1、上海香逸湾别墅是一种非常豪华、舒适的居住方式，对于追求高品质生活、有足够财力的人来说，是一种非常不错的选择。以下是关于上海香逸湾别墅的详细评价：住宅品质高端：香逸湾别墅通常拥有宽敞的住宅面积，私家庭院，以及豪华的室内装潢和高端的家居设备，这些都为居住者提供了极致的舒适体验。
2、位于上海宝山区杨行的香逸湾别墅，以其独特的地理位置吸引着众多关注。小区坐落在莲花山路517弄，为别墅和住宅的复合型社区，开发商为香港盛高集团全资子公司上海东方康桥房地产发展有限公司，保证了项目的高品质和专业管理。
1、位于上海宝山区杨行的香逸湾别墅，以其独特的地理位置吸引着众多关注。小区坐落在莲花山路517弄，为别墅和住宅的复合型社区，开发商为香港盛高集团全资子公司上海东方康桥房地产发展有限公司，保证了项目的高品质和专业管理。
2、上海香逸湾别墅是一种非常豪华、舒适的居住方式，对于追求高品质生活、有足够财力的人来说，是一种非常不错的选择。以下是关于上海香逸湾别墅的详细评价：住宅品质高端：香逸湾别墅通常拥有宽敞的住宅面积，私家庭院，以及豪华的室内装潢和高端的家居设备，这些都为居住者提供了极致的舒适体验。
根据不同数据来源，宝山新房均价存在差异。有数据显示，2025年7月宝山新房均价为55448元/㎡。另一说法认为，2025年宝山区新房房价均价为529550元/m。这一数据也反映了宝山新房市场的整体价格水平。二手房挂牌均价：相较于新房，宝山二手房市场挂牌均价较低。
宝山玉华苑2025年6月二手房均价约52万元/㎡，租房挂牌均价约835元/月/㎡。二手房方面，近年区域房价呈波动下行趋势。
一般来说，靠近交通枢纽、配套设施完善区域的二手房价格相对高些，每平米可能在5万到7万元左右。比如一些临近地铁站且周边商业、教育资源丰富的地段。而部分相对偏远、配套稍欠的区域，价格每平米大概在3万到5万元。像一些距离主要商圈较远、学校数量有限的地方。房龄较新的二手房价格通常会高于房龄久的。
宝山区淞宝路160弄的二手房参考均价为40247元/平方米（7月数据）。以下是对该小区房价的详细分析：房价概况 宝山区淞宝路160弄作为一个居住小区，其房价受到多种因素的影响，包括地理位置、周边配套设施、房屋品质、房龄以及市场供需关系等。
上海宝山梧桐城邦二期二手房的价格根据不同户型、面积和装修情况有所不同，价格范围大致在58688元/㎡至61255元/㎡之间。价格差异原因：户型与面积：不同户型和面积的房子，其价格会有所差异。一般来说，户型更合理、面积更适中的房子更受市场欢迎，价格也相对更高。
宝山区42，4766元/㎡，同比持平；嘉定区30，6075元/㎡，同比上涨0.04%；松江区29，5166元/㎡，同比下降01%；青浦区28，640.71元/㎡，同比持平；奉贤区17，771元/㎡，同比持平。上海二手房整体挂牌均价43，9941元/㎡，环比上涨60%。
上海宝山区的小区众多，包括但不限于以下一些小区：宝山城市广场小区、宝钢八村、宝钢十村、宝钢宿舍小区、宝山万科四季都会小区等。详细解释 宝山城市广场小区：该小区位于宝山区的核心地带，交通便利，生活配套设施齐全。广场周边有大型购物中心、餐饮店、学校、医院等，为居民提供了便捷的生活条件。
上海宝山区的小区有： 宝山新城小区：该小区位于宝山区的核心地带，是宝山区的居民住宅区之一。小区内绿树成荫，环境优美，配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等。 恒大翡翠华庭：这是一个豪华住宅小区，以其高品质的建筑和完善的社区设施而受到居民的好评。
锦绣江山小区 锦绣江山小区位于宝山区的核心地带，小区内绿化环境优美，公共设施完善。这里的教育资源丰富，吸引了许多家庭在此定居。 海滨新苑小区 海滨新苑小区紧邻海边，环境优美宜人。小区内的住宅设计现代，居住舒适度高，是宝山区的新兴住宅区之一。
海柏湾景小区：该小区位于宝山区的南部，以其优美的居住环境和高品质的生活设施受到居民的好评。小区内绿化面积大，设计现代，居住舒适。周边有购物中心、学校、医院等，生活便利。中环国际公寓：位于宝山区中心地带的中环国际公寓，是一个高端住宅小区。小区内房屋设计现代，配套设施豪华，居住品质高。