1、在长沙连续缴满24个月社保或者个税，具备购房资格。其他购房途径：拥有24个月以上长沙居住证明及工资流水（特别是专科及以上学历和技师及以上职业资格的人员，作为人才购房的额外条件）。通过法院拍卖、继承取得不动产证，或购买门面、商铺、商业性质公寓等方式迁户口，可能具备购房资格，但需具体情况具体分析。
2、外地人在长沙买房的条件是：对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。如果是在长沙没有住房，而且能够提供长沙居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米以下的新建商品住房。
3、购房资格：不限户籍，无需社保或个税证明，无套数限制，个人或家庭可自由购买多套住房。贷款政策：商业贷款购买住房（含首套、二套）最低首付比例均为15%，首套商贷利率约1%，二套约3%。
4、非长沙户口在特定条件下能在长沙买房。具体条件和情况如下：缴纳社保或个税的要求：两年社保或个税：非长沙户口如果想要在长沙购买住宅性质的房屋，需要在长沙稳定工作并连续缴纳两年社会保险或者个人所得税。
对于湖南人非长沙户口且不想转户口的人来说，在长沙买房的主要方法是通过缴纳两年的长沙社保。如果个人并不在长沙工作，可以选择找一家可以挂靠的公司来代缴社保。但在此过程中，一定要谨慎选择挂靠公司，确保公司的合法性和信誉度，并签订正规的合同。同时，也要关注长沙购房政策的变化，以便及时调整购房计划。
湖南人，没有长沙户口，可以在长沙买房。但需要满足以下条件：身份证明：需要出具有效的身份证。婚姻状况证明：提供婚姻状况证明，包括已婚、未婚、离异等状态。纳税或社保证明：需要在长沙纳税或缴纳社保满1年以上。
湖南人外省户口（厦门户口）回长沙买房，在符合相关条件的情况下，可以贷款七成（即首付三成）购买首套房。但具体能否贷款七成以及贷款的具体条件，还需考虑以下几个方面：购房资格 户口与购房资格：买房和户口在哪里没有直接关系，但不同城市对于购房者的户籍、社保、纳税等方面可能有不同的要求。
外地人在长沙买房的条件是：对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。如果是在长沙没有住房，而且能够提供长沙居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米以下的新建商品住房。
非长沙户口在特定条件下能在长沙买房。具体条件和情况如下：缴纳社保或个税的要求：两年社保或个税：非长沙户口如果想要在长沙购买住宅性质的房屋，需要在长沙稳定工作并连续缴纳两年社会保险或者个人所得税。
购房资格：不限户籍，无需社保或个税证明，无套数限制，个人或家庭可自由购买多套住房。贷款政策：商业贷款购买住房（含首套、二套）最低首付比例均为15%，首套商贷利率约1%，二套约3%。
大专生在长沙买房需要满足以下条件：户籍要求：长沙户口：如果大专生是长沙户口，那么以家庭为单位，如果名下没有超过两套房，可以买一套；如果名下没有房，可以买两套。非长沙户口：如果大专生不是长沙户口，那么必须有12个月以上连续不断的个人所得税或社会保险证明，才有资格在长沙买房。
外地人在长沙买房需要满足以下条件：基本资格条件 年龄要求：需年满十八岁，具有完全民事行为能力。这意味着购房者必须具备独立的法律行为和责任能力。居住证明：能提供有效的居住证明，证明购房者在长沙有合法的居住身份。工作和收入：需有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。
购房资格：不限户籍，无需社保或个税证明，无套数限制，个人或家庭可自由购买多套住房。贷款政策：商业贷款购买住房（含首套、二套）最低首付比例均为15%，首套商贷利率约1%，二套约3%。
户籍要求：具有长沙户籍的家庭限购2套住房，非长沙户籍家庭限购1套住房，且需提供连续缴纳24个月以上的个人所得税或社会保险证明。社保补缴：若通过社保购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税。居住证明：24个月居住证明以办理的两张期满和一张有效期内的居住证为参考标准。
落户长沙2年以上：拥有购房资格。落户长沙2年以上的家庭户口（结婚或离异带未满18岁小孩）：首套房产权证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。落户满1年，社保或个税满1年：同时满足落户时间与社保或个税满1年的条件，有购房资格。 社保或个税条件 落户不满一年，社保或个税满2年：有购房资格。
年“金九银十”长沙买房可根据需求选择以下区域：刚需群体关注天心南、开福北；改善型买家聚焦岳麓区、雨花区；豪宅群体可考虑湘江两岸观江大平层。刚需群体：天心南、开福北性价比突出天心南、开福北区域集中了7000多元/平米的地铁房，叠加“以旧换新”补贴政策后，首付成本显著降低。
因此，从市场供需关系和价格优惠的角度来看，12月份在长沙买房是一个相对较好的时机。其次，毛坯房在长沙市场上具有其独特的优势。从近期热门毛坯楼盘的去化率来看，毛坯房受到了购房者的热烈欢迎。
下半年是消费者购买欲望达到年度内最巅峰的时期，包括“金九银十”、中秋、国庆等节日，以及“双11”、“双12”和过年等消费高峰期。对于企业而言，下半年订单需求量大，资金成为考验。企业需要在此时解决现金流问题，提前备好资金。
上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
不少业主见势坐地涨价，也在一定程度上助长了楼市的“涨价风”。而随着限购限贷政策的出台实施，外来投资客没有了购房资格。楼市的风向似乎变了，楼市也趋于冷静，投资者受到抑制。供需关系也发生了逆转，由卖方市场转为买方市场，刚需族有了更好的议价条件。
在2020年的最后一个月，上海房地产市场的火爆程度超出了想象，甚至比“金九银十”还要猛。截至12月14日，上海已有30多个房地产项目开始认筹，其中至少22家楼盘的认筹率超过100％。这意味着不止一个买家愿意购买房屋。可以预见，上海即将诞生多个“日光”“半日光”的楼盘。这些楼盘越贵越多人买。
1、在长沙购买一套约100平米的房子，起价通常在40万左右，加上装修费10万，总计大约50万元。这是较为保守的预算。如果选择较远的郊区，比如离市中心稍远的星沙、岳麓区或者望城区，房价会相对便宜一些，均价可能在3000元每平方米，100平米的房子总价大约在30万元。
2、局部改造：预算大约在5000-6000元之间。全面改造：如果房子较老，需要全面改造水电，则预算为建筑面积乘以120元/平米（轻工辅料价格）。主材预算 主材费用预估为500元/平米左右，具体费用取决于所选材料的品质和品牌。水电详细报价 水管改造：PP-R管每米单价大约在38-46元之间。
3、重点长沙70平米的房价根据地段、房屋类型、装修等因素有所不同，大致范围在数十万至数百万不等。详细解释： 地段因素：长沙作为一个大型城市，不同地段的房价差异较大。城市中心或者繁华商业区域的房价通常较高，而郊区或者新开发地区的房价相对较低。