二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费，623平方X3元/平方=1869元；合计153169元。双方费用合计：183038元。
少的这20平米，有协议就可以，向开发商要。双倍赔偿也是看你的拆迁协议，因为你不是购买。平方属不属于商品拼房，和买卖没有关系，要看产权性质。这问题，提的没有意义。给你多少有回迁协议，是什么产权已经不重要了。
产权区别 新房产权清晰，购房者为第一产权人，年限70年，新房安全系数高。而二手房是个年限久的房子，贷款年限也有影响，因此，买二手房时一定要注意产权问题。
1、重庆北碚区的房价整体来看不算特别高，但也在稳步上涨中。以下是对北碚区房价及其购房注意事项的详细解房价情况 均价水平：北碚区的房价均价约为5567元/m，而二手房的均价则一般在5000元左右。这个价格相较于重庆市中心区域来说，属于较为亲民的水平。地段差异：房价的高低很大程度上取决于地段。
2、重庆北碚和九龙坡区的房价差异显著，具体要看地段的选择。北碚区的房价有高有低，比如状元府邸和海宇区域的房产价格较高，而银翔城、东阳镇等位置较为偏僻的地方则相对便宜。以马匹作比喻，如果拿最好的马去和别人的中等马、下等马比较，自然显得更为出色。同样地，北碚的房价在某些地段上也显得更贵。
3、房价优势：从房价角度看，北碚区是较为便宜的选择，适合预算有限的家庭或个人居住。自然环境：北碚区自然环境优美，山水相依，适合追求宜居环境的居民。发展潜力：虽然目前北碚区的经济实力可能不如渝北区，但其发展潜力巨大，未来有望成为重庆的重要发展区域。
4、居住体验房价水平新房均价约1-4万元/㎡（如万科·金域华府、龙湖紫云台），低于蔡家板块，性价比较高。二手房选择多样，部分次新房单价可低至9000元。对比：相同预算在两江新区只能购买更偏远地段。社区品质以品牌开发商为主，绿化率普遍超过35%，容积率控制在5以下，居住密度适中。
5、购房建议 对于有意向购买金科城的购房者，建议提前了解楼盘的详细信息，包括户型、价格、交付时间等。同时，也要关注楼盘周边的交通、配套等情况，以便做出更加明智的购房决策。综上所述，金科城在北碚区是一个值得关注的楼盘，其地理位置优越、房价合理、户型多样且品质有保障，是购房者理想的选择之一。
1、在重庆北碚，二手房售出价格低于原价时，仍然可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的缴纳原则 根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，个人转让财产所得，包括转让不动产所得，应当缴纳个人所得税。这意味着，无论二手房的售出价格是高于还是低于原价，只要是财产转让行为，就可能涉及到个人所得税的问题。
2、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
3、价格优势：雍林雅苑的二手房均价为6499元/㎡，相较于蔡家区域的其他小区，这一价格显得较为亲民。对于预算有限的购房者来说，雍林雅苑无疑是一个值得考虑的选择。地理位置：雍林雅苑位于重庆市北碚区蔡家，这一区域近年来发展迅速，交通、商业、教育等配套设施日益完善。
1、重庆融创文旅城御逸 3室1厅 位置与价格：重庆融创文旅城御逸组团虽然距离融创茂、渝乐小镇等商业娱乐配套有一定距离，但挂牌价相对较低。该房源建面成交单价为8320元/㎡，远低于小区挂牌均价10409元/㎡。刚需三房：该房源是典型的刚需三房，适合家庭居住，因此受到市场欢迎。
2、成都二手房市场确实面临一定的销售压力，呈现出越来越不好卖的趋势。以下是对这一现象的详细分析：成交量下滑：从贝壳昨天的成交数据（175套）与周末一般成交量（280套到350套左右）的对比来看，当前市场的成交量相对较低。特别是在926政策放开以后，与年初相比，成交量依然保持在较低水平。
3、二手房市场挂牌量激增，有价无市 最近一段时间，不少城市的二手房市场挂牌量都创下了新高。重庆的二手房挂牌量超过了20万套，成都也超过了12万套。此外，天津、南京、郑州和青岛等城市的二手房挂牌量也都超过了10万套。这一现象的出现，主要是由于楼市调控政策的持续收紧和购房者对房价预期的转变。