威海荣成石岛存在优质的二手房出售信息，其中海景花园是一个不错的选择。房价信息 海景花园的二手房均价为3699元/㎡，相对于一些一线城市或者热门旅游城市的房价来说，这个价格相对亲民，具有较高的性价比。
房价概况 均价：根据网络上的信息，石岛凤凰湖小区的二手房均价约为4900元/㎡。这一价格仅供参考，实际房价可能因房屋的具体位置、楼层、装修等因素而有所差异。房屋类型与价格 最低总价：小区内部分房屋的最低总价约为18万元。这类房屋可能位于较为偏远的楼栋或楼层，或者装修较为简单。
石岛海景房现在看还是威海荣成石岛凤凰小区，这里离海边只有两公里左右，房子价格基本都是在四千左右一平米，特别是二手房更便宜，一般都是在三千左右，还是专修还的房子，拎包入住就可以。物业服务特别周到，家里不管是水电出现问题一个电话几分钟就到你家解决。
威海乳山的二手房价格大致在每平米几千元到上万元不等。具体价格取决于房屋的具体条件和市场需求。影响价格的因素 地理位置：靠近市中心、学区房或交通便利的区域，房价通常较高。房龄：较新的房屋通常价格更高，因为它们具有更好的居住条件和较低的维护成本。
房价概况 均价：根据网络上的信息，石岛凤凰湖小区的二手房均价约为4900元/㎡。这一价格仅供参考，实际房价可能因房屋的具体位置、楼层、装修等因素而有所差异。房屋类型与价格 最低总价：小区内部分房屋的最低总价约为18万元。这类房屋可能位于较为偏远的楼栋或楼层，或者装修较为简单。
普通住宅契税计算方法 90平米以下：首套房：契税税率为1%。二套房：契税税率为3%。90－140平米：首套房：契税税率为5%。二套房：契税税率为3%。非普通住宅契税计算方法 对于非普通住宅，契税税率为固定的3%。别墅契税计算方法 对于别墅，契税税率为固定的4%。
契税税率 对于商业用房，契税税率一般为3%。这是针对非住宅类房产的固定税率，与住宅类房产的契税税率有所不同。计算公式 应纳税额 = 二手房税率 × 房地产评估价在这里，“二手房税率”即为上述提到的3%，“房地产评估价”则是二手房交易时由专业机构评估出的房产价值。
年后威海乳山银滩的房价难以给出确切预测，但可以根据当前趋势和专家观点进行分析。当前趋势：新房与二手房价格差异：威海乳山银滩的新房均价在每平方米6874元到7495元之间，而二手房价格则集中在每平方米2500元到4500元之间，甚至存在总价在5万到8万一套的超低价房源。
威海乳山银滩的房价因多种因素而有所不同。大致来说，普通住宅每平米价格可能在4000元到8000元左右。乳山银滩的房价受地段影响较大。靠近海边、配套设施完善的区域房价相对较高。比如一些海景房，价格可能会达到每平米8000元甚至更高。这些海景房能直接欣赏到美丽的海景，居住环境优美，吸引了很多购房者。
威海房价确实下跌了。乳山银滩海景房跌幅显著：乳山银滩作为威海的一个知名海景房区域，其房价经历了显著的下跌。从2013年的高峰时期，海景房的均价达到了8000元/㎡，但随着时间的推移，房价逐渐走低。
1、威海二手房买卖过户确实需要户口本。在进行二手房交易过户时，买卖双方都需要准备一系列的材料，其中户口本就是必不可少的一项。具体来说：卖方需要准备的材料：身份证原件及复印件：用于验证卖方的身份信息。户口本原件及复印件：作为证明个人身份及家庭关系的重要文件，是过户时必不可少的材料之一。
2、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
3、卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。房地产权证过户费用： 买家税费： 按房价5%缴纳契税 按建筑面积3元/ m2交手续费； 房屋登记费80元； 工本费13元。