1、泉州房产交易税主要包括以下几项：过户费：费用标准：6元每平米。说明：过户费是房产过户过程中产生的一项固定费用，根据房屋面积计算。契税：费率：5%。说明：契税是房屋买卖过程中买方需要缴纳的一项税费，费率通常根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素有所不同，此处给出的是一般费率。
2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：房产证未满5年的，需要缴纳全额的5%作为营业税；房产证满5年的，则免征营业税。
3、个人所得税：如果卖房者是个人，那么还需要缴纳个人所得税。个人所得税的计税依据是房产转让所得，即出售价格减去相关费用后的净收益。泉州的个人所得税率根据收益额有所不同，一般为20%。但如果有合理的费用支出，可以在税前扣除。 印花税：在房产交易过程中，买卖双方都需要缴纳印花税。
4、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：房产证未满5年的，需缴纳全额的5%；房产证满5年的，则免缴营业税。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。若房产证满5年且为唯一住房，则可免除个人所得税。若非唯一住房，则需缴纳合同价的1%。
5、房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。 若房产证未满5年或非唯一住房，则按1%缴纳。 商铺按差额缴纳，公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。其他费用：相对较少，具体如下： 交易费：6元/平方*房屋平方数。
6、在泉州，二手房交易中涉及的税费包括营业税、个人所得税、契税、印花税、交易费、登记费以及土地收益金。其中，营业税对于卖方而言，需根据房屋购买年限来决定。
泉州房产过户步骤如下，需要关注的点主要包括以下几个方面：房产过户步骤 准备材料：房产证原件及复印件；买卖双方身份证明（身份证、户口本等）；买卖合同或离婚协议书（如因离婚过户需提供）；其他可能需要的材料（如婚姻状况证明、房屋测绘报告等）。
泉州房子过户流程主要包括几个关键步骤。首先，卖房人需携带身份证、户口本、房产证等证件前往公证处办理房屋买卖合同公证。接着，买方需携带身份证、购房合同等材料到房地产管理部门提交过户申请，并提交相关材料。房地产管理部门会对申请材料进行仔细审核，以确保产权清晰无误。
房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
泉州房产证可以通过网上查询和房产局查询两种方式获取。网上查询方便快捷，但结果可能因数据同步问题而有所延迟。房产局查询虽然相对繁琐，但能提供详细和准确的房产证信息，具有官方权威性。建议：根据具体需求选择合适的查询方式，如需处理房产交易、贷款等事务，建议以房产局提供的官方信息为准。
方法：携带个人身份证件及房产证，直接前往当地的房管局档案馆或窗口进行查询。优点：能够获取个人房产证的准确信息。网上查询：方法：访问泉州市房产管理局的官方网站，输入产权人姓名及产权证号进行查询。注意：目前仅部分地区提供房屋产权信息查询服务，需确认泉州市是否已开通此功能。
网上查询：通过访问市房产管理局网站，输入产权人姓名及产权证号，即可在线查询房产主信息。不过，目前仅部分地区提供房屋产权信息查询服务。利用权证查询：房屋产权证作为证明房产归属的法律依据，只有当事人或经公证委托他人方可查询名下房产证信息。除法律规定外，他人不得查询。
网上查询：登录泉州市房产管理局的官方网站或是相关政府服务平台。输入房产证号码或其他相关信息进行查询。电话查询：拨打泉州市房产管理局的咨询电话。提供房产证号码和其他相关信息，工作人员会协助查询。现场查询：前往泉州市房产管理局或相关窗口进行查询。查询时需携带有效的身份证件和房产证等相关文件。
想要查询泉州房产证的办理进度，您可以采取多种方法。首先，网上查询是一个便捷的选择。泉州市房产管理局的官方网站或是相关政府服务平台已经开通了网上查询服务。您只需要登录相应网站，输入房产证号码或其他相关信息，就可以查询到办理进度。如果您更倾向于直接与工作人员沟通，可以考虑电话查询。
