“抢收华东”限时团购活动中，上海龙湖郦城项目的团购价低至约4万元/平方米，而9月份该项目精装住宅的售价大约在8万元/平方米。这一显著的价格差异引发了老业主的不满。
上海龙湖郦城项目是此次促销的重点，特别针对SOHO和公寓推出了极具吸引力的价格，团购价低至约4万元/平方米。然而，这个优惠价与9月份该项目精装住宅的售价形成了鲜明对比，当时的价格大约在8万元/平方米。这一价格调整引发了部分老业主的不满和维权行动。
龙湖地产推出了限时团购“抢收华东”行动。其中上海龙湖郦城项目限时团购SOHO及公寓，团购价仅在4万元/平方米左右，而9月该项目的精装住宅售价尚在8万元/平方米左右。开发商的促销活动惹怒了部分老业主，业主纷纷向开发商要求赔偿降价的损失。
龙湖郦城业主打砸事件的导火线是嘉定新城龙湖郦城从8万元/平方米直降到4万元/平方米。但龙湖方面表示，降价说并不存在。
龙湖郦城公馆是一款非常优质的住宅项目，好，值得购买。以下是具体分析： 地理位置优越： 龙湖郦城公馆位于城市核心地带，交通便利，周边配套设施齐全。这为居民提供了便捷的生活和工作环境，同时也使得该区域的房价具有较高的投资价值。
在两百万的预算下，想要在上海找到性价比高的房子，可以考虑嘉定区。嘉定区的张江地区性价比极高，200万可以轻松购置一套两室户型。推荐关注嘉定龙湖郦城，这里的价格大约在21000元左右，预算充足。小区环境优美，靠近嘉定新城地铁站，周边配套齐全，拥有优质教育资源（如学校）以及医疗资源（如瑞金北院）。
地段因素 金马郦城可能位于城市发展的非核心区域，或者是新兴发展区域，其交通、商业、教育等配套设施尚不完善，这些因素都会影响房价。项目规模与定位 金马郦城的项目规模可能较大，涵盖了多种房型和社区设计，但其定位并非高端市场。
地段因素 金马郦城可能位于城市的发展尚未完全成熟的区域，或者是接近城市边缘地带。相比于市中心的繁华地段，这些区域的房产价格通常会更为亲民。尽管规划和发展前景可能不错，但由于当前的实际设施和资源配套不够成熟，导致房价保持在一个相对较低的水平。
地段因素 金马郦城西区可能位于城市发展的次中心或者新开发区，相比于市中心的热门区域，这些地方的房价普遍较低。基础设施和交通配套仍在逐步完善中，对生活便利度有一定影响，因此影响了购房者的购买意愿，导致房价较低。
金马郦城西区之所以便宜，主要原因有以下几点： 小区老旧：金马郦城西区小区房龄较老，有些已经开发建设了几十年，居民楼外墙开始脱落，质量随年代变长而变差。 环境因素：虽然地理位置优越，距离奥体中线地铁站约200米，配套成熟，医院、超市、银行等遍布周边，但是周边环境可能会有些杂乱。
西区好。金马郦城东区房龄整体偏老，环境一般，租户较多，西区的业主较多，私密性好，所以西区好。西区靠近商业街更加繁华，东区的环境稍微荒凉，所以西区好。
1、地理位置与交通 地理位置优越：天颐郦城位于烟台开发区嘉陵江路81号，这一区域通常具有较好的发展前景和配套设施。交通便利：小区周边有多条公交线路经过，包括23路、26路、29路、205路、206路、207路和212路，居民出行十分便捷。
2、地理位置：天颐郦城位于烟台开发区，这一区域通常具有较好的发展前景和便捷的交通条件。开发区作为城市的重要组成部分，往往拥有完善的配套设施和较高的生活品质。居住环境：天颐郦城作为一处住宅区，其居住环境可能较为优越，包括绿化、景观、安保等方面。这些因素对于提升居住舒适度和安全性至关重要。
3、区域概况 天颐郦城位于烟台开发区，是一个集住宅、商业、休闲为一体的综合性社区。该区域交通便利，周边生活配套设施完善，居住环境优雅，是许多家庭选择居住的理想之地。居住环境 绿化率高：天颐郦城注重绿化建设，社区内绿树成荫，花草繁茂，为居民提供了一个宜人的居住环境。
