价格水平：根据网络信息，深圳观澜懿花园的房价大约为70000元/m。这一价格水平反映了该区域房地产市场的整体趋势和该项目的独特价值。价格变动：请注意，房价可能因市场供需关系、政策调整等多种因素而发生变化。因此，在购房前，建议咨询专业人士或查阅最新房地产市场报告以获取最准确的价格信息。
中等档次。懿花园位于广东省深圳市广东省深圳市龙华区观湖街道麓湖社区求知二路39号，均价是56600元每平米，龙华区2023年平均房价是55328元每平米。这个小区均价略高于平均价格，所以是中等小区。
深圳懿花园小区位置在龙华区观澜商圈，小区参考房价是56600每平米。深圳懿花园小区户型和价格的在售房源，供参考：懿花园，高楼层（共10层）、2013年建、3室2厅、802平米、东南、参考价：504万，56，600元/平。
和记黄埔懿花园是位于宝安观澜街道横坑水库南侧的一个住宅小区。该项目占地面积851872平米，规划有59栋建筑，其中57栋为住宅，另设有2所幼儿园及商业和公建设施。项目总规划住户数为1295户，建筑层数从4层至10层不等，并配有地下2层设施。
1、中等档次。懿花园位于广东省深圳市广东省深圳市龙华区观湖街道麓湖社区求知二路39号，均价是56600元每平米，龙华区2023年平均房价是55328元每平米。这个小区均价略高于平均价格，所以是中等小区。
公交： 和记黄埔懿花园周边公交线路丰富，包括通往宝安高新科技园、观澜高新科技园的79626666866路等公交车，方便居民日常出行。高速： 项目附近有两条高速公路，即机荷高速公路和梅观高速公路。
和记黄埔懿花园位于环观南路（即观天大道）以北，梅观高速以东，毗邻梅观高速、机荷高速，走附近机荷高速、梅观高速只需车程十五分钟就能到达龙华，半小时直达深圳中心区。建设中的地铁四号线将大大拉近观澜与深圳中心区的距离。较近的公交站是观澜高新科技园、宝安高新技术园站，经过的路线有E772等。
和记黄埔懿花园位于环观南路（即观天大道）以北，梅观高速以东。周边交通便利，公交线路丰富，包括宝安高新科技园、观澜高新科技园的79626666866路等。附近有两条高速公路，机荷高速公路和梅观高速公路，从项目出发仅需十五分钟车程即可到达龙华，半小时即可直达深圳中心区。
地理位置优越：观澜懿花园位于深圳市龙华区观澜街道，地理位置较为优越，该区域交通便利，周边配套设施完善，生活便利，吸引了众多购房者。房屋品质较高：观澜懿花园的开发商和记黄埔地产深圳有限公司是一家知名开发商，开发经验丰富，房屋品质较高，同时，该小区的物业管理也较为完善，为业主提供了良好的居住环境。
房价情况 价格水平：根据网络信息，深圳观澜懿花园的房价大约为70000元/m。这一价格水平反映了该区域房地产市场的整体趋势和该项目的独特价值。价格变动：请注意，房价可能因市场供需关系、政策调整等多种因素而发生变化。
噪音和污染：由于项目临近高速，来往车辆众多，噪音影响和空气污染较为严重，对居住环境造成负面影响。商业配套不足：周边商业配套相对匮乏，生活便利性有待提升。距离市区较远：和记黄埔懿花园距离市区较远，增加了居民前往市区及市内外其他地方的日常出行时间，带来不便。
深圳懿花园小区位置在龙华区观澜商圈，小区参考房价是56600每平米。深圳懿花园小区户型和价格的在售房源，供参考：懿花园，高楼层（共10层）、2013年建、3室2厅、802平米、东南、参考价：504万，56，600元/平。
半小时直达深圳中心区；受片区规划的利好，周边环境将得到提升。和记黄埔懿花园临近高速，来往车辆多，噪音影响以及空气污染较大，但由于该楼盘在靠山靠水的里边位置，相对来说，环境较好，不会受到环观南路的任何影响；周边商业配套不够完善；离市区较远，来往市内外需要较长时间。
高速： 项目附近有两条高速公路，即机荷高速公路和梅观高速公路。从项目出发，仅需十五分钟车程即可到达龙华，半小时即可直达深圳中心区，极大地方便了居民的远程出行。地铁： 建设中的地铁四号线将进一步缩短观澜与深圳中心区的距离，为居民提供更加便捷的出行方式。
