福州120万的预算，长乐大名城和阳光城大都会的房子值得考虑。长乐大名城：房源情况：该小区提供了高层三房，面积为79㎡，价格为120万，首付仅需18万，还带有车位。小区优势：长乐大名城是纯商品社区，70年住宅，绿化率高达35%，自带游泳池，居住环境优越。高楼层房源视野开阔，采光和通风条件良好。
在福州，选择购房时，不同的地段和楼盘有着各自的特点。大儒世家虽然因为其“山区”的地理位置而受到不少质疑，但其实周边也有不少值得考虑的地方。比如江滨地段，特别是世贸外滩，是一个不错的选择，但这里的房价较高，对于普通购房者来说，可能需要有500万以上的资产。
福州买房，鼓楼区、台江区和仓山区是不错的选择。鼓楼区作为福州市的中心城区，拥有丰富的教育、医疗和商业资源。这里的房价相对较高，但房源品质也普遍较高，适合对居住环境和配套设施有较高要求的购房者。
营业税（增值税）免征期限调整 最新政策：根据330房贷新政，福州二手房交易的营业税（增值税）免征期限由原先的5年调整为2年。这意味着，如果个人购买二手房并持有满2年，再行出售时将不再需要缴纳营业税（增值税）。
福州二手房税费的计算主要涉及以下几个方面：契税：计算方式：契税的征收比例通常根据房屋面积和购房者的购房套数来确定。
价格方面 福州好林居二手房的价格会受到多种因素的影响，包括房屋面积、户型、楼层、装修程度以及市场供需关系等。根据参考信息，福州新店地区的二手房均价约为7237元/平方米。然而，这只是一个大致的参考价格，好林居的具体房价可能会有所不同。
一般来说，契税的费率在1%~3%之间。例如，如果房产价值为300万元，则契税为价值乘以费率，最终需要缴纳的契税大约在几万元到十几万元之间。具体的数值需依据福州的最新政策和房屋的具体价值计算得出。增值税 福州房产过户的增值税一般适用于二手房交易。
契税缴纳标准 首套房契税缴纳标准：房屋面积90平方米以下：契税税率为1%。房屋面积90平方米至144平方米：契税税率为5%。房屋面积144平方米以上：契税税率为3%。二套房契税缴纳标准：不论房屋面积大小，契税税率均为3%。其他相关税费（二手房过户）个人所得税：税率为1%，由卖方承担。
1、福州市水部莲宅安置房的二手房均价为19756元/㎡（7月挂牌均价）。不过，请注意，这只是一个大致的参考价格，实际房价可能因多种因素而有所不同。以下是对福州市水部莲宅安置房价格的进一步分析和说明：房屋具体条件：安置房的价格会受到房屋具体条件的影响，如面积、楼层、朝向、装修程度等。
2、福州市水部莲宅安置房的房价会受到多种因素影响，比如房屋具体位置、楼层、朝向、装修状况以及市场供需情况等，所以很难给出一个确切的每平米价格。 位置方面，如果靠近优质学校、医院、繁华商圈等配套设施完善的区域，房价可能相对较高。
3、位置与规模：林纾故居位于福州市鼓楼区水部街道莲宅社区，占地面积500平方米，建筑面积为360平方米。故居坐西朝东，由石门框、插屏门、厅堂、厢房、天井和披榭等构成，充分展现了传统建筑风格。
4、位于福州市鼓楼区水部街道莲宅社区的林纾故居，是一座占地面积500平方米，建筑面积360平方米的特色建筑，坐西朝东，由石门框、插屏门、厅堂、厢房、天井和披榭等构成，展现了丰富的传统风貌。
5、凤翔大第小区地址：鼓楼区鼓楼六一中路28号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（水部，紫阳，古田六一路口，莲宅（东光花园），水部，紫阳，双子星大厦，福州体育馆，省彩印厂，福新路口，水部门兜，世欧王庄）等。