房价概况 大连泡崖五区（以泡崖小区为例）的二手房价格大致在每平方米6000元左右，具体价格会受到房屋面积、户型、楼层、装修情况、房龄以及市场供需关系等多种因素的影响。
1、大连二手房交易税费缴纳规定如下：卖方需缴纳的税费 营业税：对于购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额的5%征收营业税。对于超过5年（含5年）转手交易的，免征营业税。但如果是个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，则按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
2、在大连地区，二手房买卖时需要缴纳的契税税率为5%。这一税率是根据房屋交易价格的一定比例来计算的，是房屋买卖过程中必须缴纳的一项税费。契税缴纳方 买方缴纳：在大连二手房交易中，契税通常由买方承担。这意味着在房屋过户时，买方需要按照交易价格的一定比例（即5%）向税务部门缴纳契税。
3、在大连购置二手房需要缴纳的税费主要包括以下几点： 印花税 费用计算：房屋成交总额×0.05%。 营业税 普通住宅： 2年内：房屋成交总额×55%。 2年或2年以上：免征。 非普通住宅： 2年内：房屋成交总额×55%。 2年或2年以上：差额×55%。
4、若房产证持有时间大于5年，则卖方无需缴纳个人所得税和营业税，只需缴纳契税和其他过户税费，总税费比例约为8%（契税5%+其他过户税费数百元）。若房产证持有时间小于5年，则卖方需缴纳个人所得税和营业税，税率分别为1%和5%，同时买方仍需缴纳契税5%和其他过户税费。
1、大连二手房中介市场中，好旺角、瑞家、链家等公司较为知名。好旺角作为大连实力最强的房屋中介公司之一，已深耕二手房及一手房买卖领域达14年之久，积累了丰富的行业经验。除了好旺角，大连德佑地产经纪有限公司、大连安鑫中介和德佑大连房地产经纪有限公司也备受好评。
2、大连学区房推荐需考虑多方面因素，以下是一些较为热门且性价比较高的学区房选择： 未名山二手房（79中学区）推荐理由：未名山位于79中学区，教育资源优质。该小区二手房源较多，如3室2厅129㎡的户型，价格约为180万，单价13953元/㎡。
3、链家 链家是一家全国范围内都有较高知名度的房屋中介机构，在大连也有其分支机构。它提供包括新房、二手房的买卖、租赁以及相关的金融、法律等服务。以其专业的团队和优质的服务，赢得了广大消费者的信赖。
4、大连机场附近二手房出售信息主要包括以下几个小区的房源： 青云映山小区 房型与面积：2室1厅2卫：面积约为707平米，适合小家庭或单身人士居住。3室2厅1卫：面积约为1336平米，适合三口之家或需要更多空间的家庭。5室3厅3卫：面积达到230平米，适合大家庭或需要宽敞居住环境的买家。
5、链家 链家是大连较为知名的房屋中介机构之一，提供二手房交易、房屋租赁、新房代理等全方位服务。其在大连多个区域都设有门店，拥有专业的经纪人和完善的服务流程，为买卖双方提供安全可靠的中介服务。 贝壳找房 贝壳找房是近年来在大连发展迅速的房屋中介平台，提供线上线下的房产交易服务。
6、房龄、装修情况等因素有所不同。建议购房者在决定购买前，与卖家或中介进行详细沟通，了解房屋的具体情况和价格。购房建议 购房者在选择大连东盛启城的二手房时，除了考虑价格和户型外，还应关注房屋的地理位置、周边环境、交通便捷性以及学区等因素，以确保购房决策的全面性和准确性。
大连买房推荐地段需结合个人需求进行考虑，以下是一些较为推荐的地段及其特点： 中山区 交通便利：中山区位于大连市中心，交通网络发达，公共交通线路众多，出行便捷。生活配套完善：该区域内有大型购物中心、超市、医院、学校等生活配套设施，满足居民日常生活需求。职场机会：中山区汇聚了众多企业和商务区，为职场人士提供了丰富的就业机会。
