1、值得。银城东苑项目位于紫金山南麓，地处中山陵景观中轴线上，西邻中山门明城墙，与月牙湖高尚社区相连。南京农业大学，解放军理工大学工程兵学院，南京理工大学等多所高校环拥四周，人文环境极佳，所以值得买。
相对高价区域：如果天穆东苑的房价接近或高于雅颂居等高价区域的均价，那么可以认为其房价相对较贵。相对低价区域：如果天穆东苑的房价更接近或低于东达国际公寓等低价区域的均价，那么其房价则可能被视为相对不贵。
天穆东苑的房价较低。详细解释如下： 地理位置因素：天穆东苑的地理位置可能不是最优越的。虽然具体位置会影响房价，但一些远离市中心或者繁华地段的区域，房价往往会较低。可能是因为这些区域的交通、商业设施、教育资源等相对不足，影响了购房者的购买意愿。
成都武侯区二手房房价相对较高。以下是对成都武侯区二手房房价的详细分析：整体房价水平 成都武侯区作为成都市的一个重要区域，其二手房房价在全市范围内属于较高水平。这主要得益于武侯区优越的地理位置、完善的配套设施以及丰富的教育资源等因素。
武侯区房价因地段、小区品质等因素存在较大差异，新房2025年平均单价约307160元/㎡ ，各区域二手房价格大致如下：高价区域：如桐梓林的锦官新城西区（别墅）房价达67521元/㎡ ；外双楠的杜甫花园（别墅）房价为91093元/㎡ ；簇桥的保利花园五期悦榕郡（别墅）房价50726元/㎡ 。
二手房均价 整体均价：成都的二手房均价约为14000元/㎡。区域差异：锦江区均价较高，约为28499元/㎡；高新区均价也较高，大约在17653元/㎡左右，但具体价格可能在一万八到四万每平方米之间波动。青羊区、金牛区的二手房均价大约在1万~2万每平方米。
寻找合适的二手房时，预算往往是决定性因素。以成都为例，若追求性价比，位于三环内的武侯区兴元丽园是一个不错的选择。这里有一套73平方米的房源，售价仅为50万元，单价大约在6000多元。这个价格对于希望在繁华地段安居的购房者来说，无疑具有吸引力。兴元丽园作为成熟社区，周边配套齐全，生活便利。
武侯区则以其丰富的历史文化底蕴和现代化的城市规划而闻名。区域内有多所知名学府和医疗机构，对于重视教育和医疗资源的家庭来说，武侯区是理想的选择。同时，武侯区的二手房市场也相对稳定，房价适中，适合各类购房者。高新区作为成都的科技创新中心，近年来发展迅速，吸引了大量高新技术企业和研发机构入驻。
红色为商业用地，褐色为工业用地，紫色为学校。住宅用地集中区域生活氛围浓厚，价值较高。房产投资建议 新房与二手房均值得考虑：综合来看，武侯新城南区的新房和二手房都具有较高的投资价值。 深入了解市场信息：在购买房产时，建议深入了解市场信息，包括价格、楼盘和房源特点等，以便做出明智的决策。