1、上海房产过户给子女的新规定主要包括赠与、继承和转让等方式，且需要缴纳相应的税费和提供必要的证明材料。如果是通过赠与方式过户，父母将房产赠与子女需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。这意味着如果房产价值100万，那么需要缴纳的契税就是3万，印花税则是500元。
2、上海父母房产过户给子女的新规定主要涉及过户的方式、税费、条件等方面。过户方式 赠与过户：父母将房产无偿赠与给子女，需要办理赠与公证和产权转移登记手续。这种方式适用于父母对子女进行财产传承的情况。买卖过户：父母与子女签订房屋买卖合同，按照市场价格进行交易并办理过户手续。
3、父母把房子转赠给子女，最省钱的手续方式需根据具体情况选择，主要包括继承过户、生前赠与和买卖过户。继承过户：核心优势：成本最低，只需缴纳0.05%的印花税和少量登记费（约200元）。限制条件：只能在父母去世后办理，且需要所有法定继承人到场公证，可能引发家庭纠纷。
4、赠与方式：需要缴纳4%的契税和0.1%的印花税。这种方式在父母健在时就可以办理，但如果子女未来打算出售该房产，可能会面临较高的个人所得税。买卖方式：税费根据房屋的面积、是否满足满两年以及满五唯一的条件等因素而定。
5、上海父母房产过户子女新规 如果是法定继承人，继承房产的过程中，无需缴纳契税，只要缴纳工本费及公证费即可；法定继承人后期将房屋出售时，无需缴纳个税，但需按二手房买卖规定缴纳其它费用；若不是法定继承人，属于房产赠与，需缴纳契税及印花税，且在进行二次买卖的时候，还需收取个税等税费。
6、父母房产过户子女新规：《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
1、链家：链家是上海知名的房产中介之一，以其专业的服务、丰富的房源信息和透明的交易流程而受到广泛认可。该中介提供全方位的房产服务，包括买卖、租赁、评估等，拥有完善的后期服务团队，确保交易的安全和顺利。 贝壳找房：贝壳找房是一个集房源信息、房产知识科普和交易服务于一体的综合性房产平台。
2、链家 太平洋房屋 贝壳找房 链家的可靠性体现在其全国范围内的大型连锁经营和良好口碑。 链家作为知名的房产中介品牌，在上海拥有多年的经营历史，以其专业的服务、丰富的房源信息和完善的交易流程获得了广大客户的好评。太平洋房屋在上海的房产中介服务中也颇具影响力。
3、靠谱的上海房屋中介：链家 理由：作为知名的房产服务平台，链家在上海拥有较高的知名度和良好的口碑。其以专业的房产咨询服务、丰富的房源信息和透明的交易流程受到广大消费者的信赖。自如 理由：自如是一家提供公寓租赁和买卖服务的房产中介公司。
在上海，查询房产信息可以到当地的房管局档案馆或窗口进行查询。具体来说，上海市民可以通过以下几种方式查询房产信息：房管局现场查询：这是最直接且准确的方式。市民可以携带个人身份证件及房产证，前往所在地的房管局档案馆或窗口进行查询。
搜索“我的不动产”进行查询；或者登录上海市政府“一网通办”平台，在搜索栏搜索“不动产登记信息查询”进行查询。企业用户：暂时只能通过上海市政府“一网通办”平台进行查询。
网上查询。进入上海房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。依据法律规定，上海房产拥有当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。到当地的房管局档案馆或窗口查询。
到不动产登记中心窗口查询：产权人可以携带身份证原件和房产证，前往房屋所在区的不动产登记中心（如浦东新区房产交易中心）进行查询。现场会打印《不动产登记簿》，其中会包含抵押、查封等完整记录。联系贷款银行查询：如果房屋曾办理贷款，可以联系贷款银行提供抵押状态证明（需携带身份证明及房产信息）。
房屋未办理房产证时 登录房管局网站查询：在房屋尚未办理房产证的情况下，可以通过登录上海市房管局的官方网站进行查询。进入相关页面后，选择查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码一般由开发商掌握）。通过这一方式，可以查询到已经在房管局备案的购房合同，该合同内容通常是非常准确的。
线上查询：随着科技的发展，现在许多信息都可以在网上查询到。对于上海的房产证查询，可以登录上海市的房产交易中心官网，按照提示输入相关信息进行查询。这种方式方便快捷，避免了排队等候的麻烦。 到房地产交易中心查询：准备好相关证件，如身份证、房产证等，前往上海市的房地产交易中心进行查询。
上海没有房产证的房子不可以直接购买。以下是对此问题的详细解法律原则：根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能进行买卖的。这意味着，如果房屋没有房产证，那么相关的房屋买卖合同在原则上属于无效合同。
购买没有房产证的上海房子存在较大风险。这类房产可能涉及产权纠纷，由于缺乏房管局颁发的房产证书作为所有权凭证，买家可能难以确认真正的产权所有人。 过户手续繁琐且易发生争议。由于缺乏房产证，购买这类房产在过户时通常面临困难，增加了法律纠纷的可能性。
上海没有房产证的房子可以买吗？从国家法律政策来讲，没有房产证的房子是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
1、上海部分房产不能落户的情况包括：非居住性质的房产不能落户，例如酒店式公寓或商用房产。上海户口落户一般要求居住性质的房产，非居住性质的房产无法办理落户手续。这类房产的土地性质通常为商业用地而非居住用地。
2、买上海商住两用房的户口不可以落户。在上海，无论是集体户口、本地户口还是外地户口，都只能落户在民用住宅房里，即土地出让性质、使用年限为70年的商品房，或是土地划拨性质、土地证上没有使用年限的拆迁房。而商住两用房的土地证上涉及商业性质，因此不符合落户条件。
3、上海使用权房是不可以落户的，在上海买使用权房屋只有使用的权利，但是不可以买卖，而且是没有户口的，也不能落户，只有买有产权的房屋才可落户，现在在上海买房，已经被取消了，赠送户口了，如果在户口在上海买房，以后户口就会迁到那里。
4、上海公寓房不可以落户，因为公寓房是属于50年产权的房子，其产权实际上登记的是办公用途的，所以无法落户。虽然公寓房不能落户，但是可以进行买卖交易，它是现在商业地产投资中最广泛的一种形式，相对独院独户的别墅来说更为经济实用。