买二手房的税费一般按照国家规定由买卖双方各自承担。以下是详细的解释：卖方应承担的税费 个人所得税：这是卖方因其出售房屋所得收益应缴纳的税费，按照国家规定，这部分税费应由卖方支付。营业税及土地增值税：同样，这些税费也是基于房屋卖出所产生的，卖方作为所得者，需要承担这部分税费。
买二手房税收一般由买卖双方共同承担。买方需要缴纳的税费主要包括：契税：根据房屋面积、购买者是否为首次购房以及房屋的性质（如普通住宅、非普通住宅等）来确定税率，税率通常在1%-3%不等。契税是买方在购房过程中需要缴纳的一项主要税费。
二手房过户后的税费一般由买卖双方按国家规定各自承担。具体来说：购房方需缴纳的税费：主要包括契税及产权登记费用。契税是购房者在房屋权属发生转移时应缴纳的一种税，而产权登记费用则是办理房屋产权登记时需支付的费用。卖房方需缴纳的税费：主要包括个人所得税、营业税、土地增值税以及教育附加费。
1、交易手续费：住宅6元/平米，非住宅10元/平米。 登记费：80元（工本费），共有权证20元。买家税费： 契税：面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之间（首套房），税率为5%。 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
2、海口二手房过户费用是根据房产的具体情况来决定的，具体金额需要结合房屋面积、成交价格等因素来计算。大致费用可能在几千元至数万元之间。以下是对海口二手房过户费用的 过户费用的构成 海口二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税以及交易手续费等。
3、海口二手房过户费用主要包括契税、增值税和个人所得税等。契税根据房屋面积和购买年限有所不同，一般按照房屋成交价的1%\~3%收取。增值税在特定情况下需要缴纳，如房屋未满两年。个人所得税则为出售房屋的收益部分的20%。此外，还包括交易手续费等杂费，大致在几千元左右。
4、海口市二手房交易税费 ：营业税：（税率55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
5、海口二手房过户费用包括多个方面，如契税、增值税、个人所得税、交易手续费等。具体金额需要根据房屋具体情况及相关政策计算。一般来说，过户费用会在房屋总价的5%至8%之间。 契税：根据海口市的相关规定，二手房交易需要缴纳契税，契税的税率根据房屋面积和购买年限有所不同。
根据二手房交易的实际成交价计算。税率范围为1%至3%，但具体税率可能因房屋购置时间和类型而有所不同。若二手房购置时间不满两年，契税税率可能高达5%。个人所得税：计算成交价的8%。增值税：计算成交价的65%。
北京二手房交易税费的计算方式如下：卖方应承担的税收和费用：印花税：目前暂免征收，即成交价的0.05%无需缴纳。营业税：购入后超过5年（含）的普通住房出售，免征营业税。购入后超过5年（含）的非普通住房出售，计算方法为（出售价格-购入价格）×6%。
买卖双方均需缴纳：税率一般为0.05%，买卖双方各承担一半。登记费：买方缴纳：一般为80元/套，部分地区可能有所不同。注意事项 核实房屋产权：在交易前，务必核实房屋的产权是否清晰，避免产权纠纷。
二手交易税费主要包括：交易总额1%的个人所得税、交易总额5%的营业税、交易价格1%到3%的契税，还有印花税、交易手续费，登记费，评估费等费用，税费多少也跟房屋面积有关，具体费用还是以实际交易时为准。
北京二手房交易税费主要包括以下几点： 契税： 普通住宅：成交价格的5%。 非普通住宅：成交价格的3%。 印花税： 买卖双方：各自交纳成交价格的万分之五。 营业税： 房产证填发时间不足5年：需要交纳成交价格的5%。 满5年： 普通住宅：免交。 非普通住宅：×5%。