首先是契税，若买方购买首套房且面积在90平以下，按房价1%征收；90平以上则按5%征收。若是二套房，90平以下契税为1%，90平以上是2%。购买三套及以上住房，契税统一按3%征收。增值税方面，如果房屋不满两年，需按房价5%缴纳；满两年则免征。
福田区二手房交易税费的计算较为复杂，涉及多种因素。首先是契税，若购房者是首套房且面积在90平及以下，按1%缴纳；90平以上则按5%缴纳。若是二套房，90平及以下按1%，90平以上按2%。三套及以上统一按3%缴纳。其次是增值税，房产证未满两年按5%征收率全额缴纳，满两年则免征。
二手房税费：约为报税价的8%，包括卖方个人所得税（房产证大于5年的免）、营业税（房产证大于5年的免），买方契税5%，以及其他过户税费。评估价：房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，报税价需根据此评估价进行合理设定。
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5%的契税；首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。
1、福田区二手房和新房价格存在一定差异。 通常情况下，福田区的新房价格相对较高。一方面，新房往往代表着新的居住体验和建筑品质，开发商在建设过程中会融入新的设计理念和技术，配套设施也可能更加完善，这些因素使得新房具有较高的吸引力，从而支撑了较高的价格。
2、目前，在深圳福田区，即使是稍微偏远一点的地段，150平方米的房子价格也在700万至800万元人民币之间。如果地段较好，价格通常会更高，大约在900万元左右。需要注意的是，这个价格范围指的是新房的价格，二手房的价格可能会有所不同。此外，价格还会受到房屋的具体条件、装修状况、楼层高度等因素的影响。
3、此外，市场供需关系也至关重要。当新房供应紧张而需求旺盛时，新房价格可能高于二手房；反之，二手房价格可能更有优势。同时，政策调控对两者价格对比也有影响，如限购、限贷政策会改变市场供需结构，进而影响价格对比情况。
4、二手房价格：相比之下，二手房的价格通常更为亲民。这是因为二手房已经经历过一段时间的使用，折旧和老化是不可避免的，因此价格会有所降低。同时，二手房市场更为灵活，买卖双方可以根据房屋的实际状况进行价格谈判。
5、二手房相较于新房更为便宜。这是因为二手房作为已经被业主使用过一段时间的房产，经过了一定的折旧和损耗，因此在价格上通常会低于相同地段的新房。同时，二手房的价格还会受到房屋的具体情况、房屋的年龄、装修状况等因素的影响。以下详细解释几点原因：二手房存在折旧因素。
6、可以直接入住，省去了装修的麻烦和费用。此外，二手房的价格相对较低，对于预算有限的购房者来说更为划算。综上所述，买新房还是二手房更划算，取决于购房者的个人需求、预算和偏好。在做出决策前，建议购房者充分了解市场情况、比较不同房源的优缺点，并咨询专业人士的意见。
福田金港豪庭的二手房均价为68761元/㎡至71600元/㎡。具体价格可能会因房屋的具体位置、面积、装修等因素有所不同。以下是对福田金港豪庭二手房价格的详细分析：价格区间 福田金港豪庭作为深圳市福田区的一个高端住宅小区，其二手房价格一直备受关注。
周边二手房价格在7万元/平方米至6万元/平方米之间，其中云顶翠峰小区因其靠近云顶私立学校和皇岗公园，大户型单位最高挂牌价达到92682元/平方米。水围龙轩豪庭为该片区最新的楼盘，建于2011年，以小户型单位为主，当前均价约为5万元/平方米。欲了解更多项目细节，可联系小编一同现场考察。