按首付30%计算，你可以买总价200万的房产，贷款120万。基本上可以在郊区（昌平、通州、良乡等）不是太好的地段买一套六七十平米的一居。这个还不包括装修和契税、公共维修基金等费用，需要你另行准备。
如果在北京以外的地方已经贷款买过一套房，但符合北京的限购条件，想要在北京再贷款购买二手房，首付款需要达到百分之六十以上（包括百分之六十）。贷款利率会上浮百分之十，这是对于已有贷款记录的购房者的一种限制措施。购房凭证 购房者在购买二手房时，需要提供相关凭证以证明其购房资格。
在北京申请公积金贷款购买二手房，个人最高可以申请50万元的贷款额度，夫妻双方共同申请则最高可以申请70万元的贷款额度。以下是对北京二手房公积金贷款额度的详细解释：个人最高贷款额度 50万元：这是北京地区个人缴存住房公积金申请贷款的最高限额。
购买一套60万左右的二手房，作为首套购房者，首付需要达到30%，即18万元。这个首付将由购房者自行承担，剩下的42万元可以通过银行贷款获得。在准备购房资料方面，购房者需要提供自己的夫妻双方户口本、身份证和结婚证的复印件，以及买方的收入证明。卖方则需要提供房地产权证的复印件。
银行与买方申办新的抵押登记手续。银行发放贷款并扣收本息：银行会根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上。然后，银行会根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。以上就是北京二手房贷款的主要流程，每一步都需要仔细核对和办理相关手续，以确保交易的顺利进行。
在北京，首付60万买二手房还是新房，主要取决于个人需求和实际情况，以下是一些分析：购房资格与贷款政策 首付比例：根据国家规定，首次购房首付比例为3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款6成。在北京，如果使用公积金贷款且房屋面积小于90平米，首付比例可能低至2成，贷款8成。
1、北京平谷峪口二手房出售信息介绍如下：区域概况 平谷峪口位于北京市平谷区，该地区自然环境优美，空气清新，是一个宜居的好地方。近年来，随着交通和基础设施的不断完善，峪口地区的二手房市场也逐渐活跃起来。
2、在峪口二手房市场中，房价的稳定是一个重要的特点。由于该地区的经济持续增长和人口不断增加，房价并没有出现大幅度的波动。相反，它保持了相对平稳的增长趋势，这为投资者提供了稳定的回报预期。此外，随着基础设施的不断完善和生活品质的提高，峪口的房价有望在未来继续保持增长。
3、按首付30%计算，你可以买总价200万的房产，贷款120万。基本上可以在郊区（昌平、通州、良乡等）不是太好的地段买一套六七十平米的一居。这个还不包括装修和契税、公共维修基金等费用，需要你另行准备。