1、南京二手房的价格是：35225元/m_，南湾营文康苑19480元/m_，小区和全市房价比差值为：-15745元/m_，房价比全市房价要低。栖霞区的均价为：21001元/m_，房价比区域房价要便宜。马群商圈参考价为20562元/m_，和周边商圈的小区对比要低。#南湾营文康苑二手房买卖参考平均价格为：19480元/平米。
2、根据百度地图显示乘出租车按驾车最短路程计算大约113元。
截至2025年6月，广州南沙二手房均价约59万 - 6万元/㎡ ，但不同小区价格差异显著。近期数据显示，2025年6月第3周二手房均价15959元/㎡，环比微跌，近一年中9个月呈下跌趋势；6月第5周数据显示，当前均价约15900元/平方米，环比微跌0.20%。从典型小区来看，价格跨度较大。
二手房方面，2025年8月南沙二手房价格均价为16469元/平米，环比上月下跌0.24%，同比去年下跌165%。从各月数据来看，价格呈波动变化，如1月房价为19389元/㎡ ，之后有所下降，到8月降至16469元/㎡。新房方面，2025年南沙区楼盘平均单价为26690.00元/m。
南沙区房价情况：2025年5月，南沙二手房均价为18860元/㎡。不同区域房价差异大，例如横沥岛新房均价达到6万/㎡，滨海水晶湾别墅单价更是高达15万/㎡。同时，也存在价格较低的区域，如大岗镇的老旧小区单价仅为8904元/㎡。
根据市场数据和实地调研，南沙阳光城澜悦的二手房价格存在一定的浮动范围。具体来说，该楼盘的二手房均价在16321元/㎡至17322元/㎡之间。这一价格区间反映了市场供需关系、房屋品质、楼层、朝向等多种因素的综合影响。
高端市场的连续哑火，让本就依赖投资客的南沙市场观望情绪更为浓厚。据广州市房地产中介协会统计，南沙二手房成交量在全市排名倒数。南沙目前的二手挂牌量已达7484套，成交挂牌比仅为5%，远低于全市平均水平。整体上看，目前市场上买家观望情绪仍然较为浓厚，二手房挂牌量持续居高不下。
㎡/30层的房子成交价510万，单价16181元/㎡ 。另外，有预测显示2025年8月该小区二手房价格均价为5616元/平米，且给出了该小区近1年（2029 - 2028）的二手房均价及同比涨跌幅数据。不过这与当前参考价差距较大，具体房价还会受房屋具体情况、市场供需等多种因素影响。
南湾营文康苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
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