二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
营业税 普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右 评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。
景德镇二手房10万左右可以按揭交易，但需要满足一定条件和提供相关资料。具体条件和资料如下：条件： 具有完全民事行为能力和合法有效身份：借款人需为具有完全民事行为能力的自然人，并提供合法有效的身份证明。
景德镇伴山洋房二手房的房价根据房屋的具体户型和面积有所不同，小区均价为4420元/㎡。以下是不同户型的房价及面积信息：3室2厅2卫：这种户型的房屋面积为139㎡，房价为4528元/平米。这意味着，购买这样一套二手房的总价大约为630，392元（139㎡ × 4528元/㎡）。
二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。
景德镇市二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
景德镇二手房10万左右可以按揭交易，但需要满足一定条件和提供相关资料。具体条件和资料如下：条件： 具有完全民事行为能力和合法有效身份：借款人需为具有完全民事行为能力的自然人，并提供合法有效的身份证明。
1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
2、登记费：一般为80元/套（具体金额可能因地区而异）。交易手续费：根据房屋面积和地区政策，可能按平方米计算，也可能有固定金额。评估费：若贷款购房，可能需要支付房屋评估费，费用因评估机构而异。重点内容：需要注意的是，以上费用仅为参考，实际费用可能因地区政策、房屋性质、房屋面积等因素有所不同。
3、法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
4、满五唯一过户费多少钱（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
5、二手房满5年过户费约为房屋总价的5%左右。具体的过户费用需要根据房屋面积、地区以及购房时间等多种因素进行计算。下面进行详细解释：二手房满5年过户费主要包括以下几个方面：契税、增值税附加税、个人所得税等。其中，契税是过户费用中的大头，通常为房屋成交价的1%\~3%，根据房屋面积大小有所不同。
6、满五唯一的房子过户费有个人所得税，是计税金额的百分之一或差价的百分之二十，契税，首套90平以下百分之一，90平以上百分之一点五，二套90平以下百分之一，90平以上百分之二，二套房政策不含北上广深，交易手续费，买卖双方分摊，办证、交易登记等杂费，土地出让金等。
