1、珠海中珠豪庭二手房8月均价为19598元/㎡，不同房源价格有所差异。该小区不同户型、面积、装修情况、楼层等因素都会影响房屋价格。如房天下显示，有1298㎡的3室2厅房源，单价19675元/㎡；148㎡的4室2厅房源，单价17568元/㎡等。
2、在房价方面，中珠豪庭的房价受市场供需关系等多种因素影响而有所波动。根据最新的市场数据，中珠豪庭的房价处于较为合理的水平，对于有购房需求的居民来说是一个不错的选择。
珠海二手房过户时需要缴纳营业税，房子过户费的计算涉及多个方面。营业税的缴纳 税率：营业税的税率为55%，由卖方缴纳。缴纳条件：若转让出售的房产购买时间不足5年，且为非普通住宅，则需按照全额征收营业税。
在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。
卖二手房需要交的税主要包括契税、印花税、个人所得税和营业税，房子过户费的具体计算方式会根据不同的税费种类而有所不同：契税：计算方式：成交价格的5%。如果房产被认定为非普通住宅，契税则需要按照成交价格的3%交纳。印花税：计算方式：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
买二手房需要交的税主要包括契税、印花税、个人所得税以及营业税（如果适用）。房子过户费的具体计算方式则涉及多个因素，但主要税费计算如下： 契税 普通住宅：成交价格的5%。非普通住宅：成交价格的3%。 印花税 买卖双方各交纳成交价格的万分之五。
1、在珠海购买二手房时，需要支付的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。以下是详细的税费情况解析： 契税 税率：在珠海购买二手房时，契税的税率为5%。计算方式：契税的多少与房屋的面积和价格有关，但珠海统一按照5%的税率征收。
2、珠海二手房买卖涉及的税费主要包括以下几种： 营业税及其附加 不满两年的房产：计算公式为×6%。 满两年的房产：普通住房及房改房可免征营业税；回迁房若《房屋拆迁补偿安置协议》注明价款或政府有明确现金补偿价，则按补偿价计算抵减后可能免征，否则按转让价×6%征收。
3、珠海二手房税费的计算方法主要包括以下几项：印花税 计算方法：成交价×0.05%（目前暂免征收）。这意味着，在当前的政策下，购买珠海二手房时，印花税是无需缴纳的。营业税（增值税）购入后超过5年（含）的普通住房：免征收营业税。
4、个人所得税：一般为房屋总价的1%或两次交易差价的20%，具体缴纳标准需根据房屋出售的实际情况确定。登记费：一般为80元/套，非住宅为550元/套。交易手续费：新建商品房的房产交易手续费为3元/平方米，而经济适用房的房产交易手续费则减半，由买方承担。
1、计算方法：成交价×0.05%（目前暂免征收）。这意味着，在当前的政策下，购买珠海二手房时，印花税是无需缴纳的。营业税（增值税）购入后超过5年（含）的普通住房：免征收营业税。购入后超过5年（含）的非普通住房：计算方法为（出售价格-购入价格）×6%。
2、计算方法：个人所得税的计算方法为卖房价格减去购房价格和相关费用（如房产中介费、装修费等），再乘以20%的税率。免征条件：在珠海出售二手房时，如果持有房屋满五年，可以免征个人所得税。如果持有时间不足五年，除非满足一些特定的条件（如家庭唯一住房且购买时间超过5年等），否则需要缴纳个人所得税。
3、个人所得税商品房：个人所得税=（转让价-原购房价款-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%回迁房的原购房价款可按《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款计算，如果政府有关部门（如拆迁办）发文明确拆迁项目现金补偿价的，可按补偿价计算抵减。
4、计算公式：增值额×税率。税率：一般为6%。说明：增值税及附加是在二手房交易中卖家需要缴纳的税费，增值额通常为房屋售价减去购房原价、相关税费等后的余额。印花税：税率：通常为0.05%。说明：印花税是根据房屋交易合同金额的一定比例征收的税费。土地增值税：税率：30%60%。
5、珠海二手房交易税费主要包括以下几项：契税：普通住宅：成交价格的5%。非普通住宅：成交价格的3%。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。营业税及其附加：不满2年：成交价格×6%。满2年且为普通住房：免征。满5年且为非普通住宅：按×5%的标准交纳。