大连买房推荐关注以下地段：市中心及核心商务区：推荐理由：这些地段通常交通便利，商业配套完善，包括购物中心、餐饮娱乐、医疗机构、教育机构等一应俱全，非常适合自住需求。同时，由于地段优越，房产保值增值潜力较大。
大连买房推荐地段及关注点：推荐地段：大连高新区，特别是黄浦路与小平岛路交汇处东南角附近的地段，如大连天地悦丽海湾四期。关注点：交通便利性：公共交通：考察周边是否有地铁站、公交站等公共交通设施，以及这些设施的运营时间和班次是否满足日常出行需求。
推荐在大连的以下地段购买房产：中山区、西岗区和高新园区等地段都是不错的选择。中山区 大连中山区是大连的市中心，拥有完善的交通网络和商业设施。这里的房地产市场相对成熟，既有高端的住宅楼盘，也有适合不同消费群体的住宅选择。此外，中山区靠近大连的各大商圈和旅游景点，生活便利度较高。
在大连买房，金石滩鲁能胜地是一个值得推荐的区域。以下是对该区域的详细分析：房价合理 住房价格：金石滩鲁能胜地的住房平均价格为7800元/平米，相较于大连市区或其他热门地段，这一价格相对亲民，适合多数购房者的预算。
甘井子区：甘井子区是大连的新兴住宅区，房价相对较低，但生活配套设施逐步完善。随着政府对该区域的投入加大，未来发展潜力巨大。对于预算有限的购房者来说，甘井子区是一个不错的选择。周边环境与配套 交通便利性：选择靠近地铁站、公交站或高速公路的房源，可以大大提高出行效率。
在大连购买房子，价格相对较低且位置较好的区域选择，可以考虑以下几点： 甘井子区 价格相对亲民：甘井子区作为大连的一个较大区域，房价相较于市中心区域更为亲民。 交通便利：该区域拥有较为完善的交通网络，包括地铁、公交等，方便居民出行。
推荐理由：近年来，大连的一些新兴区域如高新区、生态科技创新城等，发展迅速，基础设施不断完善，吸引了大量企业和人才入驻。这些区域房价相对市中心较低，但增长潜力大，适合有长期投资计划的购房者。交通便利的郊区：推荐理由：对于追求性价比的购房者来说，交通便利的郊区是一个不错的选择。
推荐在大连的以下地段购买房产：中山区、西岗区和高新园区等地段都是不错的选择。中山区 大连中山区是大连的市中心，拥有完善的交通网络和商业设施。这里的房地产市场相对成熟，既有高端的住宅楼盘，也有适合不同消费群体的住宅选择。此外，中山区靠近大连的各大商圈和旅游景点，生活便利度较高。
在大连中山区购买80平米的房产，价格大约在5070万元人民币。具体价格受以下因素影响：地段：市中心和商业区：房价更高，因为这些地段交通便利，配套设施完善，商业价值高。城区边缘或远离市中心：房价相对较低，但可能距离主要商业区和交通枢纽较远。
楼上的建议很中肯，就近。如果单位附近都很贵，就要考虑远一点的。
在大连中山区80万预算可以购买以下类型的房产：小户型公寓：面积：6080平方米。位置：中心区域或闹市区。特点：交通便利，周边有各种商业设施和娱乐设施，生活非常便利。适合单身人士或小家庭居住。稍大一些的二手房：面积：100120平方米。位置：城市中心或人口密集的区域。
在大连中山地区购买80万的房子是一个相对不错的选择，但需要考虑以下几点因素：地理位置优越：交通便利：大连中山地区位于市中心，交通网络发达，出行方便。配套设施完善：周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，生活便利。房价稳定且增值空间大：该地区的房价相对稳定，且未来有增值潜力。
在大连购买一手房，若单套房款达到80万元或贷款购房还款金额达80万元，且房本已下发，可向房屋所在辖区派出所提交落户申请。按照派出所要求准备相关材料，提交后20个工作日即可获得迁移证。大连购房资格 大连市户籍居民家庭可购买2套住房。
