1、契税：5%。其它过户税费：约数百元，具体数额根据当地政策和房屋情况而定。综上所述，房产过户税的计算需要根据具体的房屋情况、持有时间以及是否出租等因素来确定。在二手房交易中，买卖双方都需要了解并承担相应的税费。如有需要，建议咨询专业的税务机构或房产中介以获取更准确的税费计算信息。
2、契税：税率：5%计算依据：契税的计算依据是房屋的成交价格。买方需要根据成交价格支付5%的契税。其他过户税费 数额：数百元不等说明：这些费用包括登记费、工本费、测绘费等，具体数额可能因地区和房屋的具体情况而有所不同。
3、这两种情况均不需缴税。但需要注意的是，继承房产在再次出售时，可能会产生较高的税费（如个人所得税等），具体需根据房屋持有时间和出售条件等因素确定。总结：二手房过户税费因交易形式、房屋性质、持有时间等因素而异。
首先拍卖的房子是，抵押，债务等产生纠纷的房屋，是由法院查封，然后由拍卖行去进行招标，然后由拍卖方去操作手续，也就是说你交钱然后由法院下判决书，直接到建委下房本，结束交易流程。
自行交易：指业主直接将房屋交付给买家，完成所有权转移，买家直接支付房款。这种方式下，双方需直接进行沟通与交易。委托交易：买卖双方通过签订委托协议，由受托人代表委托人进行二手房买卖操作。这种方式遵循民法典中关于委托代理的法律原则，双方通过协议委托第三方完成买卖。
拍卖原因可能影响房屋价值：房屋被拍卖的原因可能多种多样，如债务纠纷、法院强制执行等。了解拍卖原因有助于评估房屋的实际价值和潜在风险。产权和交易限制 产权清晰是购买的前提：确保拍卖所得的房屋产权清晰，无争议。特别是农村房屋，需注意是否符合农村宅基地政策，以及城镇居民是否能购买等问题。
价格相对较低：法拍房通常是银行贷款违约、拖欠房屋物业费等原因导致的拍卖，因此其价格通常会低于市场价，可以节省一部分购房费用。2房屋信息透明：在公开拍卖之前，法院会公开拍卖的房屋信息，包括面积、位置、楼层、户型等，买家可以根据自己的需求和条件选择符合自己的房屋。
二手房贷款逾期也是有可能会被拍卖的，但不一定逾期就会马上会被拍卖，银行还是会需要购房者进行正常还款的。逾期以后银行工作人员首会对借款人进行催收，同时会发函通知借款人及时还款。如果多次催促以后还是没有解决的话银行就可能会起诉，并申请拍卖，这一点其实和新房是一样的。
泰安顺泽房产中介。该中介从事房产交易服务已有多年，具备丰富的经验和良好的市场口碑。泰安华伟房产中介。该中介提供全方位的房产咨询服务，包括新房、二手房的买卖及租赁等。泰安恒大房产中介。这是一家大型连锁房产中介，在泰安地区拥有较高的知名度和影响力。
泰安链家房地产经纪有限公司 泰安链家是泰安万达周边一家知名的房屋中介机构。该公司专业提供二手房交易、房屋租赁、新房销售等中介服务，具有丰富的行业经验和良好的市场口碑。 泰安恒大房产中介 泰安恒大房产中介在泰安万达区域也有较高的知名度。
泰安链家 泰安链家是知名的连锁房产服务机构，提供全面的房产中介服务，包括新房、二手房的买卖、租赁，以及房产评估、金融服务等。该机构拥有专业的团队和完善的业务流程，能够为购房者提供专业化、一站式的服务，确保交易的安全和顺利。
例如泰安易房信息中介公司是一家专注于房产中介服务的公司，多年来赢得了广大客户的信赖。 泰安人才服务中介公司：随着经济的快速发展，泰安地区的企业对于人才的需求也日益增长。因此，多家人才服务中介公司在泰安应运而生。
泰安房产中介A公司是较早进入泰安市场的中介公司之一，具有良好的市场口碑和广泛的影响力。该公司提供专业的房产咨询、交易服务，以及后期的物业管理服务。 泰安房产中介B公司注重线上线下的双重服务，通过建立完善的官方网站和移动应用，为客户提供便捷的房产信息查询、在线咨询服务。
泰安的金融中介机构主要包括银行、保险公司、证券公司等。这些机构为客户提供各种金融服务，如贷款、理财、保险等。客户可以通过这些中介机构了解各种金融产品的特点和风险，选择适合自己的金融产品。泰安的中介机构种类繁多，涵盖了房产、职业、教育和金融等多个领域。
1、阿里法拍房有哪些风险阿里拍卖的法拍房要注意拍房的时候，我们不要有捡漏的心态去购买，因为这个时候你可能买不到，再加上好房子在哪里都不会有贬值的迹象，无论线上线下平台；捡漏的可能性很小。
2、风险：土地无法过户：可能因土地性质或权属问题导致土地无法过户。联合抵押导致无法过户：房产可能存在多个抵押权，导致过户困难。补缴差价风险：部分法拍房可能需要补缴差价才能完全获得产权。房屋与公告描述有出入：实际房屋状况可能与拍卖公告描述不符。无法入住：购买后可能因各种原因无法顺利入住。
3、提起民事诉讼要求腾房并支付占用费。一般情况下，法拍房成交后会历经较长的腾房周期，而作为买受人除有权要求腾房之外，同时有权请求支付未如期腾房之日起至最终腾房之日止的占有使用费，费用标准如有约定按约定标准主张，如未约定则参照市场价格标准主张。
4、法院拍卖房屋时，对房子的潜在瑕疵没有信息统计，若房屋存在违规建造、不合规改造、质量不合格等问题，购房人可能面临无法正常入住的风险。他人占有风险：房屋可能存在已签订的租赁合同尚未到期的情况，购房人购得房屋后，承租人有权继续占有直至租赁合同到期或被解除。
5、法拍房在交易过程中可能会面临多种风险，包括房屋原所有权人的身份风险、房屋产权问题、房屋质量、税费负担、竞拍不确定性、落户难题以及延迟入住等。首先，房屋原所有权人的身份风险是一个重要考虑因素。法拍房通常源于债务人无法履行到期债务而被法院强制执行的情况。