首先，借款人需要了解深圳地区的按揭房再贷款政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。评估房产价值：借款人需委托专业机构对按揭中的房产进行评估，以确定其当前市场价值。申请贷款：借款人向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、房产证、收入证明等。
对于深圳按揭中的房产，想要再贷款主要有两种方式：办理转按揭贷款和办理二次抵押（无需赎楼）。 办理转按揭贷款 概述：这种方式需要先将原银行的按揭款还清，解除抵押后，再将房产重新抵押给新的银行以获取贷款。 优势：通常可以获得较高的贷款额度，贷款期限也较长。
通俗地讲，二次抵押贷款是指房产已在某银行做了按揭（抵押）贷款，且目前正常还款中，而借款人又需要一笔资金周转，可以选择再次申请抵押贷款。这时，不必提前还清房贷余额，只要能通过专业评估，即可根据其估值进行再次抵押。
一手房按揭贷款条件：贷款人身份要求：贷款人需为完全民事行为能力人，夫妻双方均需提供身份证明、户口本和结婚证（如已婚）。房产要求：需购买的是刚开发的新房子，并以该房产作为抵押物。文件材料：需准备房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明以及担保公司的担保证明。
深圳房子贷款需要以下条件：房产条件 产权清晰：贷款房产必须产权清晰，即借款人需拥有完全的所有权或合法的处置权，且房产无任何法律纠纷。可抵押性：房产需符合银行或贷款机构的抵押要求，通常要求房产位于城市中心区域或具有较大的升值空间。
公积金贷款条件，借款人需连续足额缴存公积金一定时间，比如深圳要求连续缴存满6个月。账户状态正常，没有被封存等情况。同样也需要有稳定收入以保证能按时还款，并且公积金贷款额度会根据账户余额、缴存基数等综合计算，一般单人最高贷款额度会低于家庭贷款额度。
1、一般要求借款人有持续且稳定的工作，或者有可靠的经营收入等。其次，信用状况良好也很关键，不能有过多不良信用记录，比如逾期还款等情况。再者，要提供符合要求的抵押物，也就是用于抵押的房屋需产权明晰，没有产权纠纷等问题。
2、深圳房子贷款需要以下条件：房产条件 产权清晰：贷款房产必须产权清晰，即借款人需拥有完全的所有权或合法的处置权，且房产无任何法律纠纷。可抵押性：房产需符合银行或贷款机构的抵押要求，通常要求房产位于城市中心区域或具有较大的升值空间。
3、深圳买房贷款的条件主要包括以下几点：社保或个税缴纳记录：要求：通常需要在深圳连续缴纳社保或个税满一定年限，具体年限可能因政策调整而有所不同。这是为了证明借款人在深圳有稳定的工作和生活。首付款比例：要求：不低于拟购房屋房款的一定比例，一般为30%或更多，具体比例取决于房屋类型、贷款政策等因素。