4、具体来说，天颐郦城的住宅质量非常高。开发商在建筑材料的选择和施工工艺上都非常严格，确保了住宅的安全性和耐久性。小区的物业管理也非常到位，24小时的安保服务让居住者感到安全放心。此外，小区内的公共设施如健身房、游泳池、篮球场等一应俱全，满足了居住者的各种需求。
1、万左右，在成都买房的建议 在成都，200万的预算虽然不算特别充裕，但仍然有一定的选择空间。以下是一些具体的买房建议，包括新房和二手房的选择，以及购房时需要考虑的地理位置等因素。新房选择 网红盘 天府新区的江口水镇、滨江郦城：这两个楼盘的房价相对适中，200万可以轻松入手。
2、在成都贷款买房时，计算实付金额需要考虑多个因素，包括房屋总价、首付比例、贷款金额、贷款年限、贷款利率以及货币贬值等因素。以下是一个详细的计算步骤和方法：确定基本参数 房屋总价：假设房屋总价为200万元。首付比例：根据政策和个人情况，首付比例可能有所不同。
3、在成都购房，首先需要明确自己的购房资格，包括户籍、社保缴纳情况、贷款资质等。同时，要制定详细的购房预算，包括房屋总价、税费、装修费用等。了解房地产市场情况 关注成都房地产市场动态，了解不同区域的房价、房源信息。可以通过浏览房地产网站、咨询房产中介或参观样板房等方式获取信息。
4、一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国一级城市的别墅价差都不大，但每栋也在1000W左右；二级城市的别墅价格每栋大慨在600W左右。200万左右只能去找一下排屋，应该能找到。
5、房屋总价是重要考量。一般首套房贷款额度会按房屋总价一定比例确定，二套房比例不同。假设一套总价200万的房子，首套房贷款额度可能为总价的70%，即140万左右，但具体比例会因银行政策等因素变化。 银行政策不断变动。不同时期贷款额度规定不同，可能会根据市场情况、宏观经济形势等调整。
1、房价情况 杭州龙湖春江郦城作为杭州市的一个知名楼盘，其二手房房价通常较为稳定且具有一定的市场价值。然而，由于房地产市场的波动性和个体差异，具体房价可能因房屋的具体条件而有所不同。因此，建议在购房前咨询专业的房地产中介或进行市场调研，以获取最准确的房价信息。
2、居住环境与配套 小区配套齐全，绿化率高，居住环境较好。周边有学校、餐饮、购物等生活配套设施，但周边学校较少，家中有孩子上学的购房者需要慎重考虑。房价与性价比 长沙龙湖春江郦城的二手房价格相对较高，但也有一些性价比高的房源可供选择。
3、从区域角度来看，江宁区的一些楼盘跌幅较大。例如，龙湖春江郦城等楼盘在江宁区的房价下跌中较为突出。与此同时，秦淮区等核心区域的房价虽然仍然较高，但也呈现出下跌的趋势。这显示了南京市房价走势的区域分化特征。另外，根据2025年6月的数据，南京二手房均价为75万元/㎡。
4、“剪刀差”较大的区域 二手房大多有价无市 新房价格低于二手房，特别是“剪刀差”巨大的楼盘，在新政中仍然取得了骄人的销售业绩。像河西中的仁恒江湾天成，河西南的金地中心风华、佳兆业城市广场、朗诗熙华府；江宁的万科翡翠公园、龙湖春江郦城；鼓楼滨江的中冶盛世滨江等都取得了日光或近日光的成绩。
5、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。现房。
6、江宁原本是传统的刚需板块，可如今也猛刮改善风。配套成熟的百家湖房价引领江宁，纯新盘龙湖春江郦城和景枫凤凰台5月份就将亮相，放风价都在25000元/㎡以上。九龙湖的万科翡翠公园去年9月首开均价在20000元/㎡，如今新房源已喊价到27000元/㎡。