自行开票：通过企业开票系统选择“不动产经营租赁服务”，填写租赁地址、金额、税率（一般纳税人9%，小规模纳税人5%），开具增值税专票或普票。交付发票：核对信息无误后打印，加盖发票专用章交付承租方。个人出租方材料准备：身份证、租赁合同、房产证复印件、承租方企业信息。
打开开发票系统，输入用户名密码进行登入。进入系统，点击发票管理。进入发票管理，点击发票填开，选择要填开的票种。进入开票界面填写一次性门面转让费，税号，打印。
开设门面首先需要办理营业执照。具体手续包括： 准备店铺的房地产证明文件，如果是租赁则需提供租赁合同。 提供身份证复印件以及一张一英寸的照片。 前往当地工商行政管理部门申请营业执照。随后，到税务局进行税务登记，并获取质检局的行业代码证书。 完成税务登记后，申请发票。
比如，如果是企业租赁了一个会议室，那么场地费发票的单位就是会议室的所属单位或管理机构。如果是个人租赁个人场地进行活动，则场地费发票的单位为个体工商户。 发票的内容应当真实、完整，包括开票日期、购买方信息、销售方信息、商品名称或服务项目、计量单位、数量、单价等要素。
需准备店面房产证复印件，（是租的房子还要租房协议书）。 身份证复印若干张_一寸照片若干张。 到当地工商所申领表格办理工商营业执照。 再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。 拿到税务登记证后申请发票。
不合理。没有明确规定必须开据发票，如果出租给个人，对方的财务制度不需要可以不开发票，出据收据即可以起到证明作用。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证。
商铺产权年限到期了可以续期，补缴一定费用。值得投资的商铺类型包括社区底商和商业步行街商铺。商铺产权年限到期处理办法： 续期：商铺产权年限到期后，可以申请续期。续期的年限与原始产权年限相同，如40年产权的商铺续期也是40年。 补缴费用：续期时需要补缴一定的费用，具体金额根据地方政策而定，没有统一标准。
那如果产权年限到期了怎么办呢，肯定地告诉大家到期是可以续期的，如果你的商铺产权是40年那再续也是一次性续期40年，只是要补缴一定的费用，这个费用具体多少，没有统一，根据地方*的*，以上就是关于商铺产权年限的问题。
小区内的商铺是可以购买的。但在购房之前，最好先明确自己的经营计划。如果小区内还没有便利店，经营一家便利店可能是一个不错的选择。 商铺产权到期后的处理方式：根据《商铺物权法》第149条的规定，普通商品房建设用地使用权到期后，将自动续期。
续期申请：当商铺的产权年限到期后，业主可以向当地政府土地管理部门提出续期申请。在符合相关规划、政策等前提下，业主通常可以获得续期批准。缴纳土地出让金：续期申请获得批准后，业主需要按照当地政府的规定缴纳土地出让金或其他相关费用。费用的具体数额会根据商铺的地理位置、面积、用途等因素而有所不同。
到期处理：当40年产权到期后，商铺的使用者可以选择继续续约，以重新获得土地使用权。国家规定，使用者有优先续约的权利。续约费用：在续约时，商铺的使用者需要按照当时房屋市场的实际情况缴纳相应的使用权费用。这一费用可能会根据市场变化而有所调整。
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3、转让商铺有哪些网站大家比较了解的是58同城以及赶集网，它们是一个分类信息服务平台。可以提供招聘、求职、房租出租、房屋买卖等等服务。它们的平台很大服务类型很广，同时在全国各大地区、城市都已经同步，使用起来更加便利。