1、年6 - 7月数据显示，芜湖湾沚区新房均价约6800元/㎡，二手房均价约6035元/㎡。新房方面，2025年6月第5周区域均价为6800元/㎡，环比持平，在芜湖各区县中处于最低水平。如热门楼盘怡康璞樾，位于湾沚区南湖板块，参考价6800元/㎡，毛坯交付，主力户型为3室、4室，预计2025年8月交房。
2、同时，湾沚区作为芜湖的一个新兴发展区域，房价也相对较低，部分楼盘如美好锦城、怡康璞樾等，均价在6000-7000元/平米之间，且随着城市的发展，未来增值潜力较大。此外，芜湖市内的部分楼盘也推出了低价房源。
3、根据公开资料，芜湖市湾沚区城南板块安置房的均价为4，964元/平1。湾沚区二手房参考均价5，070元/平，城南板块二手房参考均价5，548元/平2。以上信息仅供参考，请以官方最新数据为准。
4、湾沚镇上的房价一般在4千左右，商业街那块儿更高点。镇边上有便宜的小区，80多平的两室两厅一般20万出头点，县城边上有个阳光半岛别墅就贵了，一般200-300万。
5、芜湖 芜湖除弋江区和鸠江区房价环比下跌外，其他区县价格不同程度上涨。镜湖区、弋江区和鸠江区三区价格超过1万元/㎡，其中镜湖区价格最高，为13779元/㎡；其次是弋江区，价格12817元/㎡；排名第三为鸠江区，价格11293元/㎡。价格涨幅最大的为湾沚区，价格上涨超15%。
1、难以准确预测2026年芜湖房价是否会跌。从近期数据看，芜湖房价存在一定下行压力。截至2025年6月19日，二手房6月挂牌均价7594元/㎡，较上月降0.47%；新房6月公示均价11008元/㎡，与上月持平。近3个月该城市均价上涨天数37天，下跌天数41天，且涨幅排名靠后，趋势可能下跌。
芜湖有一些相对房价较为亲民、生活成本较低的区域。比如清水街道部分小区，房价可能每平米在8000-10000元左右，一套中小户型房子总价可能在60-80万元。这里生活成本也不高，日常买菜等生活开销每月可能1000-2000元左右。还有四褐山街道的一些小区，房价大概每平米7000-9000元，一套房子总价50-70万元左右。
芜湖有一些相对房价较为亲民、生活成本可能相对较低的小区。比如清水街道的部分老旧小区，像竹秀清苑等。这些小区房价方面，每平米可能在7000-10000元左右。租房的话，两居室每月租金大概1000-1500元。费用方面，物业费相对较低，每月每平米可能在0.5-1元左右。
芜湖有一些相对房价较为亲民的区域。比如镜湖区的天门山小区，周边配套较为齐全，生活便利，房价大概在每平米8000-10000元左右。鸠江区的清水街道部分小区，房价大约在每平米7500-9500元，周边有学校、菜市场等基础配套设施。弋江区的马塘新镇小区，房价多在每平米7000-9000元，交通出行也比较方便。
芜湖有一些小区因多种因素可能相对价格较为亲民，被部分人认为有一定“性价比”，但不能简单定义为“穷人小区”。像春江花园，其房价相对较为实惠，每平米大概在7000元到10000元左右。该小区位置不算特别核心，周边配套处于逐步完善阶段，不过生活基本设施还是能满足的。
1、芜湖有一些相对房价较为亲民的区域。比如镜湖区的天门山小区，周边配套较为齐全，生活便利，房价大概在每平米8000-10000元左右。鸠江区的清水街道部分小区，房价大约在每平米7500-9500元，周边有学校、菜市场等基础配套设施。弋江区的马塘新镇小区，房价多在每平米7000-9000元，交通出行也比较方便。
2、芜湖有一些小区因多种因素可能相对价格较为亲民，被部分人认为有一定“性价比”，但不能简单定义为“穷人小区”。像春江花园，其房价相对较为实惠，每平米大概在7000元到10000元左右。该小区位置不算特别核心，周边配套处于逐步完善阶段，不过生活基本设施还是能满足的。
3、芜湖有一些相对房价较为亲民、生活成本可能相对较低的小区。比如清水街道的部分老旧小区，像竹秀清苑等。这些小区房价方面，每平米可能在7000-10000元左右。租房的话，两居室每月租金大概1000-1500元。费用方面，物业费相对较低，每月每平米可能在0.5-1元左右。
4、芜湖有一些相对房价较为亲民、生活成本较低的区域。比如清水街道部分小区，房价可能每平米在8000-10000元左右，一套中小户型房子总价可能在60-80万元。这里生活成本也不高，日常买菜等生活开销每月可能1000-2000元左右。还有四褐山街道的一些小区，房价大概每平米7000-9000元，一套房子总价50-70万元左右。
5、芜湖穷人小区房价情况较为多样，不能一概而论说贵或者不贵。有些穷人小区房价相对较低。一方面这些小区可能地理位置不那么优越，周边配套设施不够完善，比如学校、商场、医院等资源稀缺，这会使得其房价缺乏支撑因素，价格处于低位。
6、多采用高档材料和精致设计。穷人小区房屋质量一般，户型可能不够合理，空间利用率低，装修较简单普通。在居民构成上，富人小区居民多是高收入人群，职业涵盖企业高管、高级专业人才等，文化素质和消费能力高。穷人小区居民收入水平较低，职业多为普通上班族、个体小商贩等，消费以满足基本生活为主。