安置房：取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式，属于普通商品住宅用地。被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。经济适用房：通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得土地。供应房定价机制不同：安置房：供应价中包含着政策补偿因素，因此定价相对较低，一般低于市场定价，有的甚至低于成本价。
经济适用房：经济适用房是政府面向低收入家庭提供的、价格低于市场价的政策性住房。这类房屋的建设和销售受到政府的严格监管，旨在解决低收入家庭的住房困难。5年后过户的相关规定 拆迁安置房：对于拆迁安置房，国家规定在取得房产证满5年后才允许上市交易。
经济适用房：在建设过程中，需要遵循一定的住宅建设标准，并结合市场需求确定建设标准。同时，其布局要符合城市规划的要求，确保与城市整体风貌相协调。经济适用房在设计上注重适用、经济、美观、安全、卫生和便利的原则，以满足居民的基本生活需要。
经济适用房：可以由政府划拨土地，统一开发、集中建设；也可以由房地产开发企业调整部分普通住宅作为经济适用房；还可以由单位自建和联建，出售给本单位职工。资金来源包括政府补贴、银行贷款等多种渠道。农民安置房：通常由政府或相关单位负责建设，资金来源主要是土地征收补偿款、政府拨款等。
经济适用房：是政府为解决城市中低收入家庭住房困难而建设的，具有社会保障性质。其建设目的是提供价格适中、品质良好的住房，以满足中低收入家庭的居住需求。安置房：则是因城市建设、土地开发等原因，对拆迁户进行安置的住房。其建设目的是确保拆迁户在拆迁后有房可住，维护社会稳定。
安置房：主要用于安置因城市基础设施建设、旧城改造等原因被拆迁的居民，具有明确的针对性和保障性。经济适用房：则是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，旨在提供价格适中、品质合格的住房给符合条件的低收入家庭。
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首付30万，你在东郊小镇也买不到房子呀，现在东郊小镇的房价基本上在22000左右，以正常的60平小两房计算，也要130万左右，首付最少要39万，加上税费和中介费，最少要7万。也就是说你在东郊小镇买一套房子也需要45万 30万可以在南京什么地方可以买得到？有三个板块，一个是六合郊区，还一个是溧水。其次就是高淳三个地方。
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翠屏城 东郊小镇，城东，交通比较方便，假如你有私家车，进城也很方便！周边S122目前正在施工，扬尘比较大，但是一旦竣工，肯定会减轻！而且前面就是汤山，身体不好，可以经常过去泡温泉，对身体有好处。而且城东整体而言，离市区近太多了。朗诗未来街区，这条江就把人害死。
1、房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型 一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。