1、中国工商银行（伊犁伊宁支行）。在所有银行中工商银行的房贷利率最低，为25%。新疆伊宁二手房贷款利率最低的银行是中国工商银行（伊犁伊宁支行）。
2、不可以。二手房的首付一般是百分之20到30%，25万的二手房首付至少是五万吧？三万太少了呀，房东不见得同意呀。二手房的首付能做到20%已经是最低了，因为二手房交易存在风险，你如果首付三万的话，很有可能就会反悔，所以以银行评估为准，银行评估这个房子的话是25万，你必须首付到五万才可以。
3、二套房公积金贷款首付比例是多少二套房公积金贷款首付比例一般是30%，利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的区别，就是在于需要缴纳的税金高些，二套房契税为30%，而首套房90平以下缴1%，90平至144平缴5%，大于144平缴3%。
4、需要本人到场，并提供：身份证原件、户口本原件、买卖合同原件。属于首套房的，提供无房证明。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
5、二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
6、低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
伊犁某些小区的一套三室一厅二手房售价为410万，该房屋面积为702㎡，单价高达56920元/㎡。请注意，以上价格仅供参考，实际价格可能因房屋的具体条件、市场供需关系、时间变化等因素而有所波动。在租房或购房时，建议详细了解房屋的具体信息，并咨询专业人士或机构以获取最准确的价格和相关信息。
1、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。
1、经过三个月的调整，7月份上海二手房市场成交量大幅回升。根据信义房屋的数据，2016年7月，上海二手房成交量为85万套，较上月增长了36%。全市二手房成交总额达到886亿元，环比上升39%。成交均价为每平方米79万元，呈现微幅上涨。投资者开始抛售房产。
2、经过三个月的低迷与回调，上海二手房市场成交量在7月再度冲高。据信义房屋数据，2016年7月上海二手房共成交85万套，较上月环比上涨36%。全市二手房成交总金额886亿元，环比上月增长39%。成交均价微涨，为79万元/平方米。
3、楼市调控政策收紧，投资客抛售房产遇阻 除了银行自查外，楼市调控政策的收紧也给投资客带来了不小的麻烦。随着调控政策的不断出台，很多城市楼市小阳春基本上还没开始就已经结束了。这不仅导致新房市场不景气，更是导致二手房市场环境低迷。就算有购买二手房的业主，也不愿意再出高价了。
4、房产税没来，“房东税”先来了，最高20%，二手房市场不一定会立即出现“抛售潮”根据上海易居房地产研究院发布的《2020年全国百城房价报告》显示，2020年全国新建商品房住宅成交均价上涨了近11%，其中二线城市的新建商品房住宅成交均价上涨得最多，接近10%。