普通住宅：契税税率为5%。这适用于大多数购买二手房的家庭，如果所购房屋被认定为普通住宅，则按照此税率缴纳契税。非普通住宅：契税税率可能会加倍，即可能达到3%或更高。非普通住宅的界定通常基于房屋的面积、价格等因素，具体标准由当地房地产政策规定。契税计算方法 契税 = 房屋总价 × 契税税率。
契税税率为3%。非普通住房：契税税率为4%。契税计算方法 应纳税额 = 二手房税率 × 房地产评估价注意事项 家庭唯一住房的认定：家庭唯一住房是指购房人及其配偶、未成年子女在本市范围内（含广州市行政区域内）无其他住房的住房。
契税税率为1%，即140万 * 1% = 4万。如果房屋面积大于90平方米且小于144平方米，契税税率为5%，即140万 * 5% = 1万。如果房屋面积大于144平方米，契税税率为3%，即140万 * 3% = 2万。
二手房契税的计算公式为：应纳税额 = 二手房税率 × 房地产评估价。这里的“二手房税率”就是根据上述契税税率来确定的，而“房地产评估价”则是税务部门或专业评估机构对二手房价值的评估。缴纳地点 契税的缴纳通常需要到当地的税务部门或指定的服务窗口进行。
广州二手房税费计算方法主要涉及以下几个方面：契税 买方缴纳：契税的税率根据房屋面积和买方是否为首套房有所不同。一般来说，90平方米以下的首套房契税税率为1%；90平方米以上的首套房契税税率为5%；非首套房契税税率为3%。计算方法：契税 = 房屋成交价格 × 契税税率。
契税的计算公式为：契税 = 房屋成交价格 × 契税税率。例如，如果一套二手房的成交价格为200万元，且购买者为首次购房且房屋面积小于90平方米，则契税税率为1%，契税为200万元 × 1% = 2万元。
1、放开二手房限售，由5年变为3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。加大住宅用地供应。增加住宅用地供应量，加快土地供应节奏，有效增加供应规模。
2、管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。 领取房产证 买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
3、购房补贴：部分地区对符合条件的购房者提供购房补贴，以鼓励和支持购房者实现住房梦想。限购限售政策：为了控制房价上涨，部分热点城市实施了限购限售政策，对购房数量和转售时间进行了限制。
1、进一步收紧我市部分区域二手住房限购政策，即暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。其中，学区范围以2020年教育主管部门学区划分方案为准，后期学区划分若有调整，则限购范围对应调整。
2、新房限售：新房的限售时间需根据所在区域的实际情况来确定，可能存在延迟交付等问题影响限售时间。二手房限售：在合肥部分区域购买的二手房，必须在取得房产证后满一定时间（如部分规定为三年或五年）才能进行交易或过户。企业购房限售：企业购买的房屋在取得产权证后三年内不得转让出售。
3、合肥楼市新政实施后，二手房成交量下降，新房实施“摇号+限售”政策，部分开发商暂时关闭售楼处。以下是具体影响分析：二手房市场迅速降温 限购政策效果显著：合肥新政规定，已拥有2套及以上住宅的家庭不能在指定范围内购买二手房。这一政策导致限购区二手房成交量大幅下降40%以上，价格也出现明显回落。
4、法律分析：合肥市发布房地产“新政八条”，涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。新政自2021年4月6日起施行。
5、合肥市住房保障和房产管理局网站发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。