莘庄新开的楼盘有中企·云启春申（二期），还有预计2025年入市的待售土拍地块和预计2025年7月挂牌的莘庄社区02单元06 - 05地块。中企·云启春申（二期）基本信息：位于闵行区莘庄CBD，12号线七莘路站旁（直线约900米），近邻在建嘉闵线，容积率0，绿化率35%。
闵行虹桥镇板块（金虹桥、金汇、龙柏、古北）概述 闵行虹桥镇板块是闵行最靠近市区的板块之一，其地理位置优越，旁边紧邻漕河泾开发区，并包括金虹桥、金汇和龙柏三个主要片区。由于北边与长宁的古北接壤，这里的很多楼盘也冠以古北的名字，可以视为古北的延伸板块。
闵行买房推荐虹桥、莘庄和紫竹区域。虹桥作为西上海的核心，不仅为周边多个闵行板块带去了庞大的高薪置业人群，还因其优越的地理位置和便捷的交通网络，成为购房者的首选之地。这里不仅生活配套设施完善，而且未来增值潜力巨大。莘庄作为上海最早一批拥有轨交的区域，其发展几乎与市区同步。
紫竹科学园区周边：该区域环境优美，交通便利，且有众多高科技企业和研发中心，适合追求高品质生活和职业发展的人士。莘庄地区：作为闵行区的中心地带，莘庄拥有完善的商业配套和便捷的交通网络，适合家庭居住和通勤。浦江镇：浦江镇环境优美，拥有大型居住社区和丰富的教育资源，适合有孩子的家庭选择。
除了以上几个板块外，闵行中部即沪青平公路以南、春申塘以北区域也是一个不错的选择。这里紧靠长宁、徐汇两大中心城区，是闵行区最好的地段之一。从闵行规划图可以看出，该地区住宅用地占了全区规划住宅用地的60%以上，目前更集中了闵行80%以上的在售楼盘。
万科青藤公园作为闵行吴泾板块的一个热门楼盘，在2020年确实展现出了其独特的投资价值。以下是对该楼盘的详细分析： 供应情况：万科青藤公园一共约936套房子，一期已开314套，后续将加推360套，且这些加推的房源中包含76平的小户型。
闵行成为第六批次大赢家，个个项目都很能打！闵行在第六批次中成为供应大户，其地段和倒挂现象使得这些项目备受瞩目。以下是对闵行几个重要项目的详细分析：华发建发古美华庭 价格优势：该盘与天安1号相近，但价格却比天安1号便宜，均价为25万/平，相较于同区域新房价格优势明显。
1、华漕苑房价便宜的原因 地理位置及配套设施 华漕苑所在的地理位置可能相对偏远，或者周边交通不便，这使得其房价成本较低。同时，附近的商业设施、学校、医院等配套设施可能不够完善，这也影响了购房者对该地区房产的评估价值。
1、上海经济适用房闵行房价大致在5300元/平方米-8100元/平方米之间，主要分布于闵行区的多个地区。以下是对这一问题的详细解房价范围 上海经济适用房在闵行区的房价存在一定的浮动范围，大致在5300元/平方米-8100元/平方米之间。
2、位置：位于闵行区的春申板块，具体地址为畹町路99弄和畹町路100弄。房价：该小区的房价为53817元/平米。这一价格反映了该小区在闵行开发区内的市场价值，可能受到地理位置、房屋质量、周边配套设施等多种因素的影响。闵行星河湾 位置：位于闵行区的颛桥板块，具体地址为上海市闵行区都会路3799弄。
3、大致来说，该小区的二手房单价可能在4万到6万左右每平米。一些小户型且装修较为普通的房源，价格可能相对低些，每平米大概在4万出头。而面积较大、户型较好、装修精致且楼层和朝向都比较理想的房子，单价可能会接近6万甚至更高。 影响房价的因素众多。
4、而一些相对偏远、开发程度稍低的区域，房价可能相对亲民，部分区域每平米价格大概在4 - 6万左右。要获取更准确的房价信息，你可以通过房产中介平台，如链家、安居客等，它们会提供闵行区各个具体楼盘的实时房价数据；也可以咨询当地的房产中介机构，他们能根据你的需求提供详细的房价信息和市场分析。
5、具体来说，上海闵行江南星城一期的房价大约在72002元/m到72897元/平之间。这一价格区间反映了不同户型、楼层、装修程度等因素对房价的影响。购房者可以根据自己的需求和预算，在这个价格区间内选择合适的房源。
6、闵行区房价概况 闵行区的房价在上海各区域中属于较高水平。虽然具体房价会因楼盘、地段、房龄等因素有所不同，但总体来看，闵行区的房价确实不低。
1、根据8月6日有关自贸试验区临港新片区的总体方案，上海临港新区购房的最低条件是只要提供三年的社保证明即可，无论是否是沪籍，单身还是家庭也没有要求。对比以往上海购房资格标准，可以说是非常宽松的。另外临港新区的居转户政策也由七年放松到了五年。
2、上海临港买房条件是：申请人具有上海市区常住户口或有效居留身份，或者申请人的家庭成员中至少有一人具有市区常住户口三年以上，并且有固定岗位；有稳定的经济收入，个人信用要良好，有偿还本息能力的；外地户口，要提供社保缴纳证明，需满足3年以上，名下已经有房产的，则不再满足购房条件。
3、原因解析：限购政策宽松的区域，如临港等地，往往意味着这些区域的房产市场供应量大，但本地需求有限，缺乏外部需求的支撑。临港地区虽然有一定的产业发展，但这些产业主要服务于本地，外溢效应不明显。因此，这些区域的房价容易受到市场波动的影响，存在较大的下跌风险。
4、临港：在持居住证申办本市常住户口由7年时间缩短至5年，重点单位7年缩短为3年的基础上，新政对持证人在新片区的工作年限要求各下调了1年。张江：在张江科学城工作，可以享受缩短年限政策，居住证年限由7年改为5年和3年，但不享受临港的1倍社保落户政策。
根据最新的房地产市场数据，目前罗秀苑二手房的平均房价约为每平方米5万元人民币。这个价格在上海市的房价中属于中等偏上的水平。由于该小区交通便利、配套设施完善等优势，使得房价相对稳定。 影响罗秀苑二手房房价的因素 罗秀苑二手房房价受到多种因素的影响。
小区房源成交参考价：41125元/平米。曹建小区地处闵行，该区二手房均价60818元/平米，该区新房均价70533元/平米，小区成交价低于二手房均价338%，低于新房均价469%，小区均价排行上海26784名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。
