1、东亭小区的二手房值得购买。以下是一些购买该小区二手房的理由： 商业服务完善，小区周边配套成熟，有各类小吃店、超市、药房等。此外，小区自带幼儿园，后门往前还有东亭小学，方便孩子上学。 环境优美舒适，交通便利，周围有超市、医院等便民建筑，小区绿化面积大，停车位充足。 价格便宜，性价比高，装修风格现代化，可以直接入住。
2、值得。基础设施完善，小区内设施齐全有两个休闲广场，分别位于一号门，二号门，有健身器材，羽毛球场，乒乓球台，小区自带东亭菜场。商业服务完善。大门口有多家小吃店，超市，药房，配套非常成熟，小区自带幼儿园，小区后门往前锦绣江南有东亭小学，所以是值得购买的。
3、二手房可以看看东亭小区里面的。反正一定要买离地铁近的，保值增值非常明显。特别等武汉地铁通了以后，地铁周边的房子与非地铁周边的房子很快会拉开一个差剧。
1、无锡地区的二手房公积金贷款办理地点涵盖了市区及下属各市的住房公积金管理中心，具体信息如下：无锡市住房公积金管理中心营业部位于运河东路388号，办公时间为周一至周五（8：30-12：00 13：00-17：00，夏令时调整为14：00-17：00），咨询电话为0510-12329。
2、抵押登记完成后，受托银行将贷款资金发放至借款人的个人账户，或直接支付给二手房卖方。办理地点 住房公积金管理中心：借款人需前往所在地的住房公积金管理中心或其分支机构进行贷款咨询和申请。
3、二手房可以使用公积金贷款，办理地点为当地的房产交易中心或者公积金管理中心。以下是关于二手房公积金贷款的详细解贷款额度与期限 额度：二手房的公积金贷款额度通常比新房低。以青岛市为例，商品房首套房可以贷款36万，期限为30年，而二手房则只有25万，期限同样为30年。
4、审核材料：住房公积金管理中心会对购房者提交的材料进行审核，确认其符合贷款条件。签订合同：审核通过后，购房者与贷款银行签订贷款合同，并办理相关手续。发放贷款：贷款银行将贷款金额发放至购房者的账户，购房者即可用此款项支付二手房的购房款。
5、二手房可以用公积金贷款，但需满足一定条件并经业主同意。基本条件房屋要求为商品住房、经济适用房等（小产权房不可），部分城市对房龄有限制，如许昌调整为贷款年限 + 房龄 ≤ 50 年。缴存方面，需连续缴存公积金 6 - 12 个月（各地不同），账户处于缴存状态，且无未结清公积金贷款。
房产证：务必确认卖家拥有完整且合法的房产证，这是房屋所有权的法律证明。通过房产证，可以了解房屋的产权归属、面积、用途等关键信息。产权清晰：确保房屋没有产权纠纷，如抵押、查封等情况。可以前往当地不动产登记中心查询房屋的产权状况。
小孩上小学是不是需要房产证；小孩上学只要有户口就能上学的，不需要房产证。因为在我国各地区的城市中，小孩上学都是按户口所在地进行分配上学的，只要有户口就会你好配就近的小学校就读的。
二手房对小孩上学是没有影响的。虽然是买的二手房。只要户口都落入这套房产上，那么在这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上对应的小学。现在买二手房学区房该孩子上学没有限制，只要是小区房可以随时去该校区上学。
总之，购买二手房并希望孩子能通过房产入学，需要综合考虑多个因素，包括房产的合法性、学区房的使用情况以及当地教育政策等。希望以上的建议能为你提供一些参考，帮助你顺利解决孩子入学的问题。