1、新业主持身份证及不动产证即可自行办理过户，补卡的成本费需要自行承担，燃气卡一般为10元，电卡一般为40元。
2、二手房未过户天然气开通不需要原房东去办理，只要新房主在办理过户后去燃气公司开户缴费即可，拿着产权证到燃气公司后，先办理更名过户。过户完事后在办理燃气开栓，需要缴纳开栓费用。然后等待工作人员上门来安装就可以了，如果是公寓那是没有燃气的。
3、另外，需要注意的是，燃气过户一般需在房屋过户完成后才能办理。过户时，燃气公司会对原用户燃气表气量进行核算，气量差异采取多退少补的方式处理，双方需协商后办理过户。如果原房主没有留下燃气卡，可以在办理过户时一并补卡，但可能需要支付一定的补卡费用。
4、总的来说，天然气卡过户是一个相对简单的过程，只要用户按照燃气公司的要求准备好相关资料，并按照规定的流程进行操作，就能够顺利完成过户手续。
5、管道燃气的使用权是可以继承的，但是如果遇到房屋转让的时候，一定要到天然气公司进行办理过户、转让手续，才能继续合法地使用，私自转让是不行的。如果新户主不想使用管道天然气的情况下，原户主需要去天然气公司办理销户手续。
宜宾35万的二手房，首付十万，按揭十年，月供为2731元。具体计算依据和条件如下：首付计算：假设该房产为首套房，首付比例为三成。房产总价为35万，因此首付金额为35万 * 30% = 5万。但题目中已给出首付为十万，这可能是由于实际交易中首付金额可有一定浮动，或包含其他费用调整。
贷款总额250000基准年利率90%贷款年限10 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 26343元、总还款金额是：316736元、共应还利息： 66736元。
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
1、宜宾二手房中介有以下几家： 链家 宜宾地区较大的房产中介之一，提供专业的二手房买卖服务。他们在宜宾地区拥有多家门店，覆盖多个区域，为客户提供全方位的房产交易服务。宜宾的二手房中介市场较为活跃，其中链家是该地区较大的房产中介之一。该公司不仅提供二手房买卖服务，还包括租赁、评估等业务。
2、宜宾市的房产中介有多家，其中较为知名的包括：宜宾链家房地产经纪公司。该公司是一家专业从事房地产中介服务的机构，提供二手房交易、房屋租赁、新房代理等业务。其在宜宾市场拥有较高的知名度和良好的口碑。宜宾市华悦房产中介服务部。
3、二手房过户及按揭过程中，需缴纳的费用包括但不限于契税、印花税、登记费、交易手续费、银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等。具体费用根据当地政策和银行要求而定。
4、在宜宾购买80平米的房子，首付比例及需关注的要点如下：首付比例 新房：如果是购买新房，且为首套房，首付比例通常为房屋总价的30%。因此，假设房屋总价为X元，首付金额为0.3X元。二手房：如果是购买二手房，首付比例相对较高，一般在房屋总价的40%到50%之间。
5、以宜宾小岸坝为例，假如一套三室一厅的二手房成交价为200万元，那么根据上述比例，首付金额为120万元。如果这套房子是新房，成交价同样为200万元，首付则为80万元。需要注意的是，实际操作中，首付比例还会受到贷款政策、个人信用状况及银行评估等因素的影响。因此，具体首付金额还需结合实际情况来确定。
6、一般二手房中介费是多少？分为口头咨询费和书面谘询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
首付比例 新房：如果是购买新房，且为首套房，首付比例通常为房屋总价的30%。因此，假设房屋总价为X元，首付金额为0.3X元。二手房：如果是购买二手房，首付比例相对较高，一般在房屋总价的40%到50%之间。
一般情况下：对于购买首套房的购房者，首付比例通常为房屋总价的30%以上。这意味着，如果房屋总价为100万元，那么首付至少需要支付30万元。特殊情况下：如果购买的是新房且面积不超过90平米（这一政策可能因地区而异，宜宾具体执行标准需咨询当地相关部门），部分银行或开发商可能提供最低20%的首付比例。
首付比例：首次购房通常需要支付房屋总价的30%作为首付。这意味着，如果房屋总价为100万元，那么首付金额就是30万元。现金给付：首付部分必须以现金形式给付，不能通过贷款来支付。第二次购房：首付比例：对于第二次购房，首付比例通常会提高到50%。因此，如果房屋总价为100万元，首付金额将是50万元。
对于购买首套自住房的购房者，如果符合贷款条件，通常首付比例在20%-30%之间。这一比例可能因银行政策、购房者信用状况及所购房屋的具体条件而有所差异。二套房及以上首付比例 如果购房者已经拥有一套或多套住房，再次购房时首付比例会相应提高。
