租的厂房需要交的税主要包括印花税、房产税和土地使用税。印花税：是对租赁合同或协议征收的一种税。金额通常根据合同金额和当地税率计算。房产税：针对房屋所有权人的一项税收。通常情况下由出租方承担，但在某些情况下可能会要求租客代为缴纳。签订租赁合同时需了解清楚关于房产税的规定。
租赁厂房需要缴纳的税种主要有以下几种：增值税 增值税是对服务、货物等交易行为征收的一种税。 租赁厂房属于不动产租赁服务，因此需要缴纳增值税。企业所得税 对于租赁厂房产生的收益，需要按照企业所得税的规定进行申报和缴纳。
印花税 当租赁厂房时，租赁双方需要签订租赁合同。根据税法规定，租赁合同的双方都需要缴纳印花税。印花税是一种凭证税，根据合同金额的一定比例进行征收。城镇土地使用税 如果租用的厂房位于城市或城镇，可能需要缴纳城镇土地使用税。这项税收是根据占用土地的面积和所在地区的税率来计算的。
租用厂房需缴纳的税种主要包括印花税和城镇土地使用税。印花税 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证征收的税种。 在租赁厂房的情况下，出租方与承租方签订的租赁合同需要缴纳印花税。 印花税通常采用比例税率，具体税率根据当地的政策规定有所不同。
税率：财产租赁所得适用20%的比例税率。 应纳税所得额计算：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 增值税： 税率：房屋租赁增值税的税率为租金收入总额的5%。 起征点：增值税的起征点为20000元。如果租金收入未达到这个金额，可能不需要缴纳增值税。
总结：厂房出租需要缴纳的税率主要包括营业税5%、房产税12%、城市维护建设税（根据纳税人所在地税率不同，外商投资企业和外国企业暂不征收）、印花税（具体税率需参照当地规定）、企业所得税（一般为25%）以及针对外商投资企业的城市房地产税。具体税额计算需结合租金收入和当地税务部门的具体规定。
厂房租赁税率为11%。具体解释如下：厂房租赁税率概述 厂房租赁属于提供不动产租赁服务，根据现行税法规定，应缴纳相应的税款。在我国，厂房租赁的税率通常为增值税税率，现行的税率为11%。这意味着出租厂房的企业或个人需要按照租金收入的11%来缴纳税款。
1、厂房出租的成本主要包括以下几个方面：租金成本、维护成本、管理成本和税费成本。租金成本 租金成本是厂房出租最基本的成本。它取决于厂房的地理位置、规模、设施以及市场供需等因素。通常来说，位于城市中心或交通便利地段的厂房租金会相对较高。此外，厂房的新旧程度、内部设施和设备配置等也会影响租金水平。
2、厂房出租成本因地区和厂房条件的不同而有所差异。以下是关于厂房出租成本的主要信息：地区差异：上海：租金成本约为1元/平米/月。江苏：平均租金成本为0.8元/平米/月，但具体城市如南京为0.9元/平米/月，无锡则为0.7元/平米/月。厂房条件对租金的影响：地点：地理位置优越的厂房租金通常更高。
3、厂房出租的成本主要包括以下几个方面：建筑成本：土地成本：厂房所占土地的费用。建筑材料费用：用于建造厂房的各种材料的费用。施工费用：包括人工费、机械费等与施工相关的费用。运营成本：物业管理费：厂房的日常管理和维护费用。设备维护费：厂房内各种设备的定期维护和修理费用。
4、在上海，租用厂房的成本为1元/平米/月，而在江苏，这一成本则为0.8元/平米/月，南京的费用是0.9元/平米/月，无锡则为0.7元/平米/月。厂房租金的高低主要取决于地点、厂房规格、场地大小、层高、楼层、行车便利性、牛腿设计、是否需要大面积场地、办公设备以及食堂设施等因素。
5、自购自建厂房出租成本主要是折旧费，面积*每平方米月租金*出租月数=租金。出租厂房的税务及会计处理。厂房出租，不属于营业税改增值税的有形动产租赁，仍属于交纳应用文税的范围。
6、b、厂房为经营租赁取得，那么，其业务成本应包括：租金支出，依照租赁协议约定应负担的日常维养开支，其他应负担的支出；c、提问者还应分析该项对外出租业务是否牵涉其他应计收支事项，应同时一并考虑（例如涉及水、电方面的转售业务等）；以上仅供参考，请予结合实际情况再做判断。
出租厂房应开具增值税专用发票。关于出租厂房开具发票的详细解释如下： 开具增值税专用发票：出租厂房属于租赁服务，是企业经营的一种形式。当企业与企业之间进行厂房租赁时，出租方需要开具增值税专用发票。这种发票可以用于承租方进行税务抵扣，因此是符合税务规定的合法发票。
增值税专用发票的开具。对于厂房租赁这类服务，通常需要由提供服务的租赁公司开具增值税专用发票。发票上应明确写明厂房租赁服务这一项目，确保内容的准确性，以便接收发票的一方进行报销或记账。发票需加盖租赁公司发票专用章。
公司出租厂房应开具增值税专用发票。详细解释： 增值税专用发票：出租厂房属于提供租赁服务，这是一种应税服务。因此，公司需要开具增值税专用发票，上面会列明服务内容、服务期限以及相应的金额等。这张发票可以作为客户支付款项和公司对客户开具正规服务的凭证。
开票主体：厂房的所有者，即房东，作为纳税人，需要向承租方开具发票。其次，准备相关资料。身份证原件及复印件：用于证明房东的身份信息。房产证原件及复印件：用于证明厂房的产权归属。租赁合同：用于证明租赁关系的存在以及租金金额等信息。
