1、南京房价从2021年开始下跌。2021年南京房价达到巅峰或峰值后，受市场供需变化、政策调控等因素影响，房价进入下行通道，新房和二手房价格均有不同程度下跌。2021 - 2023年南京商品房销售面积和销售额持续下降。部分区域和小区房价下滑明显。
2、在2024年的南京，多个热门板块的房价已经显著下降，出现了大量的“1”字头单价房源。这一变化标志着南京房地产市场在经历了多年的调整后，房价泡沫已经基本被挤出。热门板块房价大幅下降 青龙地铁小镇（紫核）：曾经红极一时的青龙地铁小镇，如今房价已经全面跌到“1”字头。
3、虽然根据当前信息和逻辑分析，南京房价存在下跌的可能性，但市场预测总是存在一定的风险。房地产市场受到多种因素的影响，包括政策、经济、社会等各个方面。因此，任何对房价的预测都需要谨慎对待，并结合多种因素进行综合分析。综上所述，2025年南京房价是否还会下跌是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。
4、综上所述，南京房价的走势取决于政策调控、市场需求变化以及经济环境等多种因素的综合作用。因此，无法简单预测房价是否会继续上涨。投资者和购房者应冷静面对形势，理性决策。
5、只要南京的经济保持持续增长，房价就有可能保持稳定或上涨。市场需求变化：未来南京的住房需求将受到人口结构、城镇化进程、居民收入水平等多种因素的影响。如果需求持续增长而供给不足，房价则有可能继续上涨；反之，如果需求下降而供给增加，房价则有可能下跌。
南京中宁府新房参考均价为80000元/平方米，二手房均价为74504元/平方米。据房天下信息，该楼盘于2024年6月23日报价80000元/平方米，价格有效期14天。
南京中海江湾境参考均价为54968元/平方米。该楼盘别名江湾之镜花园，是在售的普通住宅、自住型商品房。于2024年3月29日领取B11号楼销许，共49套房源（含人才房10套、无房15套），户型建面约19160㎡，销许均价约54968元/㎡，报价时间为2024年4月1日，价格有效期14天。
江苏省南京市秦淮区三条巷的房价因房源不同而有所差异，大致在19734 - 49020元/㎡之间。房天下数据显示，三条巷住宅均价为27507元/㎡，不同房源价格有所不同。
南京房子最便宜的地方主要集中在高淳区、六合区以及溧水区。高淳区作为南京的远郊区域，房价相对较低。以海伦堡璟和府为例，该楼盘位于高淳区淳溪街道宝塔路，其售价在南京新房市场中属于较为便宜的范畴，起价约为11000元/平方米左右。
南京租房子较为便宜的地方主要集中在溧水、六合以及部分市区的边缘地带，如油坊桥、迈皋桥等片区。溧水区作为南京的远郊区域，租金价格相对较低。根据诸葛找房数据研究中心的数据，溧水的租金均价为138元/平方米/月，远低于南京其他城区。
综上所述，南京江宁区、浦口区和栖霞区是租房子最多且最便宜，同时适合学生和打工者居住的地区。在选择房源时，建议根据个人需求、预算和交通便利性等因素进行综合考虑。
南京江宁房价相对便宜的地方主要集中在一些较为偏远的板块或老旧社区。江宁禄口板块以及部分非核心区域的楼盘房价相对较低。这些区域的房价普遍在5万至5万元/平方米之间，相较于江宁核心区域如百家湖、九龙湖等地动辄3万以上的房价，显得更为亲民。
未来南京房价将呈结构性分化态势，而非整体暴涨或暴跌。核心区有率先企稳回升的可能。目前河西、南部新城等核心区域存在规划与配套不匹配的问题，但从长期来看，若产业导入顺利、配套逐步落地，房价将得到有力支撑。在“房住不炒”的政策背景下，核心区资源稀缺，改善型需求有望推动房价企稳。远郊区域房价持续承压。
经济环境的变化也会对房价产生影响。如果未来南京的经济增长放缓或出现其他不利因素，那么购房者的购买力可能会受到影响，进而导致房价下跌。此外，如果全球或国内经济形势出现动荡，也可能对南京的房地产市场产生负面影响。
区域分化：南京不同区域的房价走势可能存在差异。核心板块和优质学区房可能具有更强的抗跌性，而偏远区域或配套不完善的区域，房价可能面临更大压力。综上所述，南京房价未来五年的走势将受到多种因素的综合影响，购房者和投资者应密切关注市场动态和政策变化，综合考虑多种因素进行决策。
年南京的平均房价因区域不同而有所差异，整体新房房价均价为301333元/m。不同区域房价差异 河西奥体区域：该区域的均价已经站稳6万+元/㎡，显示出较高的房价水平。
短期内南京房价可能继续下跌，长期来看有上涨趋势。从短期情况分析，2024年5月南京10个区房价下跌，仅高淳区微涨0.15%，虽相比4月情况稍有好转，但整体仍在下行通道。
南京第四代住房的房价走势呈现出上涨的趋势。房价上涨数据支撑 根据国家统计局发布的数据，南京新房价格在2024年12月环比出现了0.6%的上涨，涨幅与三亚、成都一起并列为全国第一。其中，四代宅项目对南京新房价格的抬升起到了关键作用。