了解二手房是否为“凶宅”，需要从多方面入手。通常，楼下居民可能无法了解楼上发生的事情，因此询问同层居民是必要的。若同层居民提及有重大事故，这可能是一个重要线索。最直接的方法是询问业主，注意观察其反应。如果业主显得不愿进入房屋，或者对房屋表现出某种恐惧，这可能是潜在的问题信号。
可以通过了解房屋的前主人情况、房屋的风水、网络查询或其他途径来知道二手房是否为凶宅。详细解释如下：了解房屋前主人情况 查询房屋的前主人是否发生过意外或不幸事件。比如，房屋内是否曾经有重大疾病、死亡或自杀等事件发生。这些信息可以通过与邻居、房产中介或前业主进行交流来获取。
在购买二手房时，仅仅依靠房子的朝向和格局来判断是否为凶宅是不科学的，这些因素并不能直接反映房子的历史情况。想要准确了解房子是否为凶宅，有两个可靠的方法。首先，可以请专业的风水大师进行咨询和判断，他们通过专业的知识和经验，能够从房子的风水布局等方面进行综合分析。
新闻搜索：通过网络查找小区相关新闻，了解是否有非正常死亡事件的报道。 咨询中介：中介公司可能拥有“凶宅”数据库，可提供相关信息。看房中： 观察陈设：留意房屋内是否有宗教祭奠物品，了解业主的信仰或潜在问题。
广州同德围楼盘二手房价格大概在12068元/平米左右，具体价格因房屋面积、户型等因素而有所不同。以下是关于广州同德围楼盘馨庭花园二手房价格的详细分析：均价情况 馨庭花园12月的二手房均价为12068元/平米。这一价格相比上月有轻微上涨，环比上涨0.12%，同比去年则上涨了118%。
您好，很高兴为您解答广州同逸苑小区相关问题。同逸苑小区二手房参考均价为：每平米27794元。小区物业是广州市越秀城建物业管理有限公司。小区位于广州市白云同德围西槎路253号。
万就目前房地产市场而言，还是算是合理的一个价格。如果带高档装修，可以考虑入手，精装就更好了，因为是要做婚房的，肯定还要做适当的改装。你们可以跟业主谈谈，要他再适当地给点优惠，毕竟两口子结婚嘛，就当给笔彩礼钱，如果业主急于出手，还是会给予一定得优惠的。9楼这楼层也还不错。
查看售价：如果目标房源与同小区的其他房源价格有较大的出入，远低于市场价，那么购房者要了解具体原因。可能存在的情况不仅仅是房主急需用钱，还可能是房屋质量或其他方面有问题。
基本产权证明：房屋所有权证（复印件1份）、产籍图（复印件4份）、契税证；若为非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书。身份证明：买卖双方夫妻双方的身份证（复印件2份）、户口簿（复印件1份）。
办理网签备案：部分城市要求二手房交易需进行网上签约备案，以确保交易的合法性和透明度。缴纳税费：根据当地政策，二手房转让需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。买卖双方需按照约定或规定比例分担这些费用。
办理地点 土地管理局/房管局：这是办理二手房过户手续的主要机构，负责审核相关证件、签订买卖合同、缴纳税费以及办理产权转移等。建设委员会：在某些地区，建设委员会也承担二手房过户的职能，具体需根据当地实际情况确定。
二手房过户需要准备以下资料： 申请表及相关证件 房地产转移登记申请表：需填写完整并签字。 卖方资料：身份证原件及复印件；已婚者需提供结婚证原件及复印件；房产证原件；若夫妻双方有一人无法到场，需提供已公证的委托书。
二手房转名的正式叫法其实是叫二手房交易过户。所需资料：（1）房产证 （2）买卖双方的身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚证）及其复印件，非广州市户籍居民还需提供一年以上个税完税证明或社保缴款证明（广州户籍居民不需要）。
二手房过户时，您需要准备的手续和证件包含购房合同、房产证以及卖方的身份证、户口本、结婚证、契税完税证明。完成准备后，买卖双方需一同前往当地房管局的交易所窗口办理过户手续。