1、二手房可能有，新房就没了，现在南雄的商品毛坯房普遍每平方在4-5K之间，以100平方算，总费用大概要50万上下，如果再加上装修，至少要70万左右才能入住。20万只够首付，装修钱还要另外筹备。
2、你好，这用常识来对比一下，乐昌与南雄没有可比性，虽然乐昌有高铁，也最早有铁路更有两条高速，按理实应不错，也有几家省属大企支撑，但仍不见起色。南雄就不一样，交通优势不比乐昌差，后天居上的南雄（特别是近年），依然最韶关最具增长力和最稳定，至重要的发展点。
3、二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
4、算第二套房，只要你名下有房就算第二套。所以现在很多加小孩名字都要考虑清楚。
南雄市二手房过户超过五年的税费计算方式如下：登记费：住房：权利人按80元/套缴纳。非住房：按550元/套缴纳。转让手续费：住宅：按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。非住宅：按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：根据房屋面积和购买者是否为首次购买，契税的缴纳比例有所不同。
房产证不满2年，按照55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率55%。
南雄市的房价因具体地点、房屋类型、装修等因素而有所不同，但大体上，南雄市的房价相对较为亲民。根据最新数据，南雄市的房屋均价在5千至8千元左右。南雄市房价受多种因素影响。首先，地理位置是影响房价的重要因素之一。位于城市中心或接近重要商业区域、学校、医院等便利设施的房产价格通常较高。
南雄市买房推荐选择碧桂园北城之光。碧桂园北城之光位于南雄市青嶂路，是该区域内的一个热门楼盘。其房价相对合理，目前售价约为6700元/平方米，提供了多种户型选择，面积从118平方米到168平方米不等，满足不同家庭的需求。该楼盘由碧桂园品牌开发，品质有保障，且装修交付，省去了购房者装修的烦恼。
南雄碧桂园北城之光作为南雄市热门楼盘之一，不仅地理位置优越，位于城市发展的核心区域，而且周边配套设施齐全，生活便利。该楼盘均价约为6700元/平，提供了多种户型选择，从118平到168平不等，满足不同家庭的需求。
周边配套：大成街步行街、三元里步行街、三影塔广场 11层的星级酒店公寓，2万平方的文化广场。2000平方的下沉式演绎舞台，6万平米复合精品购物中心居家便捷。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
韶关下辖：浈江区、武江区、曲江区、乐昌市、南雄市、仁化县、始兴县、翁源县、新丰县、乳源瑶族自治县，全市人口303万。2019年，韶关GDP总量1318亿元，人均GDP43982元，比清远、湛江、潮州、云浮、河源、梅州都更高。与省外邻居相比，韶关人均GDP比郴州低一点，比赣州高一点。
1、划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。此费用是否适用需根据具体情况判断。印花税和工本费：印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
2、南雄市房价受多种因素影响。首先，地理位置是影响房价的重要因素之一。位于城市中心或接近重要商业区域、学校、医院等便利设施的房产价格通常较高。其次，房屋类型和房龄也会对价格产生影响。公寓、别墅、新房和二手房的价格差异较大。此外，装修程度、房屋面积以及周边环境和设施等也是决定房价的重要因素。