买二手房需要交过户税。具体需要缴纳的税费包括以下几点：契税：缴纳标准：90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳；90—140平方米以下按5％缴纳；超过140平方米按3％缴纳。承担方：买方销售不动产营业税：缴纳标准：卖房人取得产权满5年出售的免征；未满5年出售的按房价款5％缴纳。
二手房买卖过户税费一般由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，具体如下：卖方承担的税费：个人所得税：由卖方支付，因其是房屋卖出后的所得者。营业税及土地增值税：同样由卖方支付，这些税费是基于房屋卖出所产生的收益。教育附加费：也由卖方承担。
购买二手房时，需要了解并缴纳相关的过户税费。具体需要缴纳的税费包括： 契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率有所不同。90平方米以下的首次购房者需按房价的1%缴纳，而90至140平方米之间的房屋按5%缴纳，超过140平方米的房屋则需按3%的比例缴纳。此税费由买方承担。
1、买房接房时需要缴纳的税费及相关费用主要包括以下几点： 契税 90平米以下：契税为房价的1%。90-144平米以内：契税为房价的5%。144平米以上：契税为房价的3%，同时应办理相关优惠手续。 增值税 购买不足两年的住房：按照5%的征收率全额缴纳增值税。购买满2年以上（含2年）的住房：免征增值税。
2、买房接房要给以下费用： 购房款：这是购买房产的主要费用，根据房屋的售价和面积计算。 契税：是房产交易中产生的税费，由购房者缴纳。 房屋维修基金：用于房屋公共部分的维修和保养。 物业管理费：交房后，需要缴纳一定的物业管理费用。
3、买房接房时需要交的税及相关费用主要包括以下几点： 契税 90平米以下：契税为房价的1%。 90144平米以内：契税为房价的5%。 144平米以上：契税为房价的3%，同时应办理相关优惠手续。 增值税 购买不足两年的住房：按照5%的征收率全额缴纳增值税。 购买满2年以上的住房：免征增值税。
4、从接房之日起，购房者需要缴纳物业管理费。物业管理费的具体金额取决于物业公司的收费标准以及房屋面积大小。印花税和其他相关费用 在一些情况下，接房还需要缴纳印花税等相关费用，具体以当地政策为准。
5、接房时需要交的费用包括：房屋维修基金、物业管理费、房屋契税以及其他相关费用。具体解释如下：房屋维修基金：这是为了小区的公共部分的维护和修缮所收取的费用。每个小区的收费标准不同，通常是根据房屋的面积来计算。这笔费用主要用于小区内的公共设施如电梯、楼梯、绿化等部分的维修和保养。
6、购房全款或首付款：接房时，通常需要支付购房全款或者首付款，具体金额取决于购房合同中的约定。这是购买房产的基本费用。 契税：契税是房屋权属转移时向政府缴纳的税费，根据房屋的价值和当地政策计算，一般在接房时需要缴纳。
1、在二手房交易中，过户费通常由买方支付。以下是对这一问题的详细解过户费的承担者 在二手房交易过程中，过户费是办理房屋产权转移所需支付的费用，这部分费用通常由买方承担。
2、二手房房产过户费一般由买卖双方协商决定由谁来承担，但通常惯例是由买方来支付。以下是对二手房过户费用及其承担方式的详细解释：过户费用的构成 二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税、登记费、工本费等。
3、二手房买卖过户税费一般应由买卖双方按照国家规定各自承担。具体来说：买方应承担的税费：购房人需要承担其自身的购房交易税费，具体税费种类和数额根据当地政策和房屋情况而定。
4、二手房买卖过户税费一般由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，具体如下：卖方承担的税费：个人所得税：由卖方支付，因其是房屋卖出后的所得者。营业税及土地增值税：同样由卖方支付，这些税费是基于房屋卖出所产生的收益。教育附加费：也由卖方承担。
5、二手房买卖中房屋过户费用由买卖双方共同承担。具体分配如下：买方应支付的税费： 契税：交易房价的5%。 印花税：交易房价的0.05%。 交易费：每平方米3元。 测绘费：每平方米36元。 权属登记费及取证费：一般在200元以内。卖方应支付的税费： 印花税：交易房价的0.05%。
