1、位置偏远：万科紫台位于福州市马尾区君山北麓，距离市区较远，通勤时间较长，交通不够便利，这使得房价相对较低。 周边配套设施不够齐全：万科紫台所处的地理位置使得其周边的一些基础设施如商店、医院、学校等相对较少，这也会影响房价。
2、车位和绿化少。车位少。福州万科紫台前期受到疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。福州万科紫台的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
3、马尾区作为福州的一个组成部分，其房价也相对较低。例如，万科紫台的价格为10000元/平，位于马尾-马尾板块，是马尾区内性价比较高的楼盘之一。这些楼盘不仅价格适中，而且周边生活配套设施逐步完善，适合刚需购房者。此外，连江县作为福州的远郊区域，房价同样具有竞争力。
1、万科又一城 均价：13500元/平米位置：位于乌龙江大道和建平路交汇处特点：万科又一城作为知名房企万科开发的楼盘，以其高品质的居住环境和完善的配套设施著称。该楼盘地理位置优越，交通便利，周边自然环境优美，是追求高品质生活的理想选择。
2、答案：闽侯的高档小区包括：世茂帝封江、福州正荣府、融信澜宸等。这些小区以其优越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，吸引了众多高端人士居住。解释： 世茂帝封江：位于闽侯的核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。小区环境优美，绿化率高，注重居住舒适度和隐私保护。
3、分析：与世茂御龙湾相比，绿洲家园的房价明显高出许多。世茂御龙湾的房价相对亲民，适合预算有限但仍希望在闽侯甘蔗地区置业的购房者。同时，该小区靠近市民广场，交通便利，生活配套设施相对完善。综上所述，福州闽侯甘蔗地区的房价因小区而异。
4、闽侯旗山别墅区 乌龙江湿地公园别墅 闽侯锦绣河山别墅 接下来详细介绍这些别墅项目：闽侯旗山别墅区位于闽侯县的核心区域，靠近城市主干道，交通便利。该项目以高端定制别墅为主，融合现代设计与自然风景，打造出一种独特的生活方式。
位置偏远：万科紫台位于福州市马尾区君山北麓，距离市区较远，通勤时间较长，交通不够便利，这使得房价相对较低。 周边配套设施不够齐全：万科紫台所处的地理位置使得其周边的一些基础设施如商店、医院、学校等相对较少，这也会影响房价。
万科紫台楼盘位于：马尾君山北麓。项目为万科东江滨马尾新作，低密度低公摊花园洋房，是万科“紫台”系产品在福建的首次亮相。万科以前瞻性的战略眼光，落子新区发展核心圈-马尾。
楼盘名称：福州万科紫台 城市：福州 楼盘位置：福州马尾区水岸君山旁 开发商：福州市万涛房地产有限公司 产权年限：70年 其他交通方式：乘坐58路、179路均可到达项目地。
福州万科紫台是万科集团在福建的首次亮相，由世界500强企业打造，位于君山北麓，地理位置优越，交通便利。项目周边配套设施齐全，有天马山公园、福建师范大学第二附属小学、福建师范大学第二附属中学、福州第二十四中等。
地理位置：万科紫台的地段较好，距离市区比较近，这使得它具有较高的升值潜力。配套设施：楼盘周围的配套设施齐全，包括医院、学校和商超等，为居民提供了便利的生活条件。绿化环境：虽然周围的绿化环境一般，但整体居住环境仍然舒适。
万科广场福州万科广场的相关信息如下：位置：位于福州市台江区的核心位置，紧邻白马路和白马河公园。交通：南接工业路、北连乌山路城市主干道，地铁2号线途经西洋路站，公共交通便捷，自驾路况良好。
福州万科广场位于福州市台江区交通路160号。万科广场地处福州市的核心位置，紧邻白马路和白马河公园，这一地理位置不仅使得万科广场拥有闹中取静的绝佳居住环境，还享受到了非常完善的生活交通配套。项目周边四通八达，南接工业路、北连乌山路城市主干道，可以瞬间通达全城。
万科广场项目位于福州市台江区的核心位置，紧邻白马路、白马河公园，闹中取静，拥有绝佳的居住环境。周边生活交通配套非常完善，人文气息浓厚。随着宝龙城市广场、万象城商圈兴起，已发展成为福州的繁华商业文化中心。随着未来台西CBD的建设，区域前景看好，未来升值潜力巨大。
1、福州万科城市之光二手房均价为28800元/㎡。新房因户型、面积不同价格有所差异，例如89㎡户型单价约25843元/㎡，92㎡户型单价约28805元/㎡，119㎡户型单价约25211元/㎡，132㎡户型单价约26516元/㎡，165㎡户型单价约27273元/㎡ ，还有1368㎡户型单价仅8020元/㎡。
2、万科城市之光目前主推79109㎡的三至四房户型，均价13000元/㎡。以下是关于该项目的具体信息：户型与面积：该项目在售的户型包括建面约79㎡、89㎡和109㎡的三至四房，能够满足不同家庭结构的需求。价格：均价维持在13000元/㎡，相对于周边区域，该价格提供了较高的性价比。
3、当前项目均价：28000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅：70年。装修情况：精装修。点击查看：万科城市之光详细信息。
4、福州万科城市之光的精装备案均价定为31558元/㎡，具体来看，本次取证时，最低价格为27177元/㎡，最高价格则达到了35895元/㎡。经过折算后，折后均价约为29837元/㎡，这一数值是基于按揭贷款和正常首付比例进行计算得出的。