1、首先你这房子；贷款80万是绝对没有问题的，2，不管公积金或商贷都可以贷20-25年，就按20年算公积金月还款4800多左右利率：87%，商贷20年算月还款：4900左右利率18%（这是第一套购房利率打7折后）这价格不错.偏低于市场价了 首先你要确定这房产是否是经济适用房，如果是。
2、回龙观地区便宜的小区推荐：龙泽园小区。龙泽园小区是回龙观地区较为经济实惠的住宅小区之一。以下是关于该小区及回龙观其他小区房价的 龙泽园小区房价概述 龙泽园小区位于回龙观核心区域，交通便利，生活配套设施齐全。虽然该小区房龄较老，但因其地理位置和相对完善的生活配套，房价相对较为亲民。
3、如果说你打算买二手房，目前回龙观地区单价最贵的（不包括别墅），应该是流星花园了，现在每平米均价大概在8500左右。交通也很方便，460、46小35路都直达城铁站，工作日小区还有班车直达城铁。
地理位置：回龙观位于北京市昌平区，靠近市区，交通便利，生活配套设施齐全，是一个宜居的区域。佰嘉城作为回龙观的一个住宅小区，其地理位置相对优越，适合居住和通勤。房屋品质：二手房的品质因房屋建造年代、保养情况等因素而异。
龙城花园小区的房价存在一定的波动，例如S区截至2024年11月的二手房均价为39766元/平方米，整个小区的当前挂牌均价约为5万-1万元/㎡。综上所述，北京回龙观龙城花园小区在住宅类型和绿化环境方面表现较好，但周边生活配套和公共设施方面有待完善。购房者在考虑购买时需综合评估自身需求和实际情况。
小区均价：田园风光小区的二手房均价为33769元/㎡，这一价格反映了当前回龙观社区二手房市场的整体水平。价格浮动：需要注意的是，二手房价格会根据房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等多种因素有所浮动。因此，在购房时，建议购房者实地考察，与房东或中介进行详细沟通，以获取最准确的房屋价格信息。
回龙观的中介主要有： 链家 中科尚坤中介公司 伟业房地产经纪有限公司 链家房地产经纪公司 详细解释如下：回龙观地区作为北京市的一个大型居住区，人口密集，房屋交易和租赁需求量大，因此吸引了众多中介服务机构。
链家 链家是一家全国知名的房产中介机构，在回龙观地区也有其分支机构。该公司提供专业的房产咨询、评估、交易等服务，同时，链家还涉及金融、法律等方面的专业服务，为购房者提供全方位的房产服务。 中原地产 中原地产是北京市较早从事房产中介服务的公司之一，其在回龙观地区也有较高的知名度。
回龙观的中介公司包括：链家、自如、贝壳找房等。回龙观地区作为北京市的一个重要居住区，吸引了众多中介公司的进驻，它们主要在房地产、租赁、信息咨询等方面提供服务。 链家 链家是一家全国知名的房产中介机构，在回龙观地区设有分支机构。
他们在回龙观附近的房子多吧？我住过他们的龙泽那附近的房子，那个管理费应该是730一年或者是年租的5个点，能选择的，我那会选了个年租的5个点，全年免费服务维修的，有坏的东西直接和他们说就过来了，直到我到期搬走。
实地考察：在购房前，建议亲自到回龙观地区实地考察，了解不同楼盘、不同楼层的实际情况和价格差异。咨询专业人士：可以咨询当地房地产中介或专业人士，了解更详细的市场行情和购房流程。考虑个人需求：根据自身经济状况和居住需求，选择合适的楼层和户型。同时，也要注意考虑未来的转手和升值空间。
北京昌平回龙观新村回迁房可以购买，但需注意以下几点：确认房产证情况：有房产证的回迁房可以购买：回迁房与商品房一样，若持有房产证，则意味着该房屋具备上市交易的资格。在购买前，务必核实房产证的真实性及其所载信息是否与房屋实际情况相符。
1、北京昌平回龙观社区的二手房价格，以田园风光小区为例，均价约为33769元/㎡。
2、北京昌平区房子均价约53942元/平，环比上月持平，不同板块价格有所差异。回龙观：价格相对较高，约61800元/㎡。回龙观生活配套较为完善，交通便利，居住人口密集，商业氛围浓厚，因此房价在昌平区处于前列。霍营：房价约58858元/㎡。
3、北京5环外新房均价在2万 - 3万元/平，二手房均价约3万 - 6万/平。新房方面，区域差异显著。刚需优选区域有房山良乡，例如北京城建·颐知筑房价为2万/平；昌平北七家的北京国贤府房价是3万/平，这些区域总价低且配套逐步完善。
4、回龙观位于北京市的郊区，相对于市中心，地价成本较低，这直接影响了房价。虽然回龙观有地铁和公交线路，但通勤到市中心仍需一定时间，这影响了部分购房者的选择，使得回龙观的房价竞争相对较小。
5、立水桥城铁附近的社区有东亚奥北北区、东亚奥北南区、北京北、立城苑、顶秀清溪、东辰小区、明天第一城、嘉城花园、佳运园、清水园。
1、北京回龙观佰嘉城二手房价格根据不同户型和楼层有所不同，具体价格如下：3室2厅4/6层南北向：建筑面积120㎡，总价300万，平均单价约为25000元/㎡。3室1厅5/6层南北向：建筑面积118㎡，总价330万，平均单价约为27966元/㎡。
1、在确定购房意向后，购房者需要实地考察多个房源，进行比较和分析。可以关注房屋的地理位置、周边环境、配套设施、户型设计等方面，以确保选择的房源符合自己的需求和期望。综上所述，昌平区的房地产市场正在经历从“睡城”到“科技之城”的转变，购房者需要结合自身需求和市场动态，选择合适的房源。
2、价格：120万面积：50.21㎡特点：该花园小区的一室一厅房子面积适中，环境优美，适合注重居住环境的购房者。 昌平蔚云府（租房）价格：3200元/月面积：60平方米特点：该小区的一室一厅房子为租房，面积较大，价格适中，适合在昌平区工作或生活的租客。
3、北京昌平区的小产权房是否值得购买，这个问题需要综合考量多个方面。首先，价格方面，小产权房通常价格相对较低，相比商品房有较大优势。但在购买前，买家需要注意了解当地政策，确保房产在未来不会因为政策变化而失去居住资格。此外，小产权房的产权问题较为复杂，购买时需谨慎。