深圳金湖花园便宜的原因主要是房屋本身存在问题和瑕疵，以及小区地理位置相对较偏、配套设施不够完善。得房率是指房屋的实际使用面积与建筑面积之比。深圳金湖花园便宜的具体原因： 房屋问题和瑕疵：深圳金湖花园建设时间较早，部分房屋可能存在老化、装修程度不高等问题，这会影响房屋的价值。
金湖花园便宜是因为金湖花园是老小区起建于1993年。是属于经济型住房。
金湖花园的位置在罗湖罗湖区金湖路28号，最新房价约为58315元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积3990平米、建筑面积12050平米、容积率绿化率30.0%。在同类型楼盘中，金湖花园属于性价比比较高的一类。
淮安金湖的小区有多个，较为知名的小区有以下几个： 金湖花园 金湖花园是金湖县的一个知名小区，位于县城的核心地带，交通便利，生活配套设施齐全。该小区环境优美，绿化率较高，居民生活舒适。 滨河小区 滨河小区坐落于金湖的河畔，拥有优美的自然景观。小区内的建筑设计现代，居住环境优良，吸引了大量居民居住。
淮安金湖的小区名有：金湖小区、金湖湾家园、金湖公寓、金湖学府等。金湖是淮安市的一个重要区域，其住宅小区的分布和名称反映了该地区的居住环境和特色。以下是关于这些小区名的 金湖小区：这是金湖地区较早建立的小区之一，设施齐全，环境宜人。小区内绿树成荫，公共设施完善，是居民生活的理想选择。
淮安金湖县的小区有： 金湖花园小区 金湖学府小区 金湖湾景小区 金湖美庐小区等。解释：金湖县位于江苏省淮安市，是该市的一个重要县区。随着城市的发展和人口的聚集，金湖县形成了许多住宅小区，用以满足居民的生活需求。
淮安金湖区的小区有： 金湖小区 金湖现代城 金湖书香门第 金湖湾花园 金湖怡景湾 金湖学府花园等。详细解释：淮安金湖区是江苏省淮安市的一个区域，该区域有多个住宅小区。其中，金湖小区是该区域的一个典型小区，拥有较为完善的配套设施和便利的生活环境。
淮安市金湖县的小区有众多，以下是部分小区名称： 金湖县黎城街道佳宁小区。 金湖县碧桂园小区。 金湖县学府中央花园小区。 金湖县新城康乃馨小区。 金湖县龙港花园小区。 金湖县阳光家园小区。这些小区只是金湖县众多小区的一部分，具体的小区数量可能会随着城市的发展而不断增加或减少。
金湖县的小区有： 金湖花园小区 金湖新村 金湖湾小区 金湖怡景小区 金湖美景小区 金湖县位于江苏省淮安市，是一个拥有多个居民住宅小区的县城。以下是对金湖县部分小区的简要介绍：金湖花园小区：这是金湖县内的一个知名住宅小区，建于近年来，环境优雅，配套设施完善。
金坛金湖花园位于常州市金坛区东城街道。金坛金湖花园是常州市金坛区的一处知名住宅区。关于其所处的具体位置，以下是详细的解释： 地理位置：金坛金湖花园位于常州市金坛区的东城街道。常州市是江苏省的一个地级市，而金坛区则是常州市的一个行政区。因此，该花园地处江苏省常州市的核心地带。
华罗庚实验学校新城分校的施教区范围为东至汇贤路，南至钱资湖大道，西至东环二路、金山路，北至峨嵋路，主要覆盖华城二村、景潭花园、徐塘新村等。东城实验小学的施教区范围为东至汇福路，南至金坛大道，西至汇贤路，北至晨风路，主要覆盖皇家华园、金湖花园、玉山花园等。
常州市第二十四中学金坛分校（段玉裁中学）的施教区范围是：东至华阳南路，南至钱资湖大道，西至老丹金漕河，北至鑫城大道折至西环二路。主要覆盖的社区包括吾悦新城、碧桂园、半岛花园、朱庄花苑、朱庄村、万士新村、金沙苑、城南花园、南洲花园、九洲里花园、南洲村、西下丘、南戴村、东社村等。
深圳金湖花园便宜的原因主要是房屋本身存在问题和瑕疵，以及小区地理位置相对较偏、配套设施不够完善。得房率是指房屋的实际使用面积与建筑面积之比。深圳金湖花园便宜的具体原因： 房屋问题和瑕疵：深圳金湖花园建设时间较早，部分房屋可能存在老化、装修程度不高等问题，这会影响房屋的价值。
金湖花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金湖花园多层的公摊为5%-10%，金湖花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金湖花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金湖花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。
得房率是指房屋的实际使用面积与建筑面积之比。得房率越高，意味着购房者实际得到的房屋使用面积越大，相对而言也更划算。但是，得房率并不是唯一的评估房屋价值的标准，还需要综合考虑房屋的位置、朝向、采光、通风等因素。