1、需缴纳城镇土地使用税：除了房产税外，企业还需要缴纳城镇土地使用税。这是针对企业实际占用的土地面积征收的一种税，旨在调节土地级差收入，合理分配土地资源的占用收益。总结：个人自用商住房：无需缴纳房产税和城镇土地使用税。对外出租的个人商住房：需缴纳房产税。企业商住房：需缴纳房产税和城镇土地使用税。
2、缴纳对象：主要针对房产的所有者或使用者，依据房产的价值或租金收入进行计算。免税情况：国家机关、人民团体、军队（含武装警察）自用的房产。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。公园、名胜古迹、宗教寺庙自用的房产。个人所有非营业用的房产。
3、深圳办理房产税需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。契税：购买的房产超过144平米的，需缴纳房款的3%；购买的房产不超过144平米但超过90平米的，需缴纳房款的5%；购买首套房且不超过90平米的，需缴纳房款的1%。
4、一般出租房产：对于非居住用途的出租房产，房产税按照租金收入的12%进行征收。居民出租居住用房屋：对于居民出租用于居住的房屋，房产税则按照租金收入的4%进行征收。这一政策旨在减轻居民出租房屋的税收负担，鼓励住房租赁市场的发展。
深圳市房产税自1985年1月1日开始计征。以下是关于深圳市房产税计征时间及相关信息的详细解计征时间 起始日期：深圳市房产税的计征时间始于1985年1月1日。这意味着从这一天起，深圳市范围内的房产开始按照相关规定征收房产税。征收目的 房产税的征收旨在通过税收的经济杠杆作用，对房地产市场进行调控。
深圳市房产税自1986年10月1日开始计征。以下是关于深圳市房产税如何征税的详细解征税对象 房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。在深圳市，只要拥有房产产权，都需要按照相关规定缴纳房产税。纳税时间 原有房产用于生产经营：从生产经营之月起，缴纳房产税。
深圳市目前并未开始计征房产税。关于深圳房产税的具体开始时间和征税方式，目前尚无确切信息，因为深圳市尚未正式出台房产税相关文件。如果未来深圳市开始实施房产税，可能的征税方式会基于以下两种基本情况：从价计征：计税依据：房产原值一次减去10%至30%后的余值，具体减除幅度由深圳市人民政府确定。
深圳企业房产税的征收时间依据房产的具体使用情况而定。例如，若房产用于生产经营，则从生产经营之月开始缴纳；自建房屋则从建成次月起缴纳；购置商品房则从房屋交付使用次月起缴纳。对于出租房产，自交付出租房产的第二月开始缴纳。
房产出租税率：根据深圳市政府深府〔1995〕239号的规定，从1995年10月1日起，房产出租按税法规定，依照房产租金收入计算缴纳房产税的税率为12%。历史税率：对于纳税人在1995年9月30日以前未缴、少缴、欠缴的房产税，仍按照18%的税率计算缴纳。
深圳办理房产税需要缴纳的主要税种包括房产税和土地使用税，以下是具体内容和注意事项：房产税：缴纳对象：主要针对房产的所有者或使用者，依据房产的价值或租金收入进行计算。免税情况：国家机关、人民团体、军队（含武装警察）自用的房产。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
需缴纳城镇土地使用税：除了房产税外，企业还需要缴纳城镇土地使用税。这是针对企业实际占用的土地面积征收的一种税，旨在调节土地级差收入，合理分配土地资源的占用收益。总结：个人自用商住房：无需缴纳房产税和城镇土地使用税。对外出租的个人商住房：需缴纳房产税。
计算方法：房产税 = 商铺帐面原值 * 税率（具体税率根据当地政策而定，一般为2%左右，但需注意深圳的具体税率可能有所不同）说明：这种方式适用于商铺自用或未出租的情况。商铺的帐面原值通常指其购置成本或建造成本，包括土地成本、建筑成本等。
一般出租房产：对于非居住用途的出租房产，房产税按照租金收入的12%进行征收。居民出租居住用房屋：对于居民出租用于居住的房屋，房产税则按照租金收入的4%进行征收。这一政策旨在减轻居民出租房屋的税收负担，鼓励住房租赁市场的发展。
深圳房产税费细则具体内容 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税税率有所不同。一般情况下，首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为5%。对于二套房，契税税率一般为3%。
主要税费 个人所得税：税率为1%。如果房产证持有时间大于5年，则可以免征个人所得税。营业税：税率为5%。同样，如果房产证持有时间大于5年，则可以免征营业税。契税：税率为5%，由买方承担。
主要税费 个人所得税：房产证大于5年的免征个人所得税。房产证小于5年的，个人所得税为报税价的1%。营业税：房产证大于5年的免征营业税。房产证小于5年的，营业税为报税价的5%。契税：契税为报税价的5%，由买方承担。
深圳房产税费细则的具体内容目前尚未公开明确，而房产税改革的内容主要包括以下几点：改革试点范围 扩大试点：“新国五条”明确指出要扩大个人住房房产税改革试点范围，预计包括深圳在内的一线城市以及部分高房价的二线城市可能会纳入试点。
1、深圳市房产税税率约为0.746%，房产税是根据房屋价值乘以税率系数进行征收的。以下是关于深圳市房产税税率及征收方式的详细说明：房产税税率 深圳市居民住房的房产税税率目前约为0.746%。这一税率是相对于房屋价值而言的，即房产税的计算是基于房屋的市场价值或评估价值。
2、从价计征的房产税：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率2%。从租计征的房产税：应纳税额 = 租金收入 × 12%。但如果是个人按市场价格出租的居民住房用于居住，则可暂减按4%的税率征收房产税，即应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。
3、深圳房产税的计算主要依据两种计税方法：从价计征和从租计征。从价计征 计税依据：以房产余值为计税依据，即房产原值一次减除10%~30%后的余值。税率：依照房产余值从价计征的，税率为2%。
4、依据：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由房产所在地的政府根据当地情况确定。计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率2%。
5、税率：按房产余值征收的年税率为2%，按房产出租租金征收的税率为12%（个人出租住房用于居住的暂减按4%征收）。征收期限：房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税申报：纳税人应及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。