交易费：3元/平方米。营业税：房产证未满5年的，需要缴纳全额的5%作为营业税；房产证满5年的，则免征营业税。个人所得税：如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税；否则，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（具体根据当地政策而定，有的地方可能只收合同价的1%）。
增值税及附加：如果二手房的购买时间不足2年，需要缴纳增值税及附加，税率一般为6%。个人所得税：如果二手房的出售方非唯一住房，需要缴纳个人所得税，税率通常为1%或差额的20%。其他税费：如印花税、登记费等，这些税费金额相对较小。注意事项：产权问题：务必确保二手房的产权清晰，无争议。
印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：房产证未满5年的，需缴纳全额的5%；房产证满5年的，则免缴营业税。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。若房产证满5年且为唯一住房，则可免除个人所得税。若非唯一住房，则需缴纳合同价的1%。
二手商品房税费：普通住宅：按照成交价格的5%缴纳。这里的普通住宅一般是指建筑面积在140平方米以下的住宅。非普通住宅：如果建筑面积超过140平方米，或者符合其他非普通住宅的标准，则需要按照成交价格的3%缴纳税费。
如果房屋购买时间超过5年且为家庭唯一住房，则可以免征个税。需要注意的是，个税的计算方法可能因地区而异，具体还需根据当地政策来确定。综上所述，泉州二手房税费的具体金额需要根据房屋面积、购买时间、购买者是否为首套房以及当地政策等多个因素来确定。
在泉州进行二手房交易时，买卖双方需前往行政服务大厅的一层办理相关手续。交易过程中涉及的费用包括多个方面：首先，契税是依据房屋实际成交金额的5%来计算并缴纳的。其次，合同印花税则按照房屋实际成交金额的0.05%计算缴纳。此外，产权证印花税的收费标准是每本5元。
泉州二手房交易需要缴纳的费用包括：契税、增值税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费和房屋登记费等。 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。根据泉州的政策，契税的缴纳标准通常是根据房屋的成交价和面积来确定。 增值税：在二手房交易中，卖家需要缴纳增值税。
泉州二手房交易税费主要包括以下几项：买房人应缴纳税费：契税：根据房屋面积和购房套数不同，契税税率有所差异。面积在90平米以下并且是首套房的，契税税率为1%；面积在90平米以上144平米以下的，契税税率为5%；面积在144平米以上的，契税税率为3%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。
买房人应缴纳税费：契税：根据房屋面积和是否为首套房有所不同。面积在90平米以下且为首套房的，缴纳房款的1%；面积在90平米以上144平米以下的，缴纳房款的5%；面积在144平米以上的，缴纳房款的3%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。
泉州二手房过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：二手商品房税费：普通住宅：按照成交价格的5%缴纳。这里的普通住宅一般是指建筑面积在140平方米以下的住宅。非普通住宅：如果建筑面积超过140平方米，或者符合其他非普通住宅的标准，则需要按照成交价格的3%缴纳税费。
通常买卖双方各自承担一半。二手房交易还涉及到经营服务性收费，主要包括房地产交易手续费和测绘费。经营服务性收费的收费标准为6元/平方米，买方需承担其中的50%。以上各项费用的具体金额会根据房屋的实际成交金额和具体面积有所不同，建议在交易前详细了解并做好预算准备。
首套房：在泉州，如果购买的是首套房，二手房按揭贷款的首付款比例通常为房屋总价的30%。例如，如果二手房的总价为80万，那么需要支付的首付款为80万×30%=24万；如果总价为100万，则需要支付的首付款为100万×30%=30万。
泉州二手房的首付比例并不是固定的，而是根据房屋评估价来决定的，一般来说首付需要达到房屋评估价的20%左右。以下是对泉州二手房首付比例的详细解 首付比例与房屋评估价的关系：在泉州购买二手房时，首付比例并不是简单地按照房屋总价来计算，而是根据房屋的评估价来确定。
首套房首付比例及金额 面积不超过90平米的新房：在首套房的情况下，如果购买的是新房且面积不超过90平米，首付比例可以最低为20%。首付金额则根据房屋总价计算，例如房屋总价为100万元，则首付金额为20万元。
首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
买房人应缴纳税费：契税：根据房屋面积和是否为首套房有所不同。面积在90平米以下且为首套房的，缴纳房款的1%；面积在90平米以上144平米以下的，缴纳房款的5%；面积在144平米以上的，缴纳房款的3%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。
泉州二手房税费主要包括契税、增值税和个税等。以下是关于这些税费的详细解释： 契税 定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。税率：契税的税率根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素有所不同。
泉州二手房交易税费主要包括以下几项：买房人应缴纳税费：契税：根据房屋面积和购房套数不同，契税税率有所差异。面积在90平米以下并且是首套房的，契税税率为1%；面积在90平米以上144平米以下的，契税税率为5%；面积在144平米以上的，契税税率为3%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。
二手商品房税费：普通住宅：按照成交价格的5%缴纳。这里的普通住宅一般是指建筑面积在140平方米以下的住宅。非普通住宅：如果建筑面积超过140平方米，或者符合其他非普通住宅的标准，则需要按照成交价格的3%缴纳税费。
泉州二手房税费的具体金额需要根据交易的二手房性质而定，如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的，无法一概而论。在二手房交易中，有以下税费和注意事项：税费：契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同。
泉州二手房过户费用根据房屋性质、面积和交易价格等因素有所不同。具体费用大致包括以下几部分：过户税费 契税：根据房屋面积和交易价格计算，标准一般为房价的1%~3%。 增值税：对于非普通住宅或非满两年的住房交易，需要缴纳增值税。具体金额根据房屋交易价格计算。
泉州二手房税费主要包括契税、增值税和个税等。以下是关于这些税费的详细解释： 契税 定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。税率：契税的税率根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素有所不同。
买房人应缴纳税费：契税：根据房屋面积和是否为首套房有所不同。面积在90平米以下且为首套房的，缴纳房款的1%；面积在90平米以上144平米以下的，缴纳房款的5%；面积在144平米以上的，缴纳房款的3%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。
泉州二手房交易税费主要包括以下几项：买房人应缴纳税费：契税：根据房屋面积和购房套数不同，契税税率有所差异。面积在90平米以下并且是首套房的，契税税率为1%；面积在90平米以上144平米以下的，契税税率为5%；面积在144平米以上的，契税税率为3%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。
泉州二手房过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：二手商品房税费：普通住宅：按照成交价格的5%缴纳。这里的普通住宅一般是指建筑面积在140平方米以下的住宅。非普通住宅：如果建筑面积超过140平方米，或者符合其他非普通住宅的标准，则需要按照成交价格的3%缴纳税费。
1、泉州市丰泽区冠亚凯旋门二手房价格因具体房源而异，大致在19469元/㎡至28119元/㎡之间。价格概述 泉州市丰泽区冠亚凯旋门的二手房价格存在一定的浮动范围。根据搜索结果，7月的二手均价有所不同，有的显示为20426元/㎡，而有的参考均价则为19469元/㎡。