由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
御湖天下楼盘地址：上马堤湖畔（白杨转盘前200米）。项目坐落在上马堤湖边（白杨转盘前200米），总体量为15万方，全湖景超高建筑群，由7栋建筑组成，达33层，是阳新的地标性建筑。项目为提升阳新人生活的品质，社区内有多重景观公园，项目紧邻着上马堤湖，社区人文丰富，邻里关系和睦。
湖北省阳新县：御湖天下坐落在阳新县上马堤湖边，是阳新县的一个高端住宅项目。该项目总体量接近16万方，由7栋建筑组成，最高可达33层，是阳新县的地标性建筑之一。其地理位置优越，占尽兴国大道主干道的天赋优势，并享有全湖景豪宅的视野。
阳新时代公馆11楼的房子会成为法拍房。根据查询资料显示阳新县人民法院关于阳新县金盾小区11号楼101商铺（第一次拍卖）的公告。一般情况下，有如下几种情况的房产会成为法拍房：商业贷款。银行贷款无力偿还时，法院拍卖房产变现偿还贷款。民间借贷。借贷关系中的偿还抵押，拍卖借款人房产，所得用于来还款。司法没收。
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”。点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。什么是网签呢。网签通俗的讲就是网上签约，开发商与购房者签订合同后，然后需要在所购房屋的所属地区房屋管理部门进行备案，然后进行网上公示。
2、商品房 阳新县的商品房通常都配备有完整的证件。这些证件包括房产证、土地使用证等，由开发商在房屋销售前办理完毕。购房者购买商品房后，开发商会完成相关手续，使购房者获得房屋的合法证件。 住宅公寓 在阳新县，住宅公寓也是有证房屋的一种。
3、阳新龙港镇孔志村房产登记在不动产登记中心登记。根据查询相关公开信息显示：阳新县城东新区市民之家一楼不动产登记中心可颁发不动产权证后，原土地证、房产证作废，故阳新龙港镇孔志村房产登记在不动产登记中心登记。
4、住宅建设与住房保障管理 负责住宅建设和住房保障工作。 管理房地产市场，包括拆迁、物业管理、房地产交易、产权管理等。 负责房屋公用部位维修基金的管理。科技发展与人才培养 制定行业科技发展规划，组织科研项目研究。 推广新技术应用，提升行业技术水平。