1、这个税率是统一的，所有人都一样，所以不坑。房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税，税率为1‰，买卖双方各0。5‰。二手房交易房本不满两年，要按规定缴纳增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5。5%缴纳。
2、%税率，税率较高，但承租方如果是一般纳税人，可以抵扣进项税额。（2）5%税率，税率较低，税收负担较轻，但无法抵扣进项税额。附加税费 （1）9%税率，可能会导致更高的附加税费负担。（2）5%税率，附加税费负担相对较低。
3、开发商一般都是增值税一般纳税人。一般纳税人销售自己开发的房产，增值税税率为9%。所以，你从开发商那里购买的新房，包含9%的增值税，是非常正常的。增值税的属于价外税，即计算增值税的价格中，不包含增值税；增值税的设计原理，就是由购买方承担的；销售方按照规定向税务机关申报缴纳增值税。
你好，清水花苑买房参考均价：37819元/平米。小区所在位置在秦淮秦虹商业圈，扇骨营30号。小区周边学校资源有：南京市大光路小学、南京市第一中学（初中部）。价格来源网络，仅供参考！#南京参考均价为：35225元/m_，清水花苑37819元/m_，小区和全市房价比差值为：2594元/m_，房价比全市房价要高。
过户费用：满2年和满5年房屋的过户费用差异通常取决于房屋的实际交易价格，大约相差1%。满5年房屋可以享受免征个人所得税的政策，因此在过户费上会有所优惠。但具体差额需根据实际情况计算。 评估价值：房产证满2年的房屋评估价值通常较低，因为评估时会考虑房屋的使用年限和磨损程度等因素。
交易税费方面的区别： 满两年的二手房在交易时可以免征增值税，但仍需缴纳契税和其他相关费用。 满五年的二手房除了免征增值税外，如果符合其他相关条件，还可以免征个人所得税，使得交易过程相对更为经济。
有区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下：契税 普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税 普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。
二手房免收营业税满两年和满五年的主要区别在于免税条件和税额计算方式。
二手房满二年和满五年的主要区别在于税费上的不同。以下是具体的区别：时间计算方式：满两年：从购买房屋过户缴纳契税的日期开始算起，至今时间已经时隔两年。满五年：从不动产权证出证日或契税票出票日开始算起，时间满五年或超过五年。
二手房满二年和满五年的主要区别在于税费上的不同。具体来说：满两年的定义：从购买房屋过户缴纳契税的日期开始算起，至今已经时隔两年，即为“满两年”。满五年的定义：从不动产权证出证日或契税票出票日开始算起，时间满五年或超过五年，即为“满五年”。
1、秦虹指出，总的来看对未来中国房地产业发展不是悲观的，是有信心的。她明确表示，中国房地产市场不可能崩盘，但是实事求是讲，也确实即将进入新的发展阶段。
2、尽管孟晓苏对中国的房地产市场未来持乐观态度，但他并非盲目乐观，而是基于深入研究。他认为，随着城市化、居民收入提高和政策优化，中国房地产市场将迎来更多机遇。然而，中国房地产行业面临诸多挑战，需要在创新变革和市场调控中找到平衡点，避免简单化的市场崩溃论断。
3、总的来说，房价上涨预期是人们基于多种因素对未来房地产市场价格的乐观态度。这种预期会影响市场供求关系和投资需求，进一步推动房价的上涨。然而，需要注意的是，房地产市场是一个复杂的市场，其价格受到多种因素的影响。因此，对于房价的预测应该综合考虑各种因素，避免盲目乐观或悲观的态度。
1、万27903元/平米扇骨里小区2室1厅1厨1卫50.0m_普通装修2室1厅、50平米、简装、低层（共6层）、南、1982年建。秦淮-秦虹二手房-扇骨里小区南京市小西湖小学（本部），满五年，房本在手。202万40400元/平米#南京买房均价是：35225元/m_，扇骨里小区29049元/m_，价格相差：-6176元/m_，房价比全市房价要低。
2、象房新村：单价28952元/㎡，有37套。香格里拉花园：单价44751元/㎡，有30套。扇骨里小区：单价23370元/㎡，有28套。八宝前街58号：单价30184元/㎡，有22套。瑞鑫兰庭：单价42195元/㎡，有21套。大阳沟住宅：单价26574元/㎡，有20套。宏鹰花园：单价32637元/㎡，有19套。
3、扇骨里小区的优点挺多的，从价格上看扇骨里小区性价比合理，还是很不错的。扇骨里小区周边配套齐全，并且交通便捷。让扇骨里小区的业主居家生活都十分方便。另外，扇骨里小区以人为本的设计理念，也让扇骨里小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。