1、转让家庭唯一住房且已满2年，免增值税（根据26新政，调整为满2年不管是否唯一住房均可免增值税）以上就是2024年成都限购、摇号、限售政策的全面详解，希望对购房者有所帮助。
2、新政后（2024年4月29日起）：外地人和本地人在成都买房都不再受限购政策的约束，不再审核户籍、社保等购房条件，也不再限制购买套数。新政前：在四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购买144平方米以下（含144平方米）住房，需要连续缴纳社保6个月以上。
3、成都限购、摇号和限售政策详解如下：限购政策： 限购区域：成都限购区主要包括5+2区域，如四川天府新区等。非限购区主要包括近郊和远郊地区。 购房资格：在限购区购买144平方米以上住房不再审查资格，144平方米以下需满足本地户籍或连续社保6个月的要求。非限购区购房资格无需审核。
4、限售政策在成都全市范围内，包括新房和二手房。对于2017年4月13日之前购买的房产，没有限售规定。对于之后购买的房产，需要在取得不动产权证满两年（新房和二手房）或备案满三年（主要是新房）后才能出售。对于“网红盘”即报名人数达到3倍熔断的楼盘，需要取得不动产权证满5年后才能转让。
5、购房数量：每个家庭（包括夫妻双方及未成年子女）在限购区域内最多只能购买一定数量的住房，具体数量根据政策调整而定。
6、在指定的时间内到开发商处进行选房。签约购房：选房成功后，购房者需要与开发商签订购房合同，并支付相应的购房款项。请注意，具体的限购政策和摇号流程可能会因时间、区域等因素而有所变化，建议购房者在购房前详细了解相关政策，并咨询相关部门或专业人士以获取最新、最准确的信息。
1、年6月成都二手房挂牌数据统计情况如下：挂牌房源趋势：从4月开始，成都市二手房存量房源数量呈现单边下行趋势，主要原因是3月挂牌房源核验事件的影响，未完成核验的房源持续下架。若剔除未核验房源下架的影响，可交易的成都市二手房存量在6月实际上呈增长趋势。
2、数据说明：本文展示的成都市二手房挂牌情况为相对数值，考虑到样本数据采集渠道可能的局限性。2024年3月，成都市住房和城乡建设局指导涉房互联网平台对挂牌房源进行联网核验，未能完成核验的房源外网暂不展示。这部分房源实际上仍有交易意愿，数据统计将其包括在内，除特别说明外。
3、从成交量占比来看，成都二手房市场也呈现出逐年上升的趋势。2024年上半年，成都二手房成交量占比已达到70%。到了2025年上半年，这一比例进一步上升至73%，创下历史新高。这表明，在购房者的选择中，二手房的受欢迎程度越来越高。单月成交量突破 具体到单月数据，成都二手房市场也表现出色。
1、北三环，成都三环一带目前房价最便宜的地方，还可以买到19000-22000均价的房子，一套80-90平米左右的房子首付大概在48-53w左右。2，东三环，靠近攀成钢一带，成都目前房价虚高最厉害的地方，大部分都是学区房炒作，这个地区房价基本在5w-3w。首付大概要60-70w左右。
2、非成都户籍居民：对于非成都户籍的居民，购房门槛相对较高。除了要求提供一定年限的社保缴纳证明或纳税证明外，还可能对购买房产的数量有所限制。经济能力 充足的资金：在成都购买房产，需要准备足够的资金，包括首付和后续贷款还款能力。
3、购房者需要具备一定的资金实力，包括首付款和后续贷款支付能力。在成都购买房产，首付款一般要求为房屋总价的30%左右，剩余部分可以通过银行贷款解决。同时，购房者还需要考虑房屋交易中的各种税费和杂费。了解成都的购房政策：成都市对于购房者在购房时间、套数、产权转移等方面都有一定的政策规定。