1、首付比例：目前国际花园的房子状态最好的就是在11月份契税票能满2的房源可以免交增值税五和万科天地就是新房首付40%，买新房手续会简单一些。得房率：五和万科长阳天地的得房率在82%，国际花园的房子得房率在78%。
2、所以长阳地区是相对来说是最好的。该项目是万科开发的，非毛坯的现房，临地铁小户型，临商业，相对于同价位的产品，品质相对较高。目前在售4栋楼，户型建筑面积有80/95/103三种，户型设计比较好，利用率很高。
3、五和万科长阳天地位于北京市房山区长阳板块边缘，房山线地铁篱笆房站首创奥特莱斯北侧。周边新建项目较多，区域性有待发展，居住密度适中。
4、区位优势明显，长阳板块是房山区重点发展的核心板块之一，连接房山良乡区与丰台区，距离房山长阳篱笆房地铁站北直线距离800米，紧靠京良快速路和京港澳高速，基本开车京良路7-8分钟可以到达西南五环，京港澳高速15分钟左右可以直接到达西南四环，基本自驾和公共交通都可以满足客户的基本需求。
1、长阳芭蕾雨悦都的二手房房价在市场上高达18421元/㎡。这一价格反映了该区域房地产市场的整体状况和芭蕾雨悦都项目的品质与价值。不同楼层与面积的价格差异：房价并非一成不变，而是根据楼层和面积的不同有所差异。面积在75-123㎡的房源，整体价格区间大致在180万左右。对于90平米的房源，价格较为具体，约为120万。
2、当前房价：芭蕾雨悦都的二手房房价大约在9000元左右。这一价格是基于当前市场情况得出的，但请注意，房价会受到多种因素的影响，如房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄以及市场整体走势等。价格波动：由于房地产市场的复杂性和不确定性，芭蕾雨悦都的二手房房价也可能会随着市场的变化而有所波动。
3、像房山长阳的芭蕾雨悦都和城建的徜徉集为70年产权的loft户型，层高在88~9米左右，如果（钢结构的话）分隔成两层的话，一层的层高最多也就3米左右了，所以比普通的平层住宅也低很多，而商业立项的40或50年产权的loft层高可以达到4~5米左右，所以分隔为两层的话也不会压抑。
包括珠江御景，山语城以及汤泉墅，目前珠江项目房龄较老，05，06年的项目，现在130平左右的，总价在530万左右，山语城项目目前在售二手房90多平的一层，厕所采光不好，楼层整体显得压抑。
长阳花园二手房交易注意事项有进行长阳花园二手房交易前必须确认房主真实身份；签订长阳花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；必须标明付款、过户时间；必须注明长阳花园二手房相关费用的交接时间；与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；通过中介公司购买长阳花园二手房必须要求与房主见面；必须学会使用补充协议。
1、室1厅：面积约为58㎡，总价大约为250万元。请注意，以上价格仅供参考，来源于网络数据，实际购买时可能会因市场变化、房屋装修、楼层位置等因素有所差异，请以实物为准。在购买上海长阳新苑的二手房时，有以下几点值得注意： 房屋质量：仔细检查房屋的建造质量，包括墙体、地面、天花板等是否有裂缝或渗水现象。
2、价格区间：长阳新苑的二手房价格根据户型和面积有所不同，从320万到700万不等。这意味着购房者可以根据自己的经济能力和居住需求选择合适的房源。户型多样：小区内提供多种户型选择，包括2室1厅1卫和4室2厅2卫等，满足不同家庭结构和生活方式的居住需求。