北京链家二手房中介服务费通常为房屋成交价的2%。以下是关于北京链家二手房中介服务费的详细解基准费率：自2025年起，北京链家二手房中介费的基准费率调整为2%。但这一费率并非一成不变，而是根据房屋成交价的不同区间有所调整。10万元以下部分：按2%收取。10万至100万元部分：按1%收取。
二手房交易价格在100万以下的，中介费为5%； 二手房交易价格在100万至150万之间的，中介费为2%； 二手房交易价格在150万至200万之间的，中介费为1%； 二手房交易价格在200万至300万之间的，中介费为0.8%； 二手房交易价格在300万以上的，中介费为0.5%。
链家二手房中介费一般是房产总价的1%至3%，具体费用可议价，相对于一些情况可能显得稍贵。以下是关于链家二手房中介费的具体说明：中介费标准 理论标准：链家理论上可以从房屋出售方和购买方各收取房价的0.5%至1%作为中介费。但实际操作中，更多情况下是从购买方收取中介费。
基本中介费标准：链家的二手房中介费依据房屋成交总价按比例收取，基本收费标准为2%。复杂情况下的中介费：如果涉及房屋有抵押、共有权人、特殊性质房产、继承房屋或房款分多次支付等复杂情况，中介费将上浮10%，即收取2%。
链家地产中介费收取标准会因不同的业务类型和地区而有所差异。一般来说，在二手房买卖业务中，常见的中介费收取比例多在房屋成交价格的2%-3%左右。比如在一些城市，一套成交价为200万的房子，按照5%的中介费计算，中介费用就是5万元。不过这只是大致范围，具体比例可能会根据当地市场情况、房源情况等因素上下浮动。
房东中介费标准：房东需要支付的中介费相应提高，分为两种模式，即月租金的70%或100%。链家提供的服务：作为回报，链家将向房东提供包括保洁、维修和快速租赁等在内的多项服务，以吸引房东选择他们的平台。租客的实际影响：尽管链家免除了租客的中介费，但这一策略的主要目标是抢占市场份额和引入新客户。
链家二手房中介费的收费标准是根据二手房的交易价格来确定的。
链家地产租房子中介费一般为房屋租金的1个月金额。在链家地产租房时，中介费是按照房屋租金的一定比例来收取的。具体来说，中介费通常是房屋租金的单月金额，例如，如果月租金是5000元，那么中介费也是5000元。
收费标准：链家中介费的收费通常按照房屋成交总价为基数，收取居间代理费2%。在复杂情况下，费用可能会上浮10%，即按2%收取。此外，负责后续手续的第三方公司可能会收取0.5%的保障服务费，但这部分费用可以由购房者自由选择是否由链家工作人员代收。
中介费标准 理论标准：链家理论上可以从房屋出售方和购买方各收取房价的0.5%至1%作为中介费。但实际操作中，更多情况下是从购买方收取中介费。常见标准：一般情况下，链家二手房中介费为房屋成交价格的1%至3%。这一费用并非固定不变，而是可以根据市场情况和客户需求进行议价。
现在链家中介费不一定是卖家全出。房屋买卖中介费的具体承担方式，可以由买家支付，也可以由卖家支付，这主要取决于双方自行协商的约定。以下是对此问题的详细解中介费承担方式的多样性 在房屋买卖过程中，中介费作为服务费用，其承担方式并非固定不变。
链家租房中介费现在只向房东收取，租户免中介费，链家免中介费对租户而言是真的。具体说明如下：中介费收取对象：自今年3月1日起，链家调整了租房中介服务的收费方式，改为只向房东收取中介费，租客无需支付。房东中介费标准：房东需要支付的中介费相应提高，分为两种模式，即月租金的70%或100%。
具体来说，以往在房屋交易中，买家通常需要支付25%的中介费，而卖家支付75%，两者合计为3%的中介费。但现在，贝壳链家推出了新的政策：只要房东同意，买家可以完全免除这25%的中介费，而全部3%的中介费将由卖家承担。这一调整无疑对买家来说是一个利好消息，因为它直接减轻了买家的经济负担。
链家的中介费分配机制较为复杂。中介费并非完全归业务员个人，其中一部分需要上缴给公司。具体分配上，中介费乘以0.8496，这部分归经纪人，剩余部分归链家公司，即收取中介费的104%。在实际交易过程中，一个房源的出售往往涉及多位中介。
链家二手房中介费通常是按照房产总价的1%至3%来收取的。这个范围是一个理论上的标准，实际操作中可能会有所调整。 中介费的收取方式 上下家分摊：理论上，链家可以从卖家和买家各收取房价的0.5%至1%作为中介费。但这种方式并不是绝对的，实际操作中可能有所变化。
1、链家的中介费分配机制较为复杂。中介费并非完全归业务员个人，其中一部分需要上缴给公司。具体分配上，中介费乘以0.8496，这部分归经纪人，剩余部分归链家公司，即收取中介费的104%。在实际交易过程中，一个房源的出售往往涉及多位中介。
2、中介费分配机制：链家中介费的一部分归经纪人，剩余部分归链家公司。具体任务分配：房源录入的经纪人可以获得中介费的10%。信息维护的经纪人可以获得中介费的20%。上传房源照片的经纪人可以获得中介费的10%。速效相关的经纪人可以获得中介费的10%。
3、费用计算方式：与北京地区类似，广州链家的中介费通常也是按照房屋成交价的一定比例来收取的。假设一套房子的成交价是300万，如果中介费收费标准是2%，那么这笔交易的中介费就是300万*2%，即60000元。实际的中介费收费标准可能会根据具体情况有所调整。
4、在链家房产中介公司，个人提成通常占中介费的百分之三十左右。这种提成比例反映了公司对于员工努力工作的认可。链家不仅提供租房服务，还涉及卖房业务，因此不同业务的提成也会有所区别。对于租房业务，链家的提成机制主要基于市场情况和公司的政策。通常情况下，个人提成占总中介费的百分之三十。
5、链家的中介提成制度颇为复杂。若业绩（中介费）达到2万元即可转正至A1级别，此时提成比例为30%；若业绩达到10万元，则升为2级别，提成比例提高到35%；当业绩达到20万元，则升为3级别，提成比例进一步提升至40%；若业绩达到40万元，则升至4级别，此时提成比例为45%。
6、链家对于中介费的分配机制相当透明，但实际操作中，这一机制可能并非完全按照对外宣称的比例执行。比如，如果业绩达到2万元，可以转正为A1级，这时提成比例为30％；若业绩达到10万元，可晋升为2级，提成比例则提高至35％。