日前有媒体报道称，环京调控加码一周年之际，开发商爆出的降价和灰色操作空间，其实也都是淡季下回款自救的方式，环京区域的降价虽然伴随着全款等条件，但是未来楼市价格仍被看好。
楼房的楼市取消了限购限售政策，燕郊又面临着抄底时刻。燕郊离北京是很近的，燕郊的房价和北京相比也差很多很多人，在北京买不起房子，那么就会选择在燕郊购买房产。大家觉得在燕郊购买房产有着升值的空间，即使自己将来不住将房子卖出去也可以大赚一笔。
好户型通常需具备以下特点：布局结构：户型方正：空间规整，无过多异形，减少空间浪费，方便家具摆放和装修，套内利用率高。动静分区：活动区（客厅、餐厅、厨房）与休息区（卧室）有效分隔，互不干扰，保障休息环境安静。
好户型有8个标准，符合4条以上就是好房子，具体标准如下：方正格局：外墙轮廓接近矩形的方正户型，空间利用率比异形户型高10%以上，且买家具无需定制，装修时也不用砸墙改结构，能节省费用。南北通透：客厅、主卧朝南，北边有窗户或阳台，使空气对流。
买房时，选择南北通透、明厨明卫且日照充足的户型是好户型的关键。以下是对如何挑选好户型的详细解析：南北通透 空气流通：南北通透的户型意味着房屋南北两侧有窗户或阳台，空气可以形成对流，保持室内空气新鲜，减少潮湿和霉味。
好户型标准之一：方正 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的事实居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你事实居住环境最大化。好户型标准之二：南北通透 南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，这样的房子居住舒适，空气对流。
一起来看看，在房子风水中，哪些是好户型房子吧。八大优秀户型南北形长、东西狭窄，长而方正的住宅南北长、东西窄，形状狭长、整体方正的住宅，古人认为格局很好，居住其中，必出富贵子孙。有诗为证：“仰目之居出富人，庶人得此亦难贫。子孙印绶封官职，光显门庭共九卿。
1、房屋方位的选择 朝向：房屋朝东偏三十度的方位在风水学上被认为是上上位，这个方位祥和，有利于居住者的运势。财气和文昌：选择有财气和文昌方位的房屋，可以助旺居住者的财运和学业。
2、避免风势过大：风水学认为，过强的风势会吹散旺气，不利于居住。因此，购房者在挑选住宅时，应注意风势的大小，最理想的居住环境是有柔和、轻风徐徐吹来，清风送爽。 确保阳光充足：阳宅风水讲究阳光和空气的充足，购房者在选择房屋时，应确保居室内阳光充足，避免阴气过重，导致家宅不宁。
3、确定选房顺序 楼盘开盘时选房的人数比较多，所以开发商会通过两种方法确定选房顺序，一是按手里的号码顺序进行选房，另一种是通过摇号的方式确定选房顺序。但大多数楼盘都是根据现场的排队情况来选房的，只有少数楼盘会通过摇号的方式选房。
4、交通便利：重要性：交通便利性是选房的首要考虑因素。具体表现：选择靠近公交站、地铁站等公共交通设施的房子，便于日常出行。教育资源丰富：重要性：对于有孩子的家庭，学校和教育资源是不可或缺的考虑因素。具体表现：优先考虑附近有优质学校和幼儿园的房子，方便接送孩子上下学。
1、选房风水里讲的大环境是什么意思 包括，这幢楼的周边环境，小区内的环境，小区外的环境。大环境指小区外5佰米范围。
2、风水学讲究气场，小区的整体风水格局对居住者的运势有直接影响。选房时应先了解小区的地形、地势、道路走向等，避免选择处于低洼、切割等不利地形的地方。同时，还要注意小区内绿化、设施分布，选择生机勃勃的环境。 观察房屋朝向和采光 房屋的朝向和采光直接影响到居住者的生活和运势。
3、避免房屋正门或窗户直对道路，即使是小区内的道路也不宜，这可能带来不吉利的气息。 客厅与卧室的布局要讲究私密性，最好从客厅看不到卧室门，厕所则应避开客厅和餐厅。 灶台朝东操作，也就是常说的烧东，被认为有利于家庭运势。风水上，风势应柔和，避免风大之地。
4、一定要是形状是正，形正事业才顺，其他不同形状的楼房必会带来不用的影响，所以有写小区的楼房形状不正的不能不选。
5、先观小区周围大环境，有无山环水抱、煞气，例如，庙宇、高速路、旧时土地的用途等。观小区的大门方向以及楼的坐向，为下元八运，旺山旺向，坐未向丑，坐丑向未，坐亥向巳，坐巳向亥，坐巽向乾，坐乾向巽。观楼型、房型，宜方正，忌缺角、多角、歪斜。
南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。
两个原因：空气流通更好。因为我们国家处于北半球，有地理常识的应该都知道，这些冷空气都是由北往南吹，所以南北通透的房子更利于空气流通。采光好，冬暖夏凉：朝南的房子冬天光照时间长，所以更热，夏天则相反，热得少，夏天傍晚凉风吹过，自然不会闷热了。
地理位置：房屋所处的地理位置也是影响价格的重要因素。例如，靠近学校、医院、购物中心等配套设施的房子价格通常更高。房屋质量：房屋的建筑质量、装修风格、户型设计等也会影响价格。购房时应综合考虑这些因素，选择性价比高的房源。
南北通透的优缺点有哪些通透的房子通风好，保温差，我们都知道通透的房子中间没有阻隔，所以通风透气非常好，利于室内空气的对流，特别是在夏季天热的时候，室内的空气可以带走一部分的热量，如果业主的楼层高一些，打开室内的南北窗户等于开了一个小风扇，有风让业主就能感觉到凉爽。
大户型南北通透是第一要素市面上的标准户型来讲南北通透是个不错的选择，南北通透也是选户型要注意的一个细节，因为南北通透的房子住起来比较舒适，但是一般情况下南北通透的户型价格会贵一些。如果是在6层以上的高层，全南户型也可以考虑。