6、过户二手房的费用一般由买卖双方共同承担。买家需缴纳房款5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
营业税：房产证未满五年，面积在144平米以上：需缴纳总房价的5%。房产证未满五年，面积在144平米以下：需缴纳差价的5%。房产证满五年，面积在144平米以上：需缴纳房产交易盈利部分的5%。房产证满五年，面积在144平米以下：无需缴纳。
上海购买二手房需要缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税，以及可能产生的其他小额费用。需要注意的问题包括税费分担、房屋产权情况、税费计算依据等。主要税费 契税：定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
二手房交易涉及的税费问题也需要详细了解。契税方面，买方根据房屋面积和是否为首套房等因素，缴纳不同比例的契税。增值税方面，住宅房产依据房产证年限决定是否免征。个人所得税方面，需根据房产证年限和个人情况计算缴纳比例。
购买二手房时需要注意以下几个关键问题： 税费问题： 契税和印花税是购买二手房时需承担的主要税费，具体税率根据房屋面积和产权年限而定。 若房屋产权年限超过五年且面积低于140平方米，契税为5%，印花税为0.1%；若面积超过140平方米，契税为3%，印花税仍为0.1%。
买二手房需要缴纳的税费主要包括：1%个人所得税、6%营业税（针对卖方未过规定年限）、1-3%契税。在二手房交易中，需要关注以下几个重点：税费种类及计算 个人所得税：税率：通常为1%。缴纳方：一般由卖方承担，但可协商由买方承担。
二手房需要交契税，85平方米的二手房契税一般为房屋成交价的1%（首套房且面积不超过140平方米的情况下）。契税税率的具体情况如下：首套房且面积不超过140平方米：契税税率为1%。因此，对于85平方米的二手房，如果购房者购买的是首套房，契税应为房屋成交价的1%。
二手房买卖涉及买方、卖方费用以及其他可能费用。买方费用契税：首套90㎡以下按1%征收，90 - 144㎡按5%征收，144㎡以上或二套按3%征收；非普通住宅按3%征收。中介费：通常为成交价的1% - 3%，具体由买卖双方协商确定。
买卖二手房时，如果房屋满足“满五”（即房产证满五年）且卖房者手里已有二套房，需要交的税费主要包括契税、个人所得税，增值税及附加可免征。以下是具体税费说明：契税：如果购买的是二套房，且面积在90平方米以下，契税税率为1%。如果面积在90平方米以上，契税税率为2%。
一般来说，对于首次购房且房屋面积小于90平方米的，契税税率为1%；对于非首次购房或房屋面积大于90平方米的，契税税率为5%或更高（具体税率可能因政策调整而有所变化）。增值税及附加税（营业税+城建税+教育费附加税）对于购房时间不满两年的二手房，需要缴纳增值税及附加税。
1、南京二手房交易税费明细表如下：契税 首套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%。面积大于90平方米，契税税率为2%。三套及以上：契税税率为3%。
2、在南京购置二手房需要缴纳的税费主要包括以下几项：买方需要缴纳的税费： 契税：按照房屋总价的5%来进行缴纳。卖方需要缴纳的税费： 个人所得税：总房款的1%，或者是交易差额的20%。但如房产证满五年，并且是房主唯一的住宅，根据政策可以免交个人所得税。
3、在南京二手房交易中，需要缴纳的税费主要包括以下几种： 印花税 买方需缴纳：根据房屋交易价格的不同，印花税税率也会有所差异。购房者需要支付的印花税通常为交易价格的1-3‰。具体税率取决于房屋交易价格的大小。 增值税 卖方需缴纳：如果卖方在二手房交易中获得了收益，则需要缴纳增值税。
4、南京不满五年的二手房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税，可能还包括增值税等其他相关税费，缴纳的税费相对较多。以下是具体的税费说明：契税：根据房屋面积和购买者是否为首次购房等因素，契税的税率会有所不同。一般情况下，契税的税率在1%-3%之间。