如果房产证未满两年，营业税的缴纳比例为55%。至于个人所得税，若房产证满五年且为卖方及其配偶名下唯一房产，则可免缴。反之，若房产证不满五年或非唯一房产，则需按1%的比例缴纳。除此之外，还有一些相对较少的费用，例如交易费、工本费、共有权证费、评估费和抵押工本费。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
一般房产过户费用会涉及到这几个方面：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
新房：维修基金：这个每个城市的标准不同，在购房合同上面会有相关的收费标准，按照成都的收费标准一般是25元／平，如果100平则是2750元。按照成都的标准，100平100万的首套房交税为契税15000元，维修基金2750元，总共是17750元。
1、比如盘克镇、和盛镇、春荣镇，这些地方部分楼盘小户型价格能达到两三千一平。由于地处偏远，经济发展水平、基础设施建设等方面相对县城或市区会弱一些，房地产市场需求也较小，所以房价更为便宜。云南省玉溪市华宁县：宁州镇以外的乡镇小户型更具价格优势，像盘溪、青龙、华溪等地。部分地段的二手房或自建房小户型低至每平2000元左右。
2、商品房：这是市场上最常见的房源类型。它们是由房地产开发商建设的，具有完备的产权手续，可以作为个人居住或投资使用。这些房源一般位于城市的核心区域或者新开发的住宅区，配套设施齐全，交通便利。 二手房：随着玉溪市经济的发展和人口的增长，二手房市场逐渐活跃起来。
3、在玉溪市买二手房申请公积金贷款需要准备以下材料：房产证的原件及复印件：这是证明房屋所有权的重要文件，申请公积金贷款时必须提供。契税完税凭证的原件及复印件：契税完税凭证是购房者缴纳契税后所开具的凭证，用于证明购房者已经履行了缴纳契税的义务。
4、公积金缴存证明，显示公积金的缴存情况。二手房购房合同，这是贷款所针对的具体交易依据。首付款凭证，证明已支付了规定比例的首付款。房屋评估报告，银行或公积金管理中心会根据评估价值来确定贷款额度。此外，可能还需要借款人提供银行流水等材料，以便更全面地了解其财务状况。
1、枫林溪谷位于玉溪市高新区南片区抚仙路61号，地理位置优越，周边有多条公交线路经过，出行便利。周边配套设施齐全，包括超市、银行、医院、学校等，能够满足居民的基本生活需求。小区周边还有科技公园、网球场、文体中心等休闲娱乐设施，为居民提供了良好的居住环境。
2、玉溪市的房源主要有以下几种类型： 商品房：这是市场上最常见的房源类型。它们是由房地产开发商建设的，具有完备的产权手续，可以作为个人居住或投资使用。这些房源一般位于城市的核心区域或者新开发的住宅区，配套设施齐全，交通便利。
3、玉溪市铭德上居197平复式二手房有不同报价，大致为126万，单价约6396元/㎡ 。该小区位于红塔 - 聂耳音乐广场，东风北路36号，大户型居多，产权时间70年，供水供电为民用。小区周边配套较完善，附近有山水一小，小区门口100米处有加油站。
4、玉溪公租房小区包括以下几个： 滇南水城公租房小区 凤栖公租房小区 北城锦翠公租房小区 以下是 玉溪市为了保障住房困难群体的居住需求，建设了多个公租房小区，以提供经济实惠的租赁住房。其中，滇南水城公租房小区是其中之一，该小区地理位置优越，配套设施完善，为居民提供了良好的生活环境。
5、仙湖湾景区位置 地理位置：仙湖湾景区地处抚仙湖东岸，位于云南省玉溪市澄江县海口仙湖古镇内。抚仙湖作为珠江源头第一大湖，以其优美的自然景观和丰富的文化底蕴吸引着众多游客。环境特点：仙湖湾景区气候宜人，空气清新，拥有丰富的自然景观和文化特色，是游客们度假休闲的绝佳去处。