朝阳区的房价单价区间较大，从24，210元/㎡到197，531元/㎡不等，这主要取决于房源的具体位置、类型、房龄以及周边设施等因素。具体小区房价：以晨光家园C区为例，该小区的二手房目前挂牌均价在5万元每平方米左右。但需要注意的是，即便是同一小区内，不同楼层、不同户型的房价也会有所差异。
朝阳区房价因地段、楼盘品质等因素差异较大。一般来说，普通地段每平米价格可能在5万到10万元左右。一些靠近核心商圈、优质学校、交通枢纽等优质地段的房价会更高。比如望京区域，部分新建楼盘每平米可能达到10万到15万元甚至更高。而一些相对偏远或配套设施稍欠的区域，房价每平米可能在5万元以下。
年8月朝阳公园周边房价情况如下：二手房整体均价为63380元/㎡，环比微跌27%，核心板块如朝阳公园区域房价超7万元/㎡；新房均价范围在2万 - 3万元/㎡，核心地段新盘普遍超10万元/㎡。 二手房市场方面，不同典型小区价格差异较大。
1、成寿寺的二手房更值得购买，以下是从不同维度的详细分析：地理位置：成寿寺位于北京市东南三环外，紧邻地铁亦庄线，交通便利，能够迅速连接城市的核心区域。周边商业设施完善，生活便利，满足居民日常购物、休闲和娱乐的需求。相比之下，岳各庄位于西四环外，虽然也有交通线路，但整体交通状况和成寿寺相比稍显不足。
2、岳各庄和成寿寺位置相当，都属于北京三环外四环里，但是推荐购买成寿寺二手房，原因是成寿寺位置更好，楼房楼龄更新，未来发展潜力更大。
3、成寿寺的二手房更值得购买。首先，从地理位置来看，成寿寺位于北京市东南三环外，紧邻地铁亦庄线，交通便利，周边商业设施完善，生活便利。而岳各庄则位于西四环外，虽然也有地铁和公交线路，但整体交通状况相对不如成寿寺。
北京三环最便宜的房子主要集中在老旧小区顶层或底层房源，单价5万 - 3万/㎡。在购房方面，南三环石榴庄北里顶层房源挂牌价为2万 - 3万/㎡。成寿寺宏大家园成交单价低至5万/㎡，285万左右可购得114㎡三居室。
记者调查采访发现，6月15日，位于南三环的建邦华府成交的最低价格是11377元／平米，而7月15日成交均价最高达到了12588元/平米，一个月期间上涨了1211元/平米。建邦华府销售人员接受记者采访时表示，现在网上成交价格只是均价，目前正在销售的卖到了13800元／平米，其中三居的主力户型卖到了一万五六。
北京三环不同区域、不同类型房子价格差异较大。二手房方面，丰台三环新城参考均价55694元/平米，各房源价格在40103 - 61532元/㎡之间；朝阳区三环二手房价格大致在34299 - 122222元/㎡。