1、过户到你母亲名下，父亲去世后，母亲首先拥有50%的产权，剩余的50%由母亲、你和你的姐姐们共同继承，去公证处办理继承公证，你和你姐姐们放弃，由你母亲一人继承，凭公证书过户到你母亲名下。由于你母亲本身拥有房屋65%的产权，所以再次转让，不需缴纳20%的个人财产所得税，也不需缴纳未满五年转手的营业税55%。
2、你与你的姐姐们和母亲均为遗产继承第一顺位，平分你父亲的一半的财产，这样就是假设他去世之前与你母亲共同拥有1的财产，首先母亲分走二分之一，剩下二分之一平分，也就是每个人八分之一。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、从法律上讲，是可以，外甥有权继承她母亲可以继承的那部分，这叫代位继承。《继承法》第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
依据现行法律规定，未领取房产证仅凭购房合同的房屋无法进行过户手续。办理房产过户必须提交身份证、房产证及土地证等相关证件，然而无房产证之房因缺乏所有权证明，故无法依照法定程序完成转让登记交易。
没有房产证只有购房合同不可以办理过户。具体原因如下：产权证明缺失：没有房产证的房屋存在产权证明缺失的问题，这使得依法登记过户的过程无法进行。法律要求：在进行房屋过户时，通常需要提供身份证、房产证、土地证等相关证明文件。没有房产证，仅凭购房合同无法完成房屋过户。
只有购房合同不可以完成房产转让。房产过户不仅需要购房合同，还需遵循一系列步骤来确保交易的合法性和顺利进行，具体包括：合同签订：买卖双方需签订合同，明确房屋位置、产权状态、价格、交付时间、产权转移等重要条款。
只有购房合同全款房可以过户吗 不能， 需要办理完毕房产证，契税证明，土地证，房主取得住房产权之后，才可以过户。
只有购房合同没有房产证过户会相对复杂，不一定能顺利过户。具体情况分析如下：需要确认房产信息：只有购房合同而没有房产证，意味着房产的产权可能存在争议或者尚未完成登记。因此，购房者需要先去相关部门查询房产信息，确认房产是否真实存在，以及是否存在其他产权争议。
1、房产该归你，如果登记了父母，以后麻烦，主要看你和父母约定。2，已经贷款，事实上已抵押在银行，他项权在银行，二次贷款有的机构可以做，但要谨慎。
2、虽然父母出了首付，但夫妻双方共同偿还贷款的行为并不影响房产的归属。在婚姻存续期间，无论是由哪一方或双方共同偿还贷款，都不会改变房产作为夫妻共同财产的性质。离婚时的处理 在离婚时，对于这类夫妻共同财产，法院通常会进行公平分割。
3、一审法院认为房产归小芳，但二审法院根据出资情况，判定首付款是小明母亲对儿子的婚前个人赠与，对应房产份额归小明；婚后还贷部分属夫妻共同财产，小明需补偿小芳已还贷本金及增值。
4、结论：在此情况下，房产归出资的子女一方所有。一方父母支付首付款，剩余贷款由夫妻共同偿还，且登记在出资人子女名下：这种情况较为复杂，因为虽然首付款由一方父母支付，但后续贷款是由夫妻双方共同偿还的。法律判断：一方父母仅支付首付款的，不应直接适用上述全资购买的条款。
5、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
6、【法律分析】房产是特殊商品，国家以登记为准则，登记在男方名下，则房产所有权归属男方。第一种情况，结婚后，男方的收入为家庭共同财产，此是以共同财产支付房贷，女方可主张自己的权利。
1、房产专题法商课程分享 在今天的法商课程中，我们将深入探讨房产相关的法律问题，特别是围绕房产所有权、债务承担以及婚前财产规划等方面。以下是对相关问题的详细解答和分析：房产所有权与债务承担 案例解析：案例中，左燕与申来结婚六年，婚内购买的房子登记在妻子或两人名下。离婚时，法院判决双方平分房产。
婚后由婆婆出首付，夫妻双方还房贷，房产证上写夫妻双方名字，离婚时房子归属需视具体情况而定。以下是对该问题的详细解首付部分 若婆婆明确表示赠与：如果婆婆在出资时明确表示该首付款是赠与给夫妻双方，那么在离婚时，这部分出资应视为夫妻双方的共同财产。
综上所述，虽然婚后由父母出资买房并写上自己和母亲的名字可以在一定程度上证明出资来源，但并不能完全确定该房产完全属于个人财产，与配偶无关。因此，在涉及房产购买等财产问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
所以，我从不问合不合理主要看房产证上是谁的名字，如果是公公婆婆的，你一分不用还，如果房产证是你和你老公的名字，你们必须还，如果房产证是你老公一个人的名字，你们也必须还，无论这个房子是婚前还是婚后购买。当然合理，如果是买房子的。
1、签署好《授权委托书》后，前往所在地的公证处进行公证。公证完成后，受托人可以携带《授权委托书》和身份证原件代理办理房屋买卖过户。
2、房产过户代办的第一步是确保买卖双方签订了正式的购房合同。此合同需明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等。签订完合同后，双方需前往公证机关对合同进行公证，以确保合同的法律效力和双方的权益。
3、房产过户的代办流程如下：准备阶段 签订购房合同：买卖双方需签订购房合同，这是代办过户的前提。公证购房合同：签订购房合同后，需要由公证机关对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。提交资料阶段 准备委托书及身份证明：买卖双方需准备委托书及各自的身份证明等相关文件。
4、房产过户可以代办。以下是关于房产过户代办的相关信息：准备必要材料：房产证复印件、土地证复印件。房产所有人的身份证原件，若为夫妻共同所有，还需夫妻双方身份证和结婚证原件。受托人的身份证复印件。签订委托协议：房产所有人与受托人需签订一份委托协议书，明确代理事项、权限和期限等。