1、一般税率：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。即，如果房产用于出租，那么其应缴纳的房产税将基于租金收入的12%来计算。优惠税率：自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。这是为了鼓励个人出租住房而设定的优惠政策。
2、首套房不交房产税。目前，我国尚未全面开征房产税，仅在部分城市（如上海、重庆）进行过试点，但现已停止征收。关于未来是否会全面征收房产税以及具体的征收方案，仍在研究制定中。因此，就当前政策而言，首套房是不需要缴纳房产税的。
3、房产税计算方式：计算公式：新购面积×新购单价×70%×税率。示例：一家三口，原有居住面积100平方米，现在新购住房120平方米，单价27000元/平方米。需要交房产税部分面积为（120+100-3×60）=40平方米，调整之后应缴房产税为40×27000×70%×0.4%=3024元。
4、契税：5%（由买方缴纳）。如果买方购买非首套住宅或产权面积超过144平方米，契税则为3%。满五年但为卖方非唯一住宅：个人所得税：1%（虽规定由卖方缴纳，但实际中常转嫁给买方）。契税：5%（同样，如果买方购买非首套住宅或产权面积超过144平方米，契税为3%）。
5、上海房产税并没有设定起征点，即对于符合征税对象的住房，无论是普通住房还是高价住房，均需征税。征税税率根据房屋价格划分：房屋单价小于45000元/平方米的，税率为0.4%；房屋单价大于45000元/平方米的，税率为0.6%。缴税额计算 上海模式对本地与外地人都有每人60平方米的免征额。
6、+130-180=50，其中180为3人×60平方米/人的免税面积）。因此，应缴房产税额为4200元（50×20000×70%×0.6%=4200）。综上所述，上海市的房产税计算方法和税率均有明确规定，且根据住房的市场交易价格与当地上年度新建商品住房平均销售价格的关系，税率会有所调整。
对于二手房产，如果按房产原值一次减除10%至30%后的余值计征房产税，那么税率为2%。这里的扣除比例具体取决于当地的政策规定，不同地区可能有所不同。按房产出租的租金收入计征的房产税税率：如果二手房产被用于出租，并且按照租金收入计征房产税，那么税率为12%。
个人所得税 税额计算：个人所得税一般由卖家承担，税率为房屋交易总额的1%或差额的20%（具体取决于是否满五唯一，即房屋是否已满五年且为卖家唯一住房）。办理方式：卖家在房屋交易完成后，需携带房产证、身份证、购房合同等相关证件到海珠区税务局办理个人所得税缴纳手续。
税率：房产税税率为0.6%。计税依据：房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。即实际应缴纳的房产税税额为：应税住房市场交易价格×70%×0.6%。缴纳情况说明 对于符合免征条件的住房，如本市居民家庭人均住房面积低于60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税。
税率为2%：房产税采用比例税率进行从价计征时，其税率为房产原值（或房产余值）的2%。这意味着，房产税的应纳税额等于应税房产原值（或房产余值）乘以2%的税率。其中，房产原值是指房产的原始价值，而房产余值则通常是房产原值减去一定比例的折旧或损耗后的价值。
房产税是一种针对房屋和土地等不动产征收的税收，其征收方式主要有两种。以价格计算征收的房产税 计税依据：以房产余值为计税依据。这里的房产余值是指房产原值一次减除10%～30%后的余值。这一减除比例旨在考虑房产的自然损耗和折旧等因素。税率：依照房产余值从价计征的，税率为2%。
从租计征：依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。在这种情况下，房产税的应纳税额是基于房产出租所获得的收入来计算的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入向房屋所有人征收的一种税。符合条件的纳税人可以按规定享受房产税税费的减免。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的税率根据具体征税对象和情况有所不同。房产税税率具体如下：按房产余值计征：年税率为2%。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的税率根据具体征税对象和情况有所不同。房产税税率具体如下：按房产余值计征：年税率为2%。这意味着，如果房产的计税余值（即房产原值减去一定比例的折旧等）确定后，按照2%的税率计算应缴纳的房产税。
房产税是一种针对房屋这一不动产所征收的税费。它通常根据房屋的价值或租金收入来计算应纳税额。
从价计税：税率为2%。这一税率适用于按照房产原值计算应纳税额的情况。从租计税：对于企业出租房产，税率为12%；对于个人出租住房，税率为4%。这一税率适用于按照房产租金收入计算应纳税额的情况。
房产税：主要针对房屋本身进行征税，即持有房产的人需要缴纳的一种税。它是以房屋为征税对象，依照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
1、商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。
2、办房产证要交契税。办理房产证时，需要缴纳契税，其税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。首套房若面积小于90平方米，契税为房款的1%；面积在90至144平方米之间，契税为房款的5%；面积超过144平方米，则契税为房款的3%。对于非首套房，无论面积大小，契税统一为房款的3%。
3、门面房办房产证需要交的税包括契税、印花税和房产税。详细解释如下：契税 门面房办理房产证时，契税是必不可少的。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同，通常为房屋总价的1%至3%。具体税率需根据当地政策来确定。例如，如果门面房的总价为100万元，契税可能在1万元至3万元之间。
4、办房产证需要交的税种主要包括房产税和固定资产印花税，税率及具体规定如下：房产税：税率：房产税的税率为2%，但计算时并非直接以房产原值乘以2%，而是先对房产原值进行一次减除，减除比例为10%至30%，具体比例可能因地区或政策差异而有所不同。
5、新房办理房产证需要缴纳的税费主要包括契税和维修基金，具体税额根据房屋面积和购房套数有所不同，部分情况下可能存在税收优惠。契税：90平方米以下：契税税率为1%。90平方米至144平方米：契税税率为5%。144平方米以上：契税税率为3%。二套房：无论面积大小，契税税率均为3%。
6、如果商铺自用：税率为2%，以房产的计税余值作为计税依据。这意味着，商铺持有者需要按照房产的当前价值（扣除一定比例的折旧后）的一定比例缴纳房产税。如果商铺出租：税率为12%，以租金收入作为计税依据。在这种情况下，商铺持有者需要按照租金收入的一定比例缴纳房产税。