1、上海徐家汇二手房禁售2年。上海徐汇区发动全区拥有户外电子屏的单位针对徐家汇商圈、上海南站等标志性建筑户外电子屏，滚动播放烟花爆竹禁放宣传短片。
2、小区主力户型涵盖78~148平方米的一至三室，满足不同家庭的需求。在二手房市场上，虹桥丽园保持活跃的交易状态。2025年的参考均价约为5万元/平方米，也有说法为成交均价为1041542元/m，属于徐汇区房价较高的水平。
3、上海徐汇区2025年8月二手房全城均价为103456元/平方米，新房整体均价为150674元/平方米。二手房方面，价格存在明显的区域差异。
4、老破小标签：华东理工板块的二手房多以X村、X苑命名，价格相对很低，普遍只有5-6万元/m。其中，梅陇新村、凌云新村、化工新村等老房子占了约九成，使得这一板块基本上贴上了“老破小”的标签。市场地位尴尬：在上海老破小市场中，华东理工板块由于资源薄弱、没有学区，损失了很多家长客群。
5、旧改预期：上海市中心的老破小还有旧改预期。如果预期小区会有拆迁动作，房价通常会暗流涌动。虽然拆迁计划存在不确定性，但这一预期仍然对房价产生了积极影响。购房需求：从市场数据来看，上海二手房市场中，70平以下、总价300万以下的成交比例占比较高。这说明有大量的购房需求集中在老破小这一领域。
6、作为徐汇区的重要商业和文化中心，徐家汇区域的二手房平均房价大约为每平米十万左右。这一数据仅供参考，具体房价还需根据楼盘、房屋类型等因素具体评估。获取最新房价信息的途径：房地产专业人士：咨询当地的房地产经纪人或中介，他们可以提供最新的市场信息和专业评估。
1、徐家汇附近的二手房买卖信息主要包括以下几个方面：房价概况：徐家汇作为上海市的一个繁华商圈，其附近的二手房价格通常较高，但具体价格会根据房屋的位置、户型、装修等因素有所不同。建议购房者通过专业的房产网站或中介机构查询最新的房价信息。
2、上海徐家汇二手房出售信息可以通过以下途径获取：房产中介网站：锦明房产：提供了一套位于上海徐汇龙华的二手房信息。该房源面积为40.34㎡，售价为238万元，均价约为59057元/平。户型为一室一厅一卫，南北房间全明，交通便利，可通过地铁4号线、9号线和12号线到达目的地。
3、楼盘类型（如公寓、别墅、老公房等）和房屋状况（如装修程度、房龄、楼层等）也会对房价产生显著影响。一般来说，新楼盘、高品质装修和优越楼层的房价会更高。徐家汇区域房价：作为徐汇区的重要商业和文化中心，徐家汇区域的二手房平均房价大约为每平米十万左右。
1、复星御江庭位于徐汇滨江，虽不邻滨江一线，但其位置分布、朝向均优越，交通路网密集，生活配套成熟，近内环，便于通达全城。项目周边有“四纵三横”的交通主干道和7条地铁线路，包括内环高架、徐家汇路、南北高架等城市主动脉。
2、复星御江庭是一个位置优越、配套成熟且具有一定性价比的住宅项目。以下是具体分析：地理位置优越：位于徐汇滨江，不邻滨江一线但位置朝向优越。交通路网密集，周边有“四纵三横”的交通主干道和7条地铁线路，便于通达全城。
3、能的。御江庭为徐汇滨江新盘，入围分数是60分，所以75分是可以入围的。御江庭位于德阳市中江县御马街，附近有徐汇滨江绿地、滨江滑板公园、南园滨江绿地、后滩公园等生态休闲绿地。
梅园新村：成交了154套，位居浦东新区榜首。小区周边地铁线路众多，交通四通八达，步行可达世纪大道和八佰伴商圈，地段位置相当核心。虽然房龄超过40年，但单价基本都在9-10万左右，300万左右只能买到30平不到的1房。黄浦区 西凌新村：成交了65套，在黄浦区排名第一。
有用户提到上海白玉大楼的二手房，价格从120万到1788万不等，但这些案例的房屋面积并非60平，因此不能直接作为参考。不过，可以从中推测出上海不同地段、不同楼盘的二手房价格差异较大。
在上海老闵行，总价350万的情况下，我更倾向于推荐购买二手房。以下是几点具体原因：交通便利性：二手房通常位于已经发展成熟的区域，比如靠近地铁5号线的住宅区。这些区域不仅出行更加便捷，而且随着地铁线路的扩展，未来的出行选择也会更加丰富。
