海德堡花园位于风光秀丽的亚北优质大社区内，距亚运村直线距离为12公里，社区总占地面积为11万平方米，总建筑面积近10万平方米，由400户联排别墅、40户公寓、社区配套服务中心、网球场、中心休憩大花园组成，是一个中等规模的高尚居住区。
位置不好。根据查询邓州海德堡消息显示，这么便宜是因为位置不好，海德堡花园，四层的联排。在价格方面，海德堡以亲民的价格赢得了业主极大地信任，在售楼栋物业均低于周边其他项目。
东润·海德堡位于邓州市交通路与人民路交汇处东南，项目总占地面积300余亩，总建筑面积100多万方。
东润海德堡装修状况为：毛坯。东润海德堡位于邓州市人民路与交通路交汇处。项目规划面积200000平米，建筑面积300000平米，规划户数1740户，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。由河南合海东润置业有限公司精心打造，项目当前价格为：3800元/平米。
1、海德堡花园别墅价格低的原因。小区老旧，环境不好。住户比较多，车位紧张。没有天然气。户型单一，不敞亮，私搭乱建比较多。
2、位置不好。海德堡花园，四层的联排，每家似乎都想各种办法往外扩建，看了三套改建的，都感觉影响了整体采光不是很舒服，在北京的位置也不是很好，一分价钱一分货，所以便宜。
3、因为海德堡花园别墅停车位少，私搭乱建比较多。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
4、位于亚北地区的一颗璀璨明珠，海德堡别墅小区坐落在一片景色宜人的大社区之中，距离著名的亚运村仅12公里之遥。社区占地约11万平方米，总建筑面积接近10万平方米，由400户优雅的联排别墅、40户公寓以及配套设施齐全的服务中心、网球场和中心休憩花园构成，构成了一个中等规模的高端居住区。
5、海德堡花园除少量公寓外，大多为每户三层半的联体别墅，每户均有四室三厅三卫，面积从182平方米至246平方米不等，建筑造型优雅别致，内部格局方正实用，每户均送阳光大花园、观景大露台和私家停车位。其独门独院的设置既具有现代住宅的私密性，又充满了古老四合院的亲合力。
1、综上所述，海德堡花园小区是一个优质的小区，拥有便利的地理位置、出色的绿化环境、完善的公共设施、高品质的居住体验和良好的社区氛围。无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。
2、北七家海德堡花园位于北京市房山区，交通相对不太便利，距离市区较远，这一地理位置对房价产生了一定影响。小区建成于2001年左右，房龄较长，建筑和设施相较于新楼盘显得老旧，这是其价格相对不高的原因之一。
3、小区周边环境优美，空气质量优良，交通便捷，只需20几分钟，您就能从亚运村轻松抵达。海德堡花园的主体是联排别墅，其中C区共有450户，主要分布在3-4层，包括少量公寓在内。每户别墅均拥有三层半的布局，分为四室三厅三卫，面积范围从182平方米至246平方米不等，设计风格别致而实用。
4、海德堡花园别墅价格低的原因。小区老旧，环境不好。住户比较多，车位紧张。没有天然气。户型单一，不敞亮，私搭乱建比较多。
5、海德堡花园周边景色优美，空气清新，交通四通八达，便捷通畅，驱车从亚运村直达海德堡仅需20余分钟时间。海德堡花园设有通往亚运村的定点班车，同时41358公交车途经小区，75850公交车直达小区门口。