1、绵阳二手房税费征收标准如下：契税 普通住宅：房屋面积在90平方米以下，且为买方首套房的，契税为房款的1%。房屋面积在90平方米及以上、144平方米以下（含90平方米、不含144平方米），契税为房款的5%。房屋面积在144平方米以上的，契税为房款的3%。营业税（增值税）房产证满5年的普通住宅免征营业税。
2、通常按照房屋交易总额的1%或两次交易差额的20%来征收（具体以当地税务部门规定为准）。如果满足“满五唯一”（即房屋持有时间超过5年且为家庭唯一住房）的条件，可以免征个人所得税。增值税及附加 对于不满2年的二手房交易，需要缴纳增值税及附加，税率为6%。
3、契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。根据绵阳市的规定，契税的税率一般为房屋成交价的1%至3%之间，具体比例根据房屋面积和购房者是否为首套房等因素有所不同。 增值税：对于不满两年的住房，销售时需要缴纳增值税，一般为全额的3%。
4、您在绵阳安县购买这套二手房所需税费预计为房屋总价的10%，即5万元左右。以下是对所需税费的详细计算和分析：税费计算依据 房屋总价：虽然您实际支付的价格为25万元，但在税费计算时，通常依据的是房屋的评估价或市场指导价。
5、契税是二手房交易中必须缴纳的一种税费。根据绵阳市的规定，契税的税率根据房产的成交价和面积而定。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。如果交易房产的面积较大或者成交价格较高，契税的金额也会相应增加。 增值税是二手房交易中另一种重要的税费。
绵阳二手房税收的计算主要依据房屋的面积、购买年限、是否为普通住宅以及购房者的购房情况等因素来确定。以下是具体的计算方法和相关注意事项：契税 普通住宅：房屋面积小于90平方米且为家庭首套房，契税税率为1%。房屋面积大于90平方米且为家庭首套房，契税税率为5%。若为非首套房，契税税率为3%。
地税 契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房90-139平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范围，全额征收）房管局：每平米3元登记费，80元工本费。
位置优越：绵阳东原香屿位于绵阳游仙区，地理位置相对优越，周边生活配套设施齐全。交通便利：小区周边交通网络发达，出行方便，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速到达市区或其他重要地点。
1、首次购房 首付比例：根据国家限定，居民首次购房的最低付款比例通常为房屋总价的20%或30%。具体比例可能因银行政策、房屋面积、地理位置等因素有所不同。因此，在绵阳首次购房时，首付比例可能在20%-30%之间。
2、绵阳房子首付一般是根据购房者的购房情况和房屋面积来决定的，通常首套房首付比例为30%以上。以下是对绵阳房子首付情况的详细解释： 首套房首付比例：对于购买首套房的购房者，如果房屋面积不超过90平米，部分银行或楼盘可能允许最低首付比例为20%，但这种情况并不普遍，更多情况下首付比例仍为30%或更高。
3、绵阳买房子首付的比例根据国家政策，居民首次购房最低付款比例为20%或30%，二套房的比例贷款收付比例不得低于50%。至于是否合适贷款买房，需要综合考虑多个方面：首付比例 首次购房：根据国家限定，绵阳首次购房者的最低首付比例为20%或30%，具体比例可能因银行和楼盘政策而